一块地上盖两套房子，这种房子有独立产权吗？

zhongxu999999

最近陪刚移民过来的朋友看房，看了几套House和UNIT。看了一套两层占地369平米的小别墅（没有物业管理费），在一块地上盖两套别墅的那种，我们看的是第一户，有前院和后院，第二户的房子挨着第一户的车库。

请各位大神来跟小白说说，这种房子有独立产权吗？这样别墅具体英文叫什么？谢谢啦～

JHHHS

有的有，有的没有，有的话要康嫂同意并办相关手续

oppstuu

有独立产权 就是独立title 吧你的意思 那要有早就是分了地的房子了 没有分地不管多少个房子在一块地山 都属于一个产权 能不能分地每个council 规定不同 反正能分的人家都会分 不会只保留一个产权

xufrank

这种房子目前越来越多，是否有独立产权要看是否进行了土地产权分拆。

左手写她

看title 一般卖之前卖家会搞定的

lingkai

那如果是torrent title 算是有独立产权吗 ?

思源

这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是类似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

因为只有两家，所以不强制物业管理。

能上市卖的，基本都是分过地的了，这个可以在Section32显示。

johnshen

思源 发表于 2016-12-4 18:35
这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是类似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

因为只有两家，所以不强 ...

顺便问一下，如果在网上看房的时候，如何确定这类房子是否有物业费？

papayabu

要看切割的方式

小鱼的理想

能独立卖的肯定是有独立产权的，跟中介要合同仔细看看

zhongxu999999

那Duplex和semihouse怎么区别

思源

johnshen 发表于 2016-12-4 20:39
顺便问一下，如果在网上看房的时候，如何确定这类房子是否有物业费？

网上看不来、但是Section 32里都有说明。

具体来讲，超过三套（也包括三套）通常有数额大小不等的物业费。

niubi

如果没有分title就是一个产权。想卖房必须两户一起卖

johnshen

思源 发表于 2016-12-4 22:59
网上看不来、但是Section 32里都有说明。

具体来讲，超过三套（也包括三套）通常有数额大小不等的物业费 ...

学习了，谢谢哈

wangwalter

无

思源

zhongxu999999 发表于 2016-12-4 22:58
那Duplex和semihouse怎么区别

顾名思义了。

不是前前后后，就是左左右右了，核心是，就只能是一对Couple哦.

ellepopo

不同的州不一样的，要看合同上怎么写

lina_g4

看合同是sp还是dp.如果不会看，直接问卖房中介。dp是独立house，sp是跟townhouse,apartment一样，不过由于只有前后俩家，就不需要找strata公司来打理，你自己多操心就是了，因为两家有公共面积，building insurance要俩家一起买

hongji

johnshen 发表于 2016-12-4 20:39
顺便问一下，如果在网上看房的时候，如何确定这类房子是否有物业费？

维省是3个unit以上的就要有物业管理，但具体看32号文件，有时候3个unit的也会有物业

fztt

lingkai 发表于 2016-12-4 18:34
那如果是torrent title 算是有独立产权吗 ?

是的

大韦

买corner 开出来的可能会有。

johnshen

hongji 发表于 2016-12-5 16:16
维省是3个unit以上的就要有物业管理，但具体看32号文件，有时候3个unit的也会有物业 ...

32文件的那一部分呢？

hongji

johnshen 发表于 2016-12-5 22:15
32文件的那一部分呢？

outgoings部分会有body corporate 费用和年度会议记录