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[地区选择] 【讨论】悉尼还有均价100万以上house(可包奶奶房)出租回报率在4%以上的地方吗 [复制链接]

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-12 22:06 |显示全部楼层

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RT 住的北区完全不可能实现了，均价200多万，才能租1000多。有投资blacktown 建了奶奶房，回报率很高，但是离家远，租客素质不能保证。所以这次希望在均价100万左右的地方，租客素质可以得到保证。如果没有能符合条件的地方，咱们也可以广泛讨论，哪里的house 在升值和租金回报比较平衡。不知道下北的那些terrace 怎么样啊

33173847

布鞋族

发表于 2016-11-12 22:35 |显示全部楼层

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北区已经基本不能实现了。

victorvic

皮靴族

发表于 2016-11-12 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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Waitera

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-12 22:54 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2016-11-12 22:52
Waitera

where

巴乔

金靴族

发表于 2016-11-12 22:58 |显示全部楼层

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下北打理有条的200多平的独立屋,潜在租金可达1200-1400之间,价格在1.8-2.2左右

有见过土地在550平左右的，主房1800，奶奶房两个一房self- contained共1000,当时市价2.4,现价估计3.2左右.不知道租金涨了没

追求租金回报,下北特色独立屋是不错标的

另一个优势是租客质量非常理想

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向足迹生活家们学习

louice2217

皮靴族

发表于 2016-11-12 22:58 |显示全部楼层

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waitara

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-12 23:02 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-11-12 22:58
下北打理有条的200多平的独立屋,潜在租金可达1200-1400之间,价格在1.8-2.2左右

有见过土地在550平左右的， ...

谢谢分享我最近也在看这块，尤其有些还带有harbor view

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-12 23:03 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-11-12 22:58
下北打理有条的200多平的独立屋,潜在租金可达1200-1400之间,价格在1.8-2.2左右

有见过土地在550平左右的， ...

升值怎么样呢，容易转手吗

刮胡刀

银靴族

发表于 2016-11-12 23:06 |显示全部楼层

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house别想了，公寓可以
110W city买个duo key的两房

巴乔

金靴族

发表于 2016-11-12 23:06 |显示全部楼层

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本帖最后由巴乔于 2016-11-12 23:08 编辑

枫之追忆发表于 2016-11-12 23:03
升值怎么样呢，容易转手吗

地价升值很快,这半年观察,crows nest 附近200平左右土地已经突破10000一平,基本400平以上土地的均价都在6000左右

房子除非是很特色,其实不值什么钱

转手不是容易,而是黄油手,想抓都抓不住

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向足迹生活家们学习

potter.leon

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发表于 2016-11-12 23:08 |显示全部楼层

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能到3就不错了

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-12 23:09 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2016-11-12 23:06
house别想了，公寓可以
110W city买个duo key的两房

物业管理费吃人啊

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-13 00:04 |显示全部楼层

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很多区都可以

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-11-14 00:46 |显示全部楼层

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Naremburn 租1700以上比比皆是

idontknow

银靴族

发表于 2016-11-14 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2016-11-13 21:46
Naremburn 租1700以上比比皆是

这样租金的房子，房价都要过2.5m

finalman47

木屐族

发表于 2016-11-14 09:22 |显示全部楼层

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pretty

铜靴族

发表于 2016-11-14 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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blacktown会卖掉？

qqyang

银靴族

发表于 2016-11-14 09:32 |显示全部楼层

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看楼主是分租还是整租了。分租房间够多的话，那是很容易的。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-14 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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围观

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-14 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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qqyang 发表于 2016-11-14 09:32
看楼主是分租还是整租了。分租房间够多的话，那是很容易的。

整租

elight

皮靴族

发表于 2016-11-14 12:10 |显示全部楼层

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yiminlei

布鞋族

发表于 2016-11-14 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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枫之追忆发表于 2016-11-12 22:54
where

Hornsby 旁边的吧

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-14 12:39 |显示全部楼层

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yiminlei 发表于 2016-11-14 12:38
Hornsby 旁边的吧

那里办不到吧

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-11-14 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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稍微好点的区都做不到吧
资产价格飞涨，而且出货的不多，好的靠抢

梦想house

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禁止访问

发表于 2016-11-14 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-11-12 22:58
下北打理有条的200多平的独立屋,潜在租金可达1200-1400之间,价格在1.8-2.2左右

有见过土地在550平左右的， ...

pay1800的租客会让后院有sleepout？？？匪夷所思啊这个。。。。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-11-14 14:55 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-11-14 08:24
这样租金的房子，房价都要过2.5m

对，差不多这价格。

Loan Professional, You Can Trust

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-11-14 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2016-11-14 09:25
blacktown会卖掉？

不卖留着吧

eguan88

水晶靴族

发表于 2016-11-14 16:50 |显示全部楼层

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newtown看看

pretty

铜靴族

发表于 2016-11-14 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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枫之追忆发表于 2016-11-14 16:48
不卖留着吧

不一定都是坏租客。持有应该没错

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