请问投资房让中介租还是登报网上自己租出去保险？

coopbur

让中介租出去的话，费用怎么算？
谢谢

惊天战神

当然中介，人家有共享数据库可以查租客的REF，也有一整套程序来审核管理租客，正规的合同避免不必要的纠纷。 你自己如果没经验话最好不要私租，这样有可能被租客抓住把柄（私租十有八九是偷税），或者你合同中的漏洞，如果你上班的话是没有那么多精力来处理租客的要求的，另外投资房如果距离你自住较远的话就更不方便了。

chainray

一般是letting fee（一周租金） ＋ 广告费（3００ ～ 4００） ＋ 管理费 6％ ～1０％

chainray

我找的中介，真的省心，啥坏了，会帮你找报价，然后你看着价格差不多直接同意就好了

没2个月会去做inspection，然后给你报告

每月给你收入支出的明细，方便退税

惊天战神

费用是 1-1.5week letting fee，广告费200 ，合约费100，拍照费100，管理费周租金的5.5% ，每年续约费100

coopbur

不好意思还有一个问题，settle了2周的房子，原屋主的新房还没拿到暂租住3周，我可以现在去找中介让他们把房挂到网上找人看房，还是等原屋主搬走后再租？谢谢

mmmm2

chainray 发表于 2016-10-25 09:49
一般是letting fee（一周租金） ＋ 广告费（3００ ～ 4００） ＋ 管理费 6％ ～1０％

...

6-10%这么高？

惊天战神

mmmm2 发表于 2016-10-26 11:01
6-10%这么高？

city的话 7.5-8%

mmmm2

惊天战神 发表于 2016-10-26 11:29
city的话 7.5-8%

每个月的租金都扣这么多？

惊天战神

coopbur 发表于 2016-10-25 10:32
不好意思还有一个问题，settle了2周的房子，原屋主的新房还没拿到暂租住3周，我可以现在去找中介让他们把房 ...

最好搬走再租，要不没清空，人家怎么看房？中介也不会同意这样弄。

惊天战神

mmmm2 发表于 2016-10-26 11:31
每个月的租金都扣这么多？

是的，每周，City的物业要比周边的高些，city外就低2%左右。

sydneytoyota

chainray 发表于 2016-10-25 09:51
我找的中介，真的省心，啥坏了，会帮你找报价，然后你看着价格差不多直接同意就好了

没2个月会去做inspect ...

每两个月做一次inspection?  我怎么听说每年不能超过两次？租客也答应？

niubi

自己出租的好。

zhangtingban

中介。。。。

jhu0406

中介，专业性更强，出租的租金更高，并且有问题，有专业的人士为您处理纠纷，上VCAT，帮您拿回损失！

南半球

1年2次看房吧