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[行情讨论] 布村，一法国人屯了300多套房子 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2016-9-24 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-9-24 15:02 编辑

喜欢买房，囤房的，不仅是华人，欧洲人更夸张。昨天见识了一个法国人，在布村屯了300多套房，几乎只买不卖，全部出租。同事说，这人一边买，再一边抵押贷款继续买，囤积了很多房子。
政府如果不增加持有房屋的成本，那真是叫人无房可买。

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echoxinying

金靴族

发表于 2016-9-24 15:10 |显示全部楼层

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怎么能贷出这么多还是收入高吧

KKei

铜靴族

发表于 2016-9-24 15:10 |显示全部楼层

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就布村现在租赁市场。他快破产了

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louiz

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发表于 2016-9-24 15:11 |显示全部楼层

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一听就知道是。。。。的。

WACT

金靴族

发表于 2016-9-24 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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华人囤个十套八套的，经常可见。
不用海外投资者，澳洲本地人疯狂囤积。联盟党真的不清楚吗？这些都是政府纵容的结果。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-9-24 15:15 |显示全部楼层

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只能呵呵一过

figod2012

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发表于 2016-9-24 15:17 |显示全部楼层

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真有人信吗？

呵呵，真有人信一个state里有这么多房子没有持有成本的？

典型的扯淡么

WACT

金靴族

发表于 2016-9-24 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲应该学美国，持有一套房子，物业税每年好几万美元。否则持有者有恃无恐。

jack2k

铜靴族

发表于 2016-9-24 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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扯谈，地税就拖死他。

lucyz1203

木屐族

发表于 2016-9-24 15:34 |显示全部楼层

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ABS

布鞋族

发表于 2016-9-24 15:38 |显示全部楼层

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300套，算算

这是我收到的，应该每个人都一样的

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WACT

金靴族

发表于 2016-9-24 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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ABS 发表于 2016-9-24 15:38
300套，算算

这是我收到的，应该每个人都一样的

不可以是family trust持有吗？

ABS

布鞋族

发表于 2016-9-24 15:48 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-9-24 15:47
不可以是family trust持有吗？

可以，更高，你看底下

WACT

金靴族

发表于 2016-9-24 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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ABS 发表于 2016-9-24 15:48
可以，更高，你看底下

你这是昆州的表格吗

ABS

布鞋族

发表于 2016-9-24 15:51 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-9-24 15:50
你这是昆州的表格吗

是的，我住村里

baoda2

皮靴族

发表于 2016-9-24 15:54 |显示全部楼层

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有可能，但是布村的captial growth远没有悉尼那么多，光refinance好像不太现实

WACT

金靴族

发表于 2016-9-24 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-9-24 16:08 编辑

ABS 发表于 2016-9-24 15:51
是的，我住村里

谢谢分享，这更证明了持有成本是非常低的。
以family trust持有价值500w的房产，年地税不到1.5%，500w以上的房产最高2%.
300套房子，价值1.8亿，年地税税率才1.8%几。远远低于CPI和房价上涨速度。买的早的房产还有物价指数调整指数，实际税率更低。
famliy trust，家里人多的话，分一分，这1.8%的地税，简直是毛毛雨。