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[自购小窝] 紧急求助：如何识别卖家就是真实的房主 [复制链接]

sarge

草鞋族

发表于 2016-12-3 00:20 |显示全部楼层

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最近看中了一套二手townhouse，马上就要签合同了。

突然想到，好像一直没看到卖家出示过她们的身份证件或者任何表面身份的号码，合同里面也只写了卖家的名字。不像国内的买房合同，一般都会检查买卖双方的身份证和房产证/土地证是否对应，还会附在合同上。

这次卖家也没有通过sales agent来卖房，而是通过一个叫buy my place的网络中介平台来宣传销售的，相当于买家直接面对卖家。这里还望有经验的坛友给予指点。多谢。

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-3 00:22 |显示全部楼层

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do a title search and check his driver licence

荠菜

皮靴族

发表于 2016-12-3 00:35 |显示全部楼层

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你买房不找律师（solicitor）吗？他们会帮你查。

sarge

草鞋族

发表于 2016-12-3 00:36 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2016-12-3 00:22
do a title search and check his driver licence

多谢指点。请问title search怎么做？找哪个部门做来着？

sarge

草鞋族

发表于 2016-12-3 00:39 |显示全部楼层

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荠菜发表于 2016-12-3 00:35
你买房不找律师（solicitor）吗？他们会帮你查。

conveyancer不太给力，想换也来不及了，只能自己多做功课了

花生

钻石靴族

发表于 2016-12-3 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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核对身份，title search 这些都是律师的事情，不会有人冒充卖家来卖房子的

sarge

草鞋族

发表于 2016-12-3 00:43 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2016-12-3 00:22
do a title search and check his driver licence

我看到合同里面的title search文档了，确实有卖家的名字。看来只需要卖家出示driving license就ok了。感谢兄弟的热心指点，俺今晚可以睡个好觉了。呵呵。

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-3 02:01 |显示全部楼层

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你想太多了……

ylia4349

铜靴族

发表于 2016-12-3 02:41 来自手机 |显示全部楼层

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conveyancer也会做这些的不需要太担心

dafa

银靴族

发表于 2016-12-3 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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对方的律师也要确认是本人的

churchman

金靴族

发表于 2016-12-3 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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太多要查的东西买个房子都这么累

rainvegie

银靴族

发表于 2016-12-3 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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付钱的时候对方要给地契
对方律师也需要verify 客人ID
这些事儿不用你操心，律师都会办好的

RobF

铜靴族

发表于 2016-12-3 09:58 |显示全部楼层

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sarge 发表于 2016-12-3 00:36
多谢指点。请问title search怎么做？找哪个部门做来着？

Title search 在合同里面有

朕乃万岁

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发表于 2016-12-3 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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卖家其实是CIAFBIMI6KGB中南海警卫局都待过的

kekeca

皮靴族

发表于 2016-12-3 10:46 |显示全部楼层

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buy my place 大家有没有这个是啥呢？

JHHHS

水晶靴族

发表于 2016-12-3 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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什么问题都可以直接问律师

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-12-3 12:55 |显示全部楼层

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警惕性真高

Y叔

版主

发表于 2016-12-3 14:59 |显示全部楼层

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还真没有想过这个问题

zippoice

布鞋族

发表于 2016-12-3 17:04 |显示全部楼层

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可以要求让对方做voi 的。

Verification of Identity

obz

金靴族

发表于 2016-12-3 19:21 |显示全部楼层

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律师帮你查

Babuza

木屐族

发表于 2016-12-3 20:24 |显示全部楼层

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买房大事，一定要找个能干的律师。

alook

水晶靴族

发表于 2016-12-3 21:44 |显示全部楼层

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obz 发表于 2016-12-3 19:21
律师帮你查

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