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[自购小窝] Special Building Overlay 什么意思啊 [复制链接]

发表于 2016-9-23 16:29 |显示全部楼层
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最近看上个房子,但是Sec32  里面有个"Special Buidling Overlay"。这是什么意思呀?有关系吗?我在网上搜了一下,还是看得不太明白,希望高人指点
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发表于 2016-9-23 16:33 |显示全部楼层
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一般都是低洼地区,可能会有行洪危险
设计的时候把房子要提高

发表于 2016-9-23 16:35 来自手机 |显示全部楼层
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每年1%几率被洪水影响,在改建加建重建的时候可能比不是sbo的要多考虑一些排水之类的问题。我其实也不太懂,不过大概就是这个意思。

发表于 2016-9-23 16:47 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2016-9-23 15:33
一般都是低洼地区,可能会有行洪危险
设计的时候把房子要提高

谢谢了

发表于 2016-9-23 16:47 |显示全部楼层
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Roujuzi 发表于 2016-9-23 15:35
每年1%几率被洪水影响,在改建加建重建的时候可能比不是sbo的要多考虑一些排水之类的问题。我其实也不太懂 ...

谢谢了

发表于 2016-9-27 13:56 |显示全部楼层
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发表于 2016-9-27 15:28 |显示全部楼层
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SBO - 1 in 100 years flood risk

个人认为是所有overlay里面影响最小的种类之一

如果是metro地区,以现在的地下管道设计应该都不会有问题的,

如果是rural 地区,如果房子临溪/河,需要注意一下
每个人为不同的理由带着面具说谎

发表于 2016-9-27 15:40 |显示全部楼层
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建新房或者扩建的时候对你的地基和SETBACK的有要求的,你可能盖不了层高很高的房子,因为地基被垫高了,总高度有限制,层高就有限制了。

发表于 2016-9-27 17:09 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2016-9-27 14:28
SBO - 1 in 100 years flood risk

个人认为是所有overlay里面影响最小的种类之一

太感谢了

发表于 2016-9-27 17:09 |显示全部楼层
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xlp 发表于 2016-9-27 14:40
建新房或者扩建的时候对你的地基和SETBACK的有要求的,你可能盖不了层高很高的房子,因为地基被垫高了,总 ...

好专业,谢谢
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发表于 2016-9-27 18:05 |显示全部楼层
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xlp 发表于 2016-9-27 14:40
建新房或者扩建的时候对你的地基和SETBACK的有要求的,你可能盖不了层高很高的房子,因为地基被垫高了,总 ...

未必是个很大缺陷。
这种要看flood level多少。
而且 这种房子垫高了反而好看。
一般我们很少会把height limit 用到极致。
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发表于 2016-9-27 18:40 |显示全部楼层
此文章由 Wangmingtaoau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wangmingtaoau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SBO 必须慎重考虑,看过白蚁房,就是 SBO, 因为地势低,地下有积水,招的白蚁。

还看过房子,下雨水就往院子里面灌。

这种问题最好还是请教有资质的专业人士,论坛的一些回复很不靠谱。

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