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[其他讨论] 中国籍来澳买房，需要注意什么？ [复制链接]

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 21:33 |显示全部楼层

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有位国内朋友，想来澳洲买房，投资性质。
本人这方面知识比较匮乏，诚心希望大家给指点下。

他的问题是：
1. 作为投资房（以后来住的可能性有，但不是很大）哪个城市比较好，也就是说租售比、升值空间等的综合性价比比较好。

2. 作为非澳籍人士投资，有哪些方面需要特别注意？

希望大家不吝赐教，在此先谢过了！

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perfecttt

皮靴族

发表于 2016-10-18 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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非澳籍人士投资，特别注意要把现金准备好

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CPING

木屐族

发表于 2016-10-18 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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只能买新房，还不能贷款

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渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 21:47 |显示全部楼层

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perfecttt 发表于 2016-10-18 21:35
非澳籍人士投资，特别注意要把现金准备好

这个，貌似人家知道

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 21:48 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2016-10-18 21:37
只能买新房，还不能贷款

谢谢~

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2016-10-18 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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把钱带足

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tony_wang99

金靴族

发表于 2016-10-18 21:49 |显示全部楼层

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我是来骗分的，告诉他海外人士赚了钱，政府要抽头的，抽很多哦，，，，没有任何折扣

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alyssa

金靴族

发表于 2016-10-18 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主土豪朋友

这种建议真不好给。

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gowashmyclothes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-18 21:54 |显示全部楼层

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需要注意錢要帶夠

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yanmin2k

银靴族

发表于 2016-10-18 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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也需要审批。

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渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:15 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-10-18 21:49
我是来骗分的，告诉他海外人士赚了钱，政府要抽头的，抽很多哦，，，，没有任何折扣 ...

澳籍有折扣吗

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:17 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2016-10-18 21:52
楼主土豪朋友
这种建议真不好给。

这种回复比较没有诚意

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:17 |显示全部楼层

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gowashmyclothes 发表于 2016-10-18 21:54
需要注意錢要帶夠

这个很重要，谢谢

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渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:19 |显示全部楼层

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yanmin2k 发表于 2016-10-18 22:12
也需要审批。

关于如何审批，卖房中介是否会给出建议？

01121999

皮靴族

发表于 2016-10-18 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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让他先研究怎么把钱带出来吧

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烈火

布鞋族

发表于 2016-10-18 22:23 |显示全部楼层

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要注意别被华人中介忽悠去买公寓- -

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wilson哥

皮靴族

发表于 2016-10-18 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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还不如考虑先花钱搞个pr.

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渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:25 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2016-10-18 22:21
让他先研究怎么把钱带出来吧

对啊，没钱，别的都是假的

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:26 |显示全部楼层

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烈火发表于 2016-10-18 22:23
要注意别被华人中介忽悠去买公寓- -

啊，咱中介朋友已经上升到这个高度了

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:26 |显示全部楼层

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wilson哥发表于 2016-10-18 22:24
还不如考虑先花钱搞个pr.

这也是条路啊

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-10-18 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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有钱就行

voice66

皮靴族

发表于 2016-10-18 22:29 |显示全部楼层

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非中介。

作为一个和澳洲没有关联的外国人，大概率你朋友也就只能买公寓楼花了。对于国内来投资的，更看重保值和安全性（相对于人民币贬值）而非升值（要升值澳洲完全比不上国内），因此公寓楼花个人觉得是可以接受的。当然现在很多楼花价格虚高，谨慎选择即可。

如果要买house，新房只有选择house+land package，一般都在比较偏僻的地方吧。你朋友想走FIRB审批买二手房基本不可能。