今天在EPPING（NSW）看房子

austral

为了这个周末去EPPING看房子，前两天就对Northern District Times里的房产广告认真地筛选了一遍，看看以下三个比较可行，准备今天进行实地考察：
- /6 Smith Street, 2 bed, 1 bath, 1 car ($405K)
- /8 Forest Grove, 3 bed, 2 bath, 1 car ($457K)
- /38 Stanley Road, 3 bed, 2 bath, 2 car (not indicated initially; later knew the offer price over $600K)

顶着烈日，开了老远的路，到了第一家，谁知一个通知放在门口说，it is already under contract, and inspection canceled.
赶紧给第二家打电话，想问问是不是还有inspection。呵，一问，说对不起，it is already taken, no inspection today.

马上来了个感慨：才几天的广告，是不是房源太少了，怎么都被人抢走了？

既来之则安之，想想就在小区里转转也行，于是就开到第三家，inspection倒在进行，可人太多了，很小很旧的一个townhouse（比一般的要小），都要挤爆了。顺便拿了广告，saying "For Sale Now: Offers over $600,000" ，我的天哪，真是乱弹琴！凭着感觉，这房子要价$500K都够呛！

跑了几个小时，回来，想想今天倒不是没有收获：看样子像EPPING这样的区，房价只有大升的可能；不要说房价了，即使有比较可以的房子的话，也找就被人被人抢走了，还轮得到我吗？

请问这里的大师也来评评EPPING这个区啊，谢谢。

villa

老妖该偷着乐了。。。:si50

lvtu

看这架式严重怀疑这房价能不能跌...

lvtu

跨区看房最辛苦了.

sas66ct

make me think of the market in 07

sas66ct

原帖由 sas66ct 于 2008-12-7 00:00 发表
make me think of the market in 07

I mean Melbourne property market in 07

澳洲桉树

悉尼就是现在还不断的有一天700-800DOLLAR的CONTRACTOR位置出来，所以。。。

黑山老妖

原帖由 austral 于 6/12/2008 23:51 发表
为了这个周末去EPPING看房子，前两天就对Northern District Times里的房产广告认真地筛选了一遍，看看以下三个比较可行，准备今天进行实地考察：
- /6 Smith Street, 2 bed, 1 bath, 1 car ($405K)
- /8 Forest Gr ...

因为有省政府的免印花税优惠所以50万以下的卖的比较快。
smith st的如果不是靠大路的那边卖得很快。forest gr那里也很热门的。
stanley 38号里面的townhouse一直都要600k左右才卖的。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2008-12-7 09:42 编辑 ]

austral

向老妖学习，功课真的做到家了。。。不愧为超级版主！

skyrocket01

how about this one 14B Dunlop Street. (asking price 625k)

I wonder what is the main difference between townhouse, duplex and house?

黑山老妖

house > duplex > townhouse

jl162401

6 Smith Street?是哪一个中介？多少号啊，不会又是21号吧，呵呵。

farmer

怎么epping 的房价那么坚挺？好像从来没跌过。

jl162401

Epping有快车，大站，交通方便，去Eastwood购物，中文图书馆（Eastwood和Epping都行），两站距离2.1公里，公园不少，是非常好的区，就是一个字，贵！

austral

原帖由 jl162401 于 2008-12-8 11:23 发表
6 Smith Street?是哪一个中介？多少号啊，不会又是21号吧，呵呵。

当时愣的把广告纸都搓成一团扔在车里的垃圾箱了。不过现在帮你去翻了一下，是你说的
21/6 Smith Street
Agency: Ray White
Agent好像是个女华人。

DY668

原帖由 austral 于 2008-12-7 10:08 发表
向老妖学习，功课真的做到家了。。。不愧为超级版主！

If you keep looking for 3-6 months, you will know much more. Don't expect you can buy property cheap and good

austral

That is a really practical suggestion. Thanks.
Yeah, it is about the principle of 熊掌鱼翅不能兼得...

jl162401

原帖由 austral 于 2008-12-8 23:00 发表


当时愣的把广告纸都搓成一团扔在车里的垃圾箱了。不过现在帮你去翻了一下，是你说的
21/6 Smith Street
Agency: Ray White
Agent好像是个女华人。

很搞的房主和很喜欢骗人的Agent（C Li），我这个房子交过两次2.5%定金,签过两次合同，最后还是没有买成。事后这个Agent不好意思联络我们，找了一个小妹打电话给我们，说Owner又打算卖了，你们还有兴趣否，那已经是N个月后了，没想到现在又再次上市了啊，晕

[ 本帖最后由 jl162401 于 2008-12-10 22:00 编辑 ]

WENZHONG

Epping房子容易出租吗？

austral

谢谢你啦.
对你的不幸，表示安慰！

eagleowl

真可以笑翻江湖的了