[行情讨论] 这是怎么了，还没有加息，足迹都是加息房价暴跌的预测 [复制链接]

发表于 2016-11-28 18:50 |显示全部楼层

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4大都涨了，BW算个毛啊

j26524

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发表于 2016-11-28 18:55 |显示全部楼层

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银行比你算得精，那你还定率是不是掉坑里了？他不就是确保就算你定了银行从你身上赚的钱也比浮率的高吗？精算师有多精，看看08年危机之前他们都在干嘛。也别以为定期还款银行就不会收你房子，只要资产价格下跌他让你补充抵押物，补不上对不起收走。到时候利率高了，见你还定息占便宜，银行可以随便关掉你的账户，不提供任何理由，让你房贷立刻失效。这些条款你不会不知道吧。要有点常识。

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-11-28 18:59 |显示全部楼层

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CBA 3年fix 3.99，涨毛啊。
银行随时关帐号？到现在我没有见过甚至没有听过，第一次就是听你说的，小概率事件，那不如说去买彩票算了。

j26524

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发表于 2016-11-28 19:02 |显示全部楼层

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关不关账号不是的想当然的事情，银行流动性出问题，就算你房子涨价，就算你是good performance loan也收，他要你的钱救急。还是那句话，资产炒作，没有援军，资金撤走，结果只有一个。我觉得你还是不要纠结贷款这三年划不划算吧。

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发表于 2016-11-28 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-11-28 19:14 编辑

j26524 发表于 2016-11-28 19:02
关不关账号不是的想当然的事情，银行流动性出问题，就算你房子涨价，就算你是good performance loan也收， ...

你这个讲的是房子的市值低于你欠的的贷款的情况下。。欠款很少或没有欠款的人不care。。

你说的这种情况会影响到高位接盘的人。对以前买房的人来说基本没有影响。

而且大范围的Margin call在澳洲历史上的确没有发生过。即使是最糟糕的85年那一波。但是房子的确跌了30% 然后将近8年多一分不涨。我觉得现在和那个时候非常相似。加上trump上台中国经济危机四伏，现在真的是山雨欲来啊

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ozforever

铜靴族

发表于 2016-11-28 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-11-28 19:09
你这个讲的是房子的市值低于你欠的的贷款的情况下。。欠款很少或没有欠款的人不care。。

你说的这种情况 ...

刘翻译给你红包了？

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发表于 2016-11-28 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-11-28 19:24 编辑

注意，利率的作用是要看时代的。必须与当时的收入和消费指数挂钩的。 08年8%对于很多人来说最多就是裤腰带紧点，因为当时的房价低。一个house4,50万，大家的收入和现在差不多。现在房价翻倍，甚至更多，利率腰斩，所以大家这点收入还是其乐融融。也就是说现在的4%就是08的8%，如果到5%，就等于当时的10%，很多人都会破产。所以用不了到什么7%. 5%到5.5%足以毁掉整个市场

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sujiea	+ 2	感谢分享

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发表于 2016-11-28 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2016-11-28 19:17
刘翻译给你红包了？

他的智商一般，虽说勤能补浊，但是还是天分不够。

我的电脑

银靴族

发表于 2016-11-28 19:39 |显示全部楼层

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好嘛，1楼3个x，3个n；3楼3个x，2个Z。

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fzds	+ 5	你太有才了

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fademark

铜靴族

发表于 2016-11-28 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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因为这三年空军憋坏了

玻璃心粉碎机

皮靴族

发表于 2016-11-28 20:02 |显示全部楼层

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我就看看我不说话

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rinna	+ 1	有共鸣

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发表于 2016-11-28 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-11-28 20:09 编辑

fademark 发表于 2016-11-28 19:48
因为这三年空军憋坏了

快四年了，理论上房子还能再涨个半年到一年的。。

空军憋不住现在就喊了，真是没出息。要我的话就提前两个月喊。让你们知道谁是真神！！

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大韦

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