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[日常管理] 目前的租房市场是不是很差。特别是Unit/Apartment [复制链接]

发表于 2016-11-27 04:00 |显示全部楼层
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房客突然退租,一年没上网看了,突然发现房源很多,租金很低。感觉去年都是450-460一周,今年很多标410-440了,房租市场跳水?不是说悉尼空置率很低吗?原来自己的这套还算3s后来学区划没了,2s也不至于跌这么多吧。
下一步咋办,一降到底还是扛俩月,最近有什么特别的情况,估计一大批新房上市?人口流动需要时间,还是整体空置率高了?
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发表于 2016-11-27 05:39 |显示全部楼层
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发表于 2016-11-27 06:51 |显示全部楼层
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十一十二月就是淡季,不要慌。

发表于 2016-11-27 07:01 来自手机 |显示全部楼层
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楼主学区划没了这种事岂不是很亏…常见不

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jobseeking + 2 常见,校区收紧基本都是减少Unit群.

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发表于 2016-11-27 07:03 来自手机 |显示全部楼层
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楼主 你是哪的区 有跌那么厉害吗

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jobseeking + 2 up north

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发表于 2016-11-27 07:12 |显示全部楼层
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看哪个区了,city还是很好租,租金也在涨。
我的那几个租客都是一年接着一年签lease,都不想搬。还有人直接要求签2年的。。

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jobseeking + 2 新楼盘增加慢的区都基本没这个问题.

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发表于 2016-11-27 07:25 来自手机 |显示全部楼层
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沒以前好租,新樓盤供應多。

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jobseeking + 2 就是,但是目前房东们恐慌的降价,比较麻烦.

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发表于 2016-11-27 08:50 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-11-27 07:12
看哪个区了,city还是很好租,租金也在涨。
我的那几个租客都是一年接着一年签lease,都不想搬。还有人直接 ...

房东人好。

发表于 2016-11-27 08:52 |显示全部楼层
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路过
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发表于 2016-11-27 09:21 |显示全部楼层
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你会愿意在过春节的时候搬家?一般年底都是淡季。
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发表于 2016-11-27 09:48 来自手机 |显示全部楼层
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好奇是哪个区,3s地区租金不到500
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发表于 2016-11-27 10:13 |显示全部楼层
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bangalow 发表于 2016-11-27 09:48
好奇是哪个区,3s地区租金不到500

他就剩2s了

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jobseeking + 2 小S至少火车大站,shopping Center 5分钟,.

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发表于 2016-11-27 10:15 |显示全部楼层
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当房东有时真心烦

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jobseeking + 2 有共鸣

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发表于 2016-11-27 10:16 |显示全部楼层
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学生假开始了

发表于 2016-11-27 10:17 |显示全部楼层
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应该不怎么样,好多房东开始搞airbnb了

2016年度奖章获得者

发表于 2016-11-27 10:18 来自手机 |显示全部楼层
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不会是carlingor吧?学区刚划走了,我听说。

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jobseeking + 1 不是,不知道很多区是不是也这样.

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发表于 2016-11-27 10:23 |显示全部楼层
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现在澳洲的公禺房供应过剩。

发表于 2016-11-27 10:43 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定是华人区吧?
华人区,多正常啊。。。
现在学生假期,大把退房潮,大把短租打折广告。非学生的话,也没人圣诞新年中国新年搬家啊。。。

非华人区的话,也算正常,谁没事圣诞节元旦搬家呢。。。淡季淡季。

发表于 2016-11-27 10:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 享成 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 享成 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有收入的都买房了

发表于 2016-11-27 10:56 |显示全部楼层
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撸主贷的不多吧,要不明后年一升息,估计够呛了哇

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jobseeking + 1 6年前的自主转的投资,还成,基本打平.

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发表于 2016-11-27 11:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gysb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gysb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学生回国了
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发表于 2016-11-27 11:22 |显示全部楼层
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怎么可能没人租呢?加个5%租金试试。

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fzds + 5 你太有才了

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发表于 2016-11-27 11:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Laura12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Laura12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在放假 学生搬走空出来很多房子

发表于 2016-11-27 14:40 |显示全部楼层
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发表于 2016-11-27 18:28 来自手机 |显示全部楼层
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哈哈

发表于 2016-11-27 19:15 |显示全部楼层
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可以先短租,等明年2月份学生开学就好了

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jobseeking + 1 分不多了,回头补。。。确实可以这么操作,.

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发表于 2016-11-27 22:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rainvegie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还好
旧房客退租,两个礼拜租出去,房租还涨了30快一周

发表于 2016-11-27 23:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 owenowen17 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 owenowen17 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租房的不少印度人

发表于 2016-11-28 09:24 |显示全部楼层
此文章由 jobseeking 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jobseeking 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
。。。 可以打个400一周,短租三月,然后涨回来 够坏

发表于 2016-11-28 09:27 |显示全部楼层
此文章由 阳光下的小强 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阳光下的小强 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LOCATION 很重要

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