如果加息不可避免，在这种环境下，认为未来房市会跌的举个手？

abble395

如果下一步加息通道打开，很好奇大家真的认为房价会下行吗？头斩，腰斩，还是其实只是长得慢一点？

Mushroomm

‘加息通道打开’太含糊了。
加息以后，unit 会下行. Sydney的House会涨得慢一些。

abble395

Mushroomm 发表于 2016-12-2 11:36
‘加息通道打开’太含糊了。
加息以后，unit 会下行. Sydney的House会涨得慢一些。 ...

谢谢回复:) 不太懂这些术语。我是说如果开始一个利息持续上涨的周期。

tao-tao

跌10%-25%

zhongbingo

不会跌， 会涨

大韦

慢牛行情开启。

fellow

看2-3年fix rate，加息至少还有3年后才会开始。

10-11年持续加息时，房价平了一段时间，并没有下降，至少悉尼如此。如果在悉尼买自住房，不要期望涨息降价，任何时候都是买入的好时机。投资房要注意租金收入。

abble395

谢谢各位回复。我也是觉得跌或者大跌的机会比较小。

2018发发发

涨息必跌没几个人Hold得住

zhangtingban

不懂呀 哈哈哈

qqangela

小跌。

潜水老虎

等大神

lm2068830

现在全民贷款买房，长息肯定会有人hold不住，小跌不可避免。。

cangaru

加息后，澳洲经济进入玩完状态

tasl

cangaru 发表于 2016-12-2 12:23
加息后，澳洲经济进入玩完状态

经济越差，房价越涨？

hongji

短期肯定会下跌一些，但悉尼墨尔本估计不会超过10%。长期看还是涨，而且是暴涨。

sh1_hai

fellow 发表于 2016-12-2 11:43
看2-3年fix rate，加息至少还有3年后才会开始。

10-11年持续加息时，房价平了一段时间，并没有下降，至少 ...

记得那段平的时候，买房可以讨价还价的，不像现在

Xenabear

澳洲不靠楼市还能靠啥？

小胖子吃辣肉面

公寓要爹，公寓还有一个ng取消的利空

xuemeipi

我猜明后两年house小跌（5%-10%)，公寓大跌(20%左右)。

cangaru

小胖子吃辣肉面 发表于 2016-12-2 12:42
公寓要爹，公寓还有一个ng取消的利空

不会吧，即使是工党说要取消NG，也是要保留部分给公寓的

fellow

sh1_hai 发表于 2016-12-2 12:38
记得那段平的时候，买房可以讨价还价的，不像现在

是啊，那时候for sale的多，很少auction，auction rate在60% 左右

企鹅男孩

sh1_hai 发表于 2016-12-2 12:38
记得那段平的时候，买房可以讨价还价的，不像现在

那两年相比09年还是跌了点，差不多5%左右吧

不过那之前也就涨了09年一年，合计涨幅也就十几吧

最关键，那时候没有公寓大开发，租金那两年涨了不少，这两年新开发了这么多公寓想涨租金估计不容易

nmanz

只有一个字：涨

superdigua

随着大批美国人逃离美国进入澳洲，房价只有一个方向可以去。

fellow

去年年底今年年初，因为investment 的利率涨了，其实是冷了一阵子的，那时候可是直接加在浮动利率上的，而且足迹上很多人都预测investment和homeloan的利率差会越来越大，达到2%左右。今年发生了什么大家也都看到了。

今年年底这一次只涨了fix rate 而已，而且2、3年的fix rate变化不大。对市场的影响比去年小很多。澳洲经济不好，失业率高，矿业没有起色，短时间内不会加息是很明确的。明年应该很大概率会重复今年的涨幅。

desktop

澳洲加息，澳币一定会涨很高

韭菜花花

你们的死活关政府什么事情？想清楚这个问题。可能做决定就是爽气很多了。
看看自己每年交了多少税，看看自己去年消费了多少钱在澳洲本地。可能就能豁然一点。

话嘛就是说重了，人难受。

Chloewn123

要是经济学的问题都能正确预测， 也就没有危机之说了吧， 哈哈，

BesteverCPA

永远不要把澳洲孤立的来看房市涨跌。打个比方，如果你家有个菜园，然后你家里有十个租客，本来你青菜卖给他们（而且只卖给他们）十元一斤，结果现在他们都失业了，没钱买菜，你的菜价是不是就会暴跌。可是如果突然村里来了一百个外国游客，看到你的菜园一定要买你的菜，你价格涨了3倍可是菜还是被抢光，那十个租客失业的事会对你菜价的影响是不是就不是那么大了。