紧急求助2：关于投资房和印花税的问题

sarge

最近看中了一套二手房，马上就要签合同。

情况紧急，夜深了，俺的问题又来了。呵呵。

问题1：关于投资房自住的问题
broker告诉我说，会按照投资房来帮我申请贷款，尽管这是我在au买的第一套房子。但是，我的打算是，交房settlement后，先出租半年，然后再自己住进去，然后让小孩以此房在学区内的名义办理入学的。那么这个过程中是否会因为是按照投资房的方式申请的贷款，而导致我不能自住，同时也不能以此房的学区内地址，为小孩办理入学呢？

问题2：关于未在NSW住满200天的PR持有者，需要征收额外4%的印花税问题
由于今年6月份，NSW GOV出台了一个针对海外买家征收额外4%印花税（加上原先默认的4%印花税，海外卖家就需要付约8%的印花税）的政策，而且对于未在NSW住满200天的PR持有者也会被视为是海外买家。作为PR持有者，可以在买房settlement时缴纳该项额外4%的印花税，然后在NSW住满200天后，再向政府申请退还该笔额外的印花税吗？俺是真心要来NSW找工和带小孩来这里上学啊。有办法避免这种倒霉的躺枪吗？

wangwalter

贷款说出租，和自住没关系。
问政府，估计够怆

进口香蕉

1，想多了
2，想多了

ps没在NSW住满200天 来俺们大塔村住够200天也行 代表塔州人民欢迎你

niubi

你还是别买房了

zu365

楼主不如先租房，住满两百天后再买，反正你本来也是打算半年后入住的。

zu365

另外澳洲境内两百天就行吧，未必非要新南威尔士州。看楼主的描述，貌似已经在澳洲境内了呀！

小胖子吃辣肉面

投资房贷款和投资房是两回事，投资房贷款只和银行有关，首付不够可以先投资房贷款贷下来。是否自住和ato有关，是按实际是否在里面居住为准，和贷款没任何关系。

tony_wang99

lz这个这第一个操作真是太傻，光脚发帖不够诚意， 大家都散了吧

sarge

小胖子吃辣肉面 发表于 2016-12-4 08:37
投资房贷款和投资房是两回事，投资房贷款只和银行有关，首付不够可以先投资房贷款贷下来。是否自住和ato有 ...

感谢指点！

VchatSydBieShu

第二条是可以的，完全没问题

大江东去

贷款settle以后，自己去打个电话改成自住房贷款

banbridge

光腳自問自答，群眾入戲