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[行情讨论] 房市如此多娇，引无数英雄竞折腰 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-27 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-11-28 08:35 编辑

今一友人来电急约吃饭，细问，缘由近日众银行加息，该友人房地产投资租金回报之差，现金链几乎没有抗衡之力，急需对策。我真心希望这只是个案！

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
jobseeking	+ 2	不是个案，最近2年买多了，杠杆大的，压力.
MyDreamFarm	+ 4	好奇故事

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hz88

皮靴族

发表于 2016-11-27 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧卖了！房奴不好当，要有大心脏

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-11-27 16:24 |显示全部楼层

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卖掉一套即可。用赚来的几十万，先撑个几十年。

szren

金靴族

发表于 2016-11-27 16:26 |显示全部楼层

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卖啊，这有什么好多想的。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-27 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-11-27 17:38 编辑

superdigua 发表于 2016-11-27 17:24
卖掉一套即可。用赚来的几十万，先撑个几十年。

该友人多数房产都是近年来购入的，几周前才刚参加过其一新购房的party. 房市如果冷却，套现不了多少。万一継续升，卖掉会遗憾多年！

01121999

皮靴族

发表于 2016-11-27 16:32 |显示全部楼层

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现金链无抗衡力还敢约吃饭，真够胆

Lennyant

铜靴族

发表于 2016-11-27 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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卖房吧，不过不是下周才加息呢么？怎么提前吃饭了

李十三

水晶靴族

发表于 2016-11-27 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-27 17:30
该友人多数房产都是近年来购入的，几周前才刚参加过其一新购房的party. 房市如果冷却，套现不了多少。万 ...

投入的本金收得回吗？

fellow

草鞋族

发表于 2016-11-27 16:43 |显示全部楼层

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太假了，银行只改了fix rate而已。他如果之前fix 不受影响，之前浮动也不受影响。

人家是在像你show off房产多而已。

tasl

皮靴族

发表于 2016-11-27 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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花样炫富？

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-11-27 16:51 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-27 17:30
该友人多数房产都是近年来购入的，几周前才刚参加过其一新购房的party. 房市如果冷却，套现不了多少。万 ...

把早期购入的房产卖掉一套。

先保证生存，然后才谈得上发展。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

yzh1999

银靴族

发表于 2016-11-27 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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先问清楚吃饭谁买单

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-27 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2016-11-27 17:51
把早期购入的房产卖掉一套。

先保证生存，然后才谈得上发展。

能卖的上一轮巳经卖了。

604

铜靴族

发表于 2016-11-27 17:00 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-11-27 17:55
先问清楚吃饭谁买单

真是聪明人。

604

铜靴族

发表于 2016-11-27 17:02 |显示全部楼层

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又是友人。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-27 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2016-11-27 17:43
太假了，银行只改了fix rate而已。他如果之前fix 不受影响，之前浮动也不受影响。

人家是在像你show off房 ...

该友人是位房市斗士，其故事至少可以写部中篇。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-27 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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604 发表于 2016-11-27 18:02
又是友人。

此友非彼友

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-11-27 17:18 |显示全部楼层

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路过

sujiea

铜靴族

发表于 2016-11-27 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-27 18:08
该友人是位房市斗士，其故事至少可以写部中篇。

好奇故事

604

铜靴族

发表于 2016-11-27 17:24 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-27 18:09
此友非彼友

说实话，是你自己吧？

savaqi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-27 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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浮动又没加息，固定好了的更是没办法被加息，你朋友一分钱不用多付，着什么急？

savaqi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-27 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-27 17:30
该友人多数房产都是近年来购入的，几周前才刚参加过其一新购房的party. 房市如果冷却，套现不了多少。万 ...

去年买的，已经涨了几十万啊

kwind

皮靴族

发表于 2016-11-27 18:22 |显示全部楼层

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sujiea 发表于 2016-11-27 18:21
好奇故事

同好奇故事

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-27 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-11-27 22:50 编辑

604 发表于 2016-11-27 18:24
说实话，是你自己吧？

人穷志短，租金不超百分之八的我不敢干。

savaqi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-27 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-27 18:08
该友人是位房市斗士，其故事至少可以写部中篇。

澳洲这房产

只要悉尼墨尔本闭着眼睛随便买

每年妥妥升值几十万

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-11-27 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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最近周围朋友们也确实买了不少房，两个月知道的已经有十套了
之前被割韭菜割怕了，再不上以后真的要睡大街了

jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-27 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2016-11-27 17:43
太假了，银行只改了fix rate而已。他如果之前fix 不受影响，之前浮动也不受影响。

人家是在像你show off房 ...

真心请教一下，听说现在准备settle的浮息已经涨了0.25%。那么之前settle的，利息近期会跟着涨吗？谢谢！

fellow

草鞋族

发表于 2016-11-27 19:28 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2016-11-27 20:26
真心请教一下，听说现在准备settle的浮息已经涨了0.25%。那么之前settle的，利息近期会跟着涨吗？谢谢！ ...

浮息没有涨啊，四大银行都没有动。

jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-27 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2016-11-27 20:28
浮息没有涨啊，四大银行都没有动。

WBC已经4.4%了还没有涨？

fellow

草鞋族

发表于 2016-11-27 19:30 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2016-11-27 20:30
WBC已经4.4%了还没有涨？

那是fix rate啊，不fix就可以了啊

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