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[修房建房] builder建房的过程怎么监督 [复制链接]

dinganlf

草鞋族

发表于 2016-9-23 12:41 |显示全部楼层

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买的house land package快要开始建了，自己对建筑又不懂，怎么才能确保建房的过程不偷工减料，因为是progress payment，听说可以找专业的inspector检查完了再放款。
不知道有没有这种inspector的推荐，收费是怎样的？

liumujing

木屐族

发表于 2016-9-23 15:17 |显示全部楼层

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我的builder也建议我找个individual inspector来监督，这样比较有保障。

nariko

金靴族

发表于 2016-9-23 15:18 |显示全部楼层

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楼上说的对。一般5个stage监督下来便宜的1500，贵的2800左右，有详细报告

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-9-23 15:19 |显示全部楼层

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individual inspector, 太需要了

chuchu26

皮靴族

发表于 2016-9-23 15:20 |显示全部楼层

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当初报批的时候是找council还是private building surveyor，他们每个阶段都会来看的

dinganlf

草鞋族

发表于 2016-9-23 15:59 |显示全部楼层

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chuchu26 发表于 2016-9-23 14:20
当初报批的时候是找council还是private building surveyor，他们每个阶段都会来看的 ...

当时是council批的，counci说会每个阶段来检查，我觉得council应该也只是来检查符不符合环境标准啥的，应该不会监督质量吧。

jdsy

银靴族

发表于 2016-9-23 17:01 |显示全部楼层

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chuchu26 发表于 2016-9-23 14:20
当初报批的时候是找council还是private building surveyor，他们每个阶段都会来看的 ...

是看几项有特别要求的，说实话也就是走过场，整个House建造质量把关，还需自己来，不过自己不懂，很容易被蒙。

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-23 17:20 |显示全部楼层

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我朋友介绍了一个给我，西人， 4次inspection, 每次350，有独立报告，有权去阻止建筑商做不合理的工做。如果要，我发给你联系方式

yumobai09

木屐族

发表于 2016-9-23 18:23 |显示全部楼层

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progress payment did by Quantity surveyor, inspection for quality of building, it is total different idea.

dinganlf

草鞋族

发表于 2016-9-23 18:31 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-23 16:20
我朋友介绍了一个给我，西人， 4次inspection, 每次350，有独立报告，有权去阻止建筑商做不合理的工做。 ...

好啊，请私信我，先谢了。

didi81

草鞋族

发表于 2016-9-23 18:31 |显示全部楼层

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你这个是new construction stage inspection
从slab down, frame,roof frame, pre-plaster到最后lock up
分阶段去检查

还有种选择是practical completion inspection，也就是hand over前去检查一次

FortyConstruc

草鞋族

发表于 2016-9-23 18:34 |显示全部楼层

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找building surveyor, 所谓的inspector只能为surveyor工作，并不能给你提供合法文件。从今年9月份开始，builder不能够自己选择surveyor，但是可以向owner推荐。

dinganlf

草鞋族

发表于 2016-9-23 18:35 |显示全部楼层

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didi81 发表于 2016-9-23 17:31
你这个是new construction stage inspection
从slab down, frame,roof frame, pre-plaster到最后lock up
分 ...

嗯，就是你说的这种，可是自己又不懂，想看看有没有人推荐的专业人士每个stage去看看，把把关。

甘理梁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-23 18:35 |显示全部楼层

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请一个独立监理

didi81

草鞋族

发表于 2016-9-23 18:41 |显示全部楼层

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dinganlf 发表于 2016-9-23 17:35
嗯，就是你说的这种，可是自己又不懂，想看看有没有人推荐的专业人士每个stage去看看，把把关。 ...

可惜我不在悉尼

今天一天足迹三个帖子要找inspector
我考虑用我builder license转去悉尼做inspection了珀斯华人对这个好像兴趣不大

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2016-9-23 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-23 16:20
我朋友介绍了一个给我，西人， 4次inspection, 每次350，有独立报告，有权去阻止建筑商做不合理的工做。 ...

能不能给我短信下联系电话

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-25 10:19 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2016-9-23 17:45
能不能给我短信下联系电话

Reza Montazer 0421890044

microapple

木屐族

发表于 2016-9-25 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-23 16:20
我朋友介绍了一个给我，西人， 4次inspection, 每次350，有独立报告，有权去阻止建筑商做不合理的工做。 ...

是墨尔本吗？求下联系方式

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-25 10:59 |显示全部楼层

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microapple 发表于 2016-9-25 09:58
是墨尔本吗？求下联系方式

reza Montazer
0421 890 044

江北

水晶靴族

发表于 2016-9-25 11:04 |显示全部楼层

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学习了。。。。这个真不懂

xieqi324

木屐族

发表于 2017-3-25 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-23 17:20
我朋友介绍了一个给我，西人， 4次inspection, 每次350，有独立报告，有权去阻止建筑商做不合理的工做。 ...

能否发一下联系方式谢谢

水天蓝

皮靴族

发表于 2017-3-28 23:01 |显示全部楼层

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xieqi324 发表于 2017-3-25 14:02
能否发一下联系方式谢谢

reza 0421890044

iewallaby

铜靴族

发表于 2017-3-28 23:40 |显示全部楼层

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哎，都是天真的。所谓的inspector，或者PCA ，Council之类的只是检查几个关键部位，1. 基础，浇混凝土之前检查钢筋，模板。2.Timber Frame 或者结构。3.防水。4. 最后的final inspection。这个是要出证书的。否则拿不到OC。
真正出问题的都是其他小问题。Inspector 是不管的。Builder 有权不让你去检查。直到最后交工。

jollen1929

木屐族

发表于 2017-3-29 01:18 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2017-3-28 23:40
哎，都是天真的。所谓的inspector，或者PCA ，Council之类的只是检查几个关键部位，1. 基础，浇混凝土之前 ...

虽说BUILDER有权不让检查，但是这样的BUILDER毕竟少吧~~我之前就经常去工地参观参观，没事就和我的BUIDLER聊聊~~自己把关的确很重要。。当即能发现问题是最好不过~~

kelly2000

木屐族

发表于 2017-3-29 02:16 来自手机 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2017-3-28 23:40
哎，都是天真的。所谓的inspector，或者PCA ，Council之类的只是检查几个关键部位，1. 基础，浇混凝土之前 ...

你的意思是自己还要親自去管吗？但完全沒有建房的知識，可以怎樣管？

hunctao

光脚族

发表于 2017-5-22 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-23 16:20
我朋友介绍了一个给我，西人， 4次inspection, 每次350，有独立报告，有权去阻止建筑商做不合理的工做。 ...

请问在悉尼吗？如果是的话请段一个联系方式给我，非常感谢

水天蓝

皮靴族

发表于 2017-5-23 23:25 |显示全部楼层

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hunctao 发表于 2017-5-22 19:31
请问在悉尼吗？如果是的话请段一个联系方式给我，非常感谢

Sorry ，he is in Melbourne

veroni

皮靴族

发表于 2017-5-24 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2017-3-28 22:40
哎，都是天真的。所谓的inspector，或者PCA ，Council之类的只是检查几个关键部位，1. 基础，浇混凝土之前 ...

明白人

确实是这样，就相当于花钱买心里舒服

light123

木屐族

发表于 2017-5-24 08:51 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2017-5-23 22:25
Sorry ，he is in Melbourne

可以给我他的联系方式吗谢谢了

水天蓝

皮靴族

发表于 2017-5-26 16:36 |显示全部楼层

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light123 发表于 2017-5-24 07:51
可以给我他的联系方式吗谢谢了

Reza Montazer 0421890044

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