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[地区选择] 急，在线等，关于croydon附近土地不能分割的问题 [复制链接]

发表于 2016-10-25 15:34 |显示全部楼层

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本来想今天给个offer，结果律师告诉我s32上说土地不能分割，土地860平米，要是不能分割会影响价值，我赶紧查了附近的几个house，好像都是不能分割的，这和council有关系吗？是不是因为位置离city比较远了都30多公里，没有开发需求所以不能分割?如果一片的house都不能分割一般什么原因呢？价格是不是会低很多？
谢谢各位大侠

report

皮靴族

发表于 2016-10-25 15:48 |显示全部楼层

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title或者zone有问题

paopaofish0318

草鞋族

发表于 2016-10-25 15:51 |显示全部楼层

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report 发表于 2016-10-25 15:48
title或者zone有问题

没明白，能说具体点吗？

小面条

木屐族

发表于 2016-10-25 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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估计是基础设施不够，不能容纳太多的人

fatty

铜靴族

发表于 2016-10-25 16:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 fatty 于 2016-10-25 16:38 编辑

Possible reasons:
1. Zone :
1) Low density zone? if yes, min. lot size (after subdivision) should be 0.2-0.4 Ha.
2). Certain Neighbourhood residential zones: NRZ 1: 2000m2 and NRZ2 864m2. (after subdivision)

2. Single dwelling covenant, though I don't think it is likely to be the main reason.

samzj

布鞋族

发表于 2016-10-25 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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直接问律师

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-10-25 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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有的地方是single dwelling overlay

fatty

铜靴族

发表于 2016-10-25 23:30 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2016-10-25 23:20
有的地方是single dwelling overlay

第一次听说还有这种overlay...真心学习到了

mikiki

布鞋族

发表于 2016-10-25 23:55 |显示全部楼层

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只要不是你一家不能分割，一大片都不能分割，其实没所谓的。
起码这个不能分割的标准，符合豪宅地块的标准。

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