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[地区选择] Apt 投资房，区域选择？ [复制链接]

Pylon

布鞋族

发表于 2016-9-23 23:59 |显示全部楼层

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现在sales 推荐Gordon， Lane Cove 的apt楼花，自己对hills 的一些apt 也感兴趣，感觉hills满有潜力。
大家对区域和投资apt 有啥建议吗？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-9-24 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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Apartment只买Chatswood。以上。

砍不死

铜靴族

发表于 2016-9-24 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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公寓注重的是租贷比争取正现金新房折旧滴税买745的不是老板买不起啊算你三房租1000 也正不了仁者见仁把

砍不死

铜靴族

发表于 2016-9-24 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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按hills现在价格看不到潜力在哪里

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-24 13:39 |显示全部楼层

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量力而行

rogershan

银靴族

发表于 2016-9-24 13:48 |显示全部楼层

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上北肯定好于hills，公寓loaction是第一的

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-24 13:58 |显示全部楼层

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如果你有身份，你还买楼花。
你已经输在起跑线了，要涨的话，也是水涨船高，大家一起涨，你的涨幅百分比还比不过人家。。。

online2013

金靴族

发表于 2016-9-24 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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你在這問，基本住哪就說那好，參考價值很有限，還是自己看看州政府市政府有什么計畫吧

chriszhu2009

草鞋族

发表于 2016-9-24 15:17 |显示全部楼层

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听很多朋友说不能再买apartment了，我早在chatswood买了两套公寓，现在不敢买了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-9-24 17:46 |显示全部楼层

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别人云亦云，还是要自己多观察，apt涨得多的也有，house也有涨得不咋地，还是要看location和价格。hills我觉得不是什么好选择

crane15

银靴族

发表于 2016-9-25 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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85也不错。刚刚3房公寓卖了226万，秒杀745，傲视群雄啊

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-9-25 11:59 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-9-25 12:04 编辑

crane15 发表于 2016-9-25 11:46
85也不错。刚刚3房公寓卖了226万，秒杀745，傲视群雄啊

Chatswood还是老大哥。Burwood这套只是小巫见大巫而已。Chatswood的Penthouse早就400多万了

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cha ... Street%2C+Chatswood

最近卖掉的这套，5年翻倍。卖了282万了。也只是个3房而已

白金靴族

发表于 2016-9-25 12:03 |显示全部楼层

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hills买公寓自寻死路啊。。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-9-25 12:23 来自手机 |显示全部楼层

砍不死发表于 2016-9-24 13:32
公寓注重的是租贷比争取正现金新房折旧滴税买745的不是老板买不起啊算你三房租1000 也正不了仁者见仁 ...

Chatswood和一线房价一样，是用来炒的。不是用来出租的。

比如这套3房，11年，141万买入，16年，282万卖掉。5年翻倍赚141万。平均一年赚20多万。太牛了。有钱人只会变的更有钱。

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cha ... Street%2C+Chatswood

pretty

铜靴族

发表于 2016-9-25 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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买不起，100w的apt 首付哪里来？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-9-25 15:54 |显示全部楼层

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楼主就是忽悠大家玩的，一堆人讨论的还挺热闹。

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 21:00 |显示全部楼层

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Gordan不咋地，老头子区，租都不好租。

lane cove不错，Meriton只租不卖，选的就是lane cove。

1skyworld

木屐族

发表于 2016-9-26 13:33 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2016-9-25 11:46
85也不错。刚刚3房公寓卖了226万，秒杀745，傲视群雄啊

Burwood 这套独层独户的, 相似的要是在chatswood肯定4M以上啊.

liangsharon

草鞋族

发表于 2016-9-26 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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什么745，145？这些指的是什么区？

lqxi

布鞋族

发表于 2016-9-26 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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liangsharon 发表于 2016-9-26 15:13
什么745，145？这些指的是什么区？

Chatswood, Eastwood

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-26 16:10 |显示全部楼层

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lqxi 发表于 2016-9-26 16:04
Chatswood, Eastwood

545 is what?

签名被屏蔽

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-26 16:52 |显示全部楼层

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买学区房，买大户型！这都是套路。

ppboy

皮靴族

发表于 2016-9-26 17:42 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-9-26 16:52
买学区房，买大户型！这都是套路。

对公寓缺大户型

idontknow

银靴族

发表于 2016-9-26 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2016-9-25 10:03
hills买公寓自寻死路啊。。

哈哈，寻死的来了，

就是在hills买的，去年买的，两个月前刚settle, 租给了corporate tenant, 租金回报率4.5%左右，100%贷款，差不多租金能cover房子95%的开销。走路到未来车站，未来车站附近目前已有shopping village，开发商计划推倒旧shopping village重建商业，住宅，娱乐，购物休闲于一体的building, 马路对面要兴建新的小学。以后又是一个3s地段。

个人觉得hills还是有潜力的。

纯，属虚构; 乱，是佳人

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