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[日常管理] 投资房中介的management fee最低能多少？墨尔本 [复制链接]

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-11-22 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在5.5%包GST。如果multiple ppty 不知道会不会再低一些。

sydney_koala

铜靴族

发表于 2016-11-22 11:47 |显示全部楼层

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我的4.4% including GST，但是中介就在房子边上，他们方便管理

ltroad

金靴族

发表于 2016-11-22 11:47 |显示全部楼层

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悉尼4.4% incl GST +$4.40的sundry per month

leon3758

金靴族

发表于 2016-11-22 11:48 |显示全部楼层

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3% plus gst; but whole building; 9 units.

多多18

皮靴族

发表于 2016-11-22 11:50 |显示全部楼层

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sydney_koala 发表于 2016-11-22 12:47
我的4.4% including GST，但是中介就在房子边上，他们方便管理

哪个区，这么好？aprtment 还是house？

小样儿。。。往哪儿看呢，是我的就是我的，再看就把你吃掉

sydney_koala

铜靴族

发表于 2016-11-22 11:57 |显示全部楼层

多多18 发表于 2016-11-22 12:50
哪个区，这么好？aprtment 还是house？

Parramatta apartment

as6400

皮靴族

发表于 2016-11-22 15:04 |显示全部楼层

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house 3.8% include gst 墨尔本东南

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-11-22 15:05 |显示全部楼层

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太太便宜了

kicoandy

银靴族

发表于 2016-11-22 15:12 |显示全部楼层

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好便宜

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-11-22 15:25 来自手机 |显示全部楼层

哇哇哇哇大家怎么都这么便宜啊！还好问问。回头和我的中介negotiate。

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-11-22 15:26 来自手机 |显示全部楼层

as6400 发表于 2016-11-22 16:04
house 3.8% include gst 墨尔本东南

什么情况？！咋这么低啊。多少个房子啊？

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-11-22 15:27 来自手机 |显示全部楼层

leon3758 发表于 2016-11-22 12:48
3% plus gst; but whole building; 9 units.

膜拜土豪！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-11-22 15:28 |显示全部楼层

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悉尼我连1%的都听说过

lynn123

布鞋族

发表于 2016-11-22 15:33 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-11-22 16:28
悉尼我连1%的都听说过

牛不是一般都5% 吗

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-11-22 15:55 |显示全部楼层

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lynn123 发表于 2016-11-22 16:33
牛不是一般都5% 吗

对啊，一般都是5%+GST，也有不少开这个价但是让你还到4%+GST
不过竞争越来越大
那个1%的听说是在campsie，还有一个我听说不收letting fee，佣金3%

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-11-22 19:08 来自手机 |显示全部楼层

坑爹的我还在付6.6%…

js999

布鞋族

发表于 2016-11-22 19:23 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-11-22 16:28
悉尼我连1%的都听说过

真收1估计也没人敢给他做

管理中介水其实很深的，那几个%点其实也就几块钱一周，总会用别的办法把钱收回来的

alexchan_au

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-22 19:53 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2016-11-22 12:48
3% plus gst; but whole building; 9 units.

膜拜大户

蛇蝎

布鞋族

发表于 2016-11-22 19:56 |显示全部楼层

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juntz

皮靴族

发表于 2016-11-22 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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我的要6.6%……

cly28303012

皮靴族

发表于 2016-11-23 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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1%的有没有别的cost？是不是广告费要收不少？financial year statement要收钱？inspection要收钱？

jordan23217

皮靴族

发表于 2016-11-23 09:48 |显示全部楼层

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为啥布村的我问了一圈都是7.7%。。。。

leinlee

木屐族

发表于 2016-11-23 09:48 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2016-11-23 10:30
1%的有没有别的cost？是不是广告费要收不少？financial year statement要收钱？inspection要收钱？ ...

房租越便宜百分比越高，能租到1000-2000一周可以讨价还价余地很大
正常房子1%的管理费还是别信了，便宜没好货的道理大家都懂

leinlee

木屐族

发表于 2016-11-23 09:49 |显示全部楼层

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jordan23217 发表于 2016-11-23 10:48
为啥布村的我问了一圈都是7.7%。。。。

因为布村房租和悉尼没法比，悉尼公寓基本都是700-800的房租起，布村好多房子只有一半多点

jordan23217

皮靴族

发表于 2016-11-23 09:58 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2016-11-23 10:49
因为布村房租和悉尼没法比，悉尼公寓基本都是700-800的房租起，布村好多房子只有一半多点 ...

就是说租的便宜然后交给中介的还多是吧。。。没天理了

chainray

白金靴族

发表于 2016-11-23 09:59 |显示全部楼层

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act是6~10% +gst

leinlee

木屐族

发表于 2016-11-23 10:13 |显示全部楼层

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jordan23217 发表于 2016-11-23 10:58
就是说租的便宜然后交给中介的还多是吧。。。没天理了

应该是管理费都差不太多，不过房租便宜的占的百分比就高

katysail

铜靴族

发表于 2016-11-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 5% 包gat

katysail

铜靴族

发表于 2016-11-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 5% 包gat

katysail

铜靴族

发表于 2016-11-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 5% 包gst

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