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[买卖手续] Liverpool nsw快settle的楼花,值得买吗 [复制链接]

发表于 2016-10-25 06:35 |显示全部楼层
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我不是光脚,也不是中介。

我真想投资,两房两卫,low-mid 500k吧
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发表于 2016-10-25 06:36 |显示全部楼层
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能租的出去吗?如果450租出去了,不多的贴补一下,不知道怎么样

发表于 2016-10-25 07:01 来自手机 |显示全部楼层
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别来足迹问。相信自己!

发表于 2016-10-25 07:07 来自手机 |显示全部楼层
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和2014年的价格一样,那地方涨得挺费劲

发表于 2016-10-25 07:09 |显示全部楼层
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idontknow 发表于 2016-10-25 08:07
和2014年的价格一样,那地方涨得挺费劲

倒没有吧,我看下real estate suburb profile, 有涨的呀。

发表于 2016-10-25 07:10 |显示全部楼层
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新房多不多 据我所知那里新房不少。。新房多就要时间消化。。
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发表于 2016-10-25 07:12 来自手机 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2016-10-25 05:09
倒没有吧,我看下real estate suburb profile, 有涨的呀。

那个是总体平均, 那边的新楼盘,一般是两三年前的楼花,现在的价格和当年几乎一样,转手倒卖还亏印花税呢
纯,属虚构; 乱,是佳人

发表于 2016-10-25 07:16 |显示全部楼层
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那个地方租房很厉害。

发表于 2016-10-25 07:19 |显示全部楼层
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orangejue726 发表于 2016-10-25 08:10
新房多不多 据我所知那里新房不少。。新房多就要时间消化。。

请问怎么看近年新settle 房子量

发表于 2016-10-25 07:20 |显示全部楼层
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604 发表于 2016-10-25 08:16
那个地方租房很厉害。

什么是厉害

发表于 2016-10-25 07:28 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2016-10-25 07:19
请问怎么看近年新settle 房子量

楼主有耐心的话 我觉得还可以的 。。。说到底还是看政府的大西部开发落实程度。。
超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM
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禁止发言

发表于 2016-10-25 07:29 来自手机 |显示全部楼层
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应该容易出租,西南重镇。有大医院,政府,难民安置等等需求

发表于 2016-10-25 07:32 来自手机 |显示全部楼层
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便宜有便宜的道理。。。
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发表于 2016-10-25 07:39 |显示全部楼层
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这玩意物业多钱一季度呀?

发表于 2016-10-25 07:39 |显示全部楼层
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figtree1 发表于 2016-10-25 08:29
应该容易出租,西南重镇。有大医院,政府,难民安置等等需求

请问难民安置,谁来负租金呢

发表于 2016-10-25 07:39 |显示全部楼层
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Attraction 发表于 2016-10-25 08:39
这玩意物业多钱一季度呀?

好像600吧。
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发表于 2016-10-25 07:47 |显示全部楼层
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倾向买带地的房子,现在不是有很多选择吗
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发表于 2016-10-25 07:47 |显示全部楼层
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这个价钱为什么不买2套house投资?
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发表于 2016-10-25 07:48 |显示全部楼层
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不值得

利物浦的物业升值奇慢无比

发表于 2016-10-25 07:53 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-25 08:48
不值得

利物浦的物业升值奇慢无比

因为我看到的,这个房子,如果出租的掉,那么就是小补贴。如果出租不掉,我400k贷款,一周就是450以上。绝对影响生活,大支出。

我这样Either小补贴or 大支出的结果图啥呢?图涨幅,又没涨幅我图个啥

发表于 2016-10-25 07:55 |显示全部楼层
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从哪里可以看到真正的涨幅啊?为何网上显示平均有不少涨幅?
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发表于 2016-10-25 08:04 来自手机 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2016-10-25 08:39
请问难民安置,谁来负租金呢

政府付的
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发表于 2016-10-25 08:07 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2016-10-25 08:53
因为我看到的,这个房子,如果出租的掉,那么就是小补贴。如果出租不掉,我400k贷款,一周就是450以上。 ...

选parramatta附近的区,50万的两房还很多

两年前都是40万左右,两年涨十万,租金回报和涨幅都不错

发表于 2016-10-25 08:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tonykoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tonykoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新机场就在附近,很快就要开工,大量工程人员不久就会入驻,还挺看好前景的

发表于 2016-10-25 08:36 |显示全部楼层
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tonykoo 发表于 2016-10-25 09:29
新机场就在附近,很快就要开工,大量工程人员不久就会入驻,还挺看好前景的

那你知道那里新老楼盘的量么?人家选择也多呀

发表于 2016-10-25 08:57 |显示全部楼层
此文章由 mdlp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
万年不涨区 租的还好
不过住那里的人如果有点志向的都会想方设法搬出来
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发表于 2016-10-25 09:10 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2016-10-25 08:20
什么是厉害

租客不交租,隔三让你修东西。

发表于 2016-10-25 09:43 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2016-10-25 09:57
万年不涨区 租的还好
不过住那里的人如果有点志向的都会想方设法搬出来 ...

万年不涨区吗??在我看来,是Rhodes

我在哪可以看涨幅啊

发表于 2016-10-25 09:47 |显示全部楼层
此文章由 挑灯亮剑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 挑灯亮剑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在不买,三年后回头一看,懊悔不已。

发表于 2016-10-25 09:48 |显示全部楼层
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好的情况:比如我每周补贴100,基本不影响生活。一年补贴5000,一年涨幅有多少呢?

不好的情况:我一周补贴600,空一段时间,我应该怎么做。。买landlord 保险贵吗?cover找不到房客的闲置期么

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