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meidema

草鞋族

发表于 2016-10-8 13:57 |显示全部楼层

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broker把我的资料递交了两周了，至今无消息，预批都没下，正常吗我是否可以申请退款资料重新找broker

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2016-10-8 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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预批不用找broker，银行预约好lender，去了你报信息，他当场算出来。

tu-tu

木屐族

发表于 2016-10-8 14:30 |显示全部楼层

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到银行去问

LAURETTA

皮靴族

发表于 2016-10-8 14:38 |显示全部楼层

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没递

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-10-8 14:47 |显示全部楼层

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不正常

牛豆

皮靴族

发表于 2016-10-8 15:10 |显示全部楼层

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不正常，应该一周左右

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-10-8 16:12 |显示全部楼层

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正常，普通级别broker就是2周的时间

meidema

草鞋族

发表于 2016-10-8 17:32 |显示全部楼层

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我可以要求broker把资料退回来我换个broker吗

kwind

皮靴族

发表于 2016-10-8 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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预批一般1-2天吧

obz

金靴族

发表于 2016-10-8 20:25 |显示全部楼层

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不正常

Coral321

木屐族

发表于 2016-10-8 21:44 |显示全部楼层

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不正常，一般来说一周内应该预批就下来了

你问问你的broker递交了没有，如果递交了，再撤回来，好像会有不好的记录

白金靴族

发表于 2016-10-8 21:47 |显示全部楼层

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看哪个银行

silkterrier

布鞋族

发表于 2016-10-9 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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我把材料交给西太三周了都没结果，不过我是海外收入，所以已经完全不指望了。

JasmineS2015

草鞋族

发表于 2016-10-10 17:55 |显示全部楼层

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不放心的话，把同样的一份资料交给另外一个broker在其他银行同时申请。你的broker通情达理的话不会介意。

meidema

草鞋族

发表于 2016-10-10 22:56 |显示全部楼层

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谢谢大家今天上午broker说预批下来预批书也发了我要求broker把我的资料再递交给另一个银行预批

因为我想万一第一个银行到settle的时候打我麻烦我可以有第二家银行预备。broker说他老板说等我的购房合同有了再帮我递交第二个银行批
broker说因为担心没购房合同前第二家银行会问为啥会有第一家银行的信用查询？
我主要是看足迹有个网友的帖子说的他在settle的时候银行不同意贷款他找第二家银行又很被动和匆忙也来不及了他最后被要求交百分之四十首付找了另一个银行花了两天才贷下来而且他借了高利贷来付首付并且他还被延迟settle而罚款

他因为当时问broker 说什么也不要担心保证没问题结果到settle不给贷眼看要丢失十几万的首付因为按照合同规定他不能按时settle 百分之十的首付会被没收
建议大家多做准备

meidema

草鞋族

发表于 2016-10-10 22:57 |显示全部楼层

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顺便说下我的是西太银行我想找第二家银行预批不知哪个银行可以选择

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-10-10 23:01 |显示全部楼层

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meidema 发表于 2016-10-10 22:57
顺便说下我的是西太银行我想找第二家银行预批不知哪个银行可以选择

西太普通broker的确就是2周时间，只能说你的broker做西太贷款太少了

Loan Professional, You Can Trust

redsummer

头像被屏蔽

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发表于 2016-10-10 23:12 |显示全部楼层

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自己到银行更快利率更低
我才找的一个broker拿到西太自住房利率4.39% 我心里想是不是打劫啊
然后我去自己去找CBA ，就在我上班附近的CBA也没有预约，本来就想先问问看然后预约个时间
运气好lender很热情问我现在能不能谈我说好啊
我本来就是CBA的用户已经有几个贷款很多资料都不需要再重新提供
只需要最近2个月工资单等证明收入的材料
然后我顺势要求把我在西太银行的贷款也转过来给Lender高兴够呛说那这样最好了
给1250cash back；其实也拿不到这么多啦扣除政府费用比如title Register fee大约400多 …
长话短说吧 CBA给的自住3.95% 投资4.14%
心不贪这样就很满意了
哦对了 48小时下批本周就settlement
直接通过银行有时候更加简单快

gowashmyclothes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-15 20:54 |显示全部楼层

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1，2天就下來了吧，預批而已

zzx_007

木屐族

发表于 2016-10-15 22:09 |显示全部楼层

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直接通过银行的话,应该两天下来.

nicholasjunwu

木屐族

发表于 2016-10-16 00:05 |显示全部楼层

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西太一直就那么慢的。另外去branch当场给的预批是系统出的，不是经过credit assessment的，业内称为fake pre-approval，因为你最后的formal是要经过credit 的。

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