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[NSW] 新州人口20年后将增加到千万 [复制链接]

dootbear

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发表于 2016-9-12 06:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2016-9-12 07:10 编辑

SMH：新州人口20年后将增加到千万

根据官方最新的预测，悉尼人口增长速度明显比预测的要快很多。

这将会给悉尼的基础建设，房屋，交通，卫生教育带来更多更大的压力。

根据周一新州计划厅长Rob Stokes公布的预测数字，悉尼今后20年将增加210万人口。

他说，这说明悉尼是一个非常成功的城市，吸引了大批移民过来。

计划厅长Rob Stokes说，每个城市的发展都将伴随着阵痛，但是悉尼将会变成国际一流的大都市。

在2年前，政府预测20年内，悉尼人口将增加到625万。

2011年，悉尼的人口是429万。

最新的预测是到2036年，悉尼人口将增加到642万人。

整个新州的人口20年将增加270万，到2036年，新州人口将过千万。

最新的人口增加预测也说明另外一个问题，悉尼需要大量的新房子和基础设施来容纳不断增长的人口。

根据2年前的预测到2031年，悉尼需要建设66.4万套新房子。

如果根据周一公布的人口增长预测，悉尼到2036年需要72.6万套新房子。

为了建设这么多的新房子，悉尼必须做出选择，究竟是选择上海的发展形式呢还是西班牙巴塞罗那的形式。

计划厅长Rob Stokes说，他个人偏好是西班牙巴塞罗那的中密度房子形式。

而不是上海式的高层高密度住宅。

他说，当然在悉尼城区，还会有很多高耸的摩天大厦，但是我们不希望这些高楼大厦在各区遍地开花。

这也不是悉尼人想看到的悉尼发展方向。

他说，在悉尼中环附近，现在绝大数家庭已经负担不起一座独立800平米的房子了。

如果将这800平米的大地房子推倒重建成4间联排的Terrace房子，各家各户还是有自己的小后院，有私人空间，晾晒衣服的地方，这是可以做到，而且价格也可以接受的。

为了实现这个目标，计划厅长Rob Stokes准备放松管制，让小建筑商们更加容易获得批准在各区推倒现有的旧房子，建成联排屋。

让更多的家庭可以在悉尼中环一带可以有买得起的中低密度房子。

现在悉尼不少外围区域人口大幅猛增，而且会进行下去。

悉尼西南的Camden区在2011年只有5.8万人，到2036年，这里将发展成一个大镇，将会有22.4万人。

悉尼西区的Parramatta将从2011年的20玩人增加到2036年的41.6万人。

而悉尼市中心也将从2011年的18.3万人增加到2036年的31.5万。

今后20年，预计人口将会有较大增长的区域是：

1. 悉尼西北山区

2. Botany Bay

3. 利物浦

4. 黑镇

计划厅长说悉尼今后需要建设各种各样密度的房子，既要有高楼大厦，也有有中密度的公寓，联排房子和小的独立房子。

在悉尼，由于人口的大幅增加，千平米的独立房子将买少见少，越来越难见到了。

http://www.smh.com.au/content/da ... g/1473593155358.jpg

http://www.smh.com.au/content/da ... g/1473593155358.jpg

来源：

http://www.smh.com.au/nsw/sydney ... 0160911-grdv4b.html

Jacob Saulwick, Kieran Gair
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BOC 在2016-9-12 10:11 +38分 并说

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比如Blacktown的房，只要是house就买，将来一定要rezone 的，翻两倍轻松

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不管怎么着，就往东区、内西区和北区买

大成

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本帖最后由大成于 2016-9-12 08:35 编辑

这跟以前的计算是大体吻合的，就是每年要增加3.5万住宅才能满足需求，悉尼只有这2年达到要求，以前达不到所以价格疯涨，以后几年估计也达不到，平均每年缺口至少1万套，房价怎么可能跌，不大涨就不错了

尤其是中环区，有钱就买吧

此心安处是吾乡

jvs697

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发表于 2016-9-12 08:37 |显示全部楼层

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公寓楼越造越多，很多区都不是设计给那么多人住的，到时候必须得重新规划，不然挤爆

Xenabear

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发表于 2016-9-12 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本不是连续几年最宜居城市吗？为啥不去墨尔本？

西门串串

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发表于 2016-9-12 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2016-9-12 08:37
墨尔本不是连续几年最宜居城市吗？为啥不去墨尔本？

墨尔本增速更高吧

devincheng0706

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发表于 2016-9-12 09:04 |显示全部楼层

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别来那么多人，挤死了~~每天上下班更堵

epoxboy

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发表于 2016-9-12 09:05 |显示全部楼层

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巴塞罗那的人口密度也够高的了，到处是那种高楼（12层左右）住宅区，当然没上海那么密，可是住着也是跟国内的赶脚差不多了。。。

iuij

铜靴族

发表于 2016-9-12 09:23 |显示全部楼层

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广播上说人口增长的另外一个原因是因为新州正在发生的很多项目
但是接下去的一则新闻则对自由党在新州的最近表现作出了一点担心的评论
说实话麦克白的动作有点大了

aas

木屐族

发表于 2016-9-12 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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原文两作者周一大早上的发这种文章

估计前两天整个周末都过得很纠结

20年从不到500万增加到过千万？

从哪来？本土生孩子估计再怎么加班加点也是无法完成任务的。

从中国移民来？现在的中国人在澳洲都已经让他们一天到晚哭爹喊娘的了，估计他们十万个不愿意。

从欧洲老家要那些表亲们移民来？估计你想要的人他们还看不上你澳洲，想来的估计你也不敢要太多。

剩下的选项，削尖了脑袋想来的印度人？中东穆斯林？非洲人？在印尼侍机而动的难民？.........