接到中介通知刚买的房子要提前一周做final inspection 是怎么回事呀？

w2070

合同约定下周五settle 的，这周一就接到中介电话说可以本周四做final inspection。一般不是settle提前一天才干这事吗？难道卖家想提前settle吗？

w2070

两周前律师问过可不可以提前settle的，对方回答是no啊。

w2070

有了解的童鞋给支支招，还有final inspection都有哪些注意事项。先谢谢了！！
第一次在猫本置业啊

wenjie8

一般都是提前一周做final inspection。其实任何时候做都没有关系。只要双方同意

mikiyami

提前一周final inspection很正常的，发现问题才来得及修补啊，如果settle前一天做，发现问题了，swttle那天没有解决，你settle吗？

nofroth

wenjie8 发表于 2016-11-30 13:51
一般都是提前一周做final inspection。其实任何时候做都没有关系。只要双方同意 ...

一般都是提前一两天吧

83447557

如是拍卖，final inspection有何用？

ajian_lj

走走过场，settle前我们房东把地毯洗了，可惜我们领不了情，第二天就揭了

icac

新房旧房？

如果是旧房就算了，新房万一有东西坏了一天时间不够修理啊

MU

走个过场而已。。。

w2070

二手的house

icac

旧房基本没什么可以检查的，最多就看看合同首页的东西在不在（例如微波炉烤箱抽油烟机等等）

新房注意事项：
1.全部插头试试看能不能通电
2.全部水龙头试试看有没有水（热水？）
3.全部电灯看看能不能开
4.全部电器试试看能不能用（这个大部分有保修期所以就算有问题可能开发商也不愿意换）
5.检查全部门窗能不能打开关闭，壁橱也是。看看有没有不和谐地方
6.厨房的壁橱，水池以及卫生间的洗脸盆下面的壁橱这些地方有时候painter会偷懒，你记得检查一下有没有油好。

应该就这么多了，欢迎补充

w2070

ajian_lj 发表于 2016-11-30 14:09
走走过场，settle前我们房东把地毯洗了，可惜我们领不了情，第二天就揭了

没准房东会给我们一个小惊喜
淡然我们也准备了一个小礼物。

w2070

房东那对西人老夫妇还是蛮不错的，已经去做过客了

w2070

还想顺便问一下律师过户都是把钱全额转给律师吗？
要是自己一样一样付款是不是很麻烦啊？

didiny

提前一天做检查就好了 各种费用全让律师处理就好了

ajian_lj

w2070 发表于 2016-11-30 14:20
还想顺便问一下律师过户都是把钱全额转给律师吗？
要是自己一样一样付款是不是很麻烦啊？ ...

是的，全部转给律师。

mikiyami

我买房几次，都没有把钱转给律师的，都是放在offset account里面扣

hongji

w2070 发表于 2016-11-30 14:20
还想顺便问一下律师过户都是把钱全额转给律师吗？
要是自己一样一样付款是不是很麻烦啊？ ...

按律师要求去银行开支票，律师楼本身是不收你房款的

w2070

谢谢童鞋们的善意提醒！
明天final inspection估计卖家还会有一些可搬可不搬的家当让我挑选的，enjoy this experience!

lantaozi66

西人老夫妇一定会给你留下最好的一个家，历来都是如此。

w2070

lantaozi66 发表于 2016-11-30 20:59
西人老夫妇一定会给你留下最好的一个家，历来都是如此。

谢谢

Stellaaf

你的过户律师干嘛去了？这是常识啊 都是提前一周检查房子的