新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 首套房如果做成投资房贷款，是否可以拿印花税减半的福利 ...

精华好帖回顾
· 失眠一周，跑了1000公里，终于抱得美人归。细品美国春田1903步枪，超多图！ (2013-5-28) Tacticool	· 写在结婚十周年之际 (2008-12-20) 老陶
· 老狼和他的校园民谣 (2008-6-21) rb	· 我的第三次创业---海运拼柜团购网454楼 (2010-7-15) 老顽童

12 / 2 页下一页

查看: 8121|回复: 31

[贷款相关] 首套房如果做成投资房贷款，是否可以拿印花税减半的福利？ [复制链接]

pessotto7

银靴族

发表于 2016-9-11 16:04 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，首套房如果做成投资房，不做成自住房还有这个福利么？

大成

金靴族

发表于 2016-9-11 16:20 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首套房如果做成投资房, 这个是针对银行

印花税减半的福利，是针对政府

请区别对待

pessotto7

银靴族

发表于 2016-9-11 16:24 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成发表于 2016-9-11 15:20
首套房如果做成投资房, 这个是针对银行

印花税减半的福利，是针对政府

是吗？之前问了个broker，说我如果办成投资房的话，减半就拿不到了。

大成

金靴族

发表于 2016-9-11 16:27 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2016-9-11 15:24
是吗？之前问了个broker，说我如果办成投资房的话，减半就拿不到了。

那一定是个啥也不是的broker

此心安处是吾乡

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-9-11 16:29 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ginmel565 于 2016-9-11 15:31 编辑

pessotto7 发表于 2016-9-11 15:24
是吗？之前问了个broker，说我如果办成投资房的话，减半就拿不到了。

至于你settle做成自住房那的确不关银行的事，但是！！印花税一般由银行从可用贷款金额总预扣出来了，你申请投资房贷款，银行就一定要按照投资房的印花税帮你扣出来。

pessotto7

银靴族

发表于 2016-9-11 16:47 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-9-11 15:29
至于你settle做成自住房那的确不关银行的事，但是！！印花税一般由银行从可用贷款金额总预扣出来了，你申 ...

哦，那是不是就不如自住房的划算了？以后投资改自住的话可以再把钱申请回来吗？

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-9-11 16:49 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2016-9-11 15:47
哦，那是不是就不如自住房的划算了？以后投资改自住的话可以再把钱申请回来吗？ ...

这个要你亲自去跟SRO交涉了，别人不会帮你弄的，尤其Broker更不适合帮你去弄

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-9-11 16:51 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2016-9-11 15:47
哦，那是不是就不如自住房的划算了？以后投资改自住的话可以再把钱申请回来吗？ ...

而且不是划不划算的问题，是能不能贷出来那么多款的问题，如果你收入足够高，你的broker一开始就会帮你做成自住房，如果你收入不够又想多贷，那没办法，按投资房的印花税先给，最后你自己去找SRO看能不能要回来。

pessotto7

银靴族

发表于 2016-9-11 16:54 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-9-11 15:51
而且不是划不划算的问题，是能不能贷出来那么多款的问题，如果你收入足够高，你的broker一开始就会帮你做 ...

SRO是啥意思？自住房和投资房，都是第一套房的话，差了多少补助？

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-9-11 16:54 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2016-9-11 15:54
SRO是啥意思？

State Revenue Office，收你印花税的机构

大成

金靴族

发表于 2016-9-11 17:05 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-9-11 15:29
至于你settle做成自住房那的确不关银行的事，但是！！印花税一般由银行从可用贷款金额总预扣出来了，你申 ...

申请投资房贷款，印花税自己通过律师交，互不影响

此心安处是吾乡

pessotto7

银靴族

发表于 2016-9-11 17:08 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成发表于 2016-9-11 16:05
申请投资房贷款，印花税自己通过律师交，互不影响

哎呦都糊涂了

到底是咋回事嘛

大成

金靴族

发表于 2016-9-11 17:11 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2016-9-11 16:08
哎呦都糊涂了到底是咋回事嘛

律师会帮你搞定印花税和减免优惠，除非你印花税需要贷款解决才需要通知银行，明白了吗

此心安处是吾乡

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-11 17:13 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

pessotto7

银靴族

发表于 2016-9-11 17:47 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成发表于 2016-9-11 16:11
律师会帮你搞定印花税和减免优惠，除非你印花税需要贷款解决才需要通知银行，明白了吗 ...

哦，有点明白了

LAURETTA

皮靴族

发表于 2016-9-11 20:02 |显示全部楼层

此文章由 LAURETTA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LAURETTA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成发表于 2016-9-11 16:11
律师会帮你搞定印花税和减免优惠，除非你印花税需要贷款解决才需要通知银行，明白了吗 ...

律师能在settle的时候按自住交印花税？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-9-11 20:11 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LAURETTA 发表于 2016-9-11 19:02
律师能在settle的时候按自住交印花税？

按照投资房交自住房的减免部分都是后退的

LAURETTA

皮靴族

发表于 2016-9-11 20:37 |显示全部楼层

此文章由 LAURETTA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LAURETTA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2016-9-11 19:11
按照投资房交自住房的减免部分都是后退的

贷款按投资贷的话，是先按投资交后退，还是可以直接按自住交呢？
谢谢

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-9-11 20:45 |显示全部楼层

LAURETTA 发表于 2016-9-11 19:37
贷款按投资贷的话，是先按投资交后退，还是可以直接按自住交呢？
谢谢

能不能按照自住交是关于你的收入够不够收入不够只能投资递交啊，settle之后去退

LAURETTA

皮靴族

发表于 2016-9-11 20:46 |显示全部楼层

此文章由 LAURETTA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LAURETTA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2016-9-11 19:45
能不能按照自住交是关于你的收入够不够收入不够只能投资递交啊，settle之后去退 ...

谢谢

碧海流波123

臭鞋族

发表于 2016-9-11 21:15 |显示全部楼层

此文章由碧海流波123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者碧海流波123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不明白了，越看越糊涂，先从银行按投资贷款，然后由律师按照自住交税是这样吗？

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-9-14 16:42 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那么简单的事为什么还在讨论。银行必须按照投资房的印花税给你扣出来，因为你是投资房贷款，settle之后自己去找SRO退钱。

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-9-14 17:32 |显示全部楼层

此文章由 DragonseaMovers 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DragonseaMovers 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也是学习了

5602

草鞋族

发表于 2016-9-14 17:40 |显示全部楼层

此文章由 5602 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5602 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-9-14 15:42
那么简单的事为什么还在讨论。银行必须按照投资房的印花税给你扣出来，因为你是投资房贷款，settle之后自己 ...

我的情况基本和你一样，自己先交印花税然后再退回。去年买的楼花今年入住。律师很忙也没有解释清楚问个小白问题，去年买的房价不超过五十三万有没有免印花税和首置䃼添。谢谢!

佳音妈

皮靴族

发表于 2016-9-14 17:48 |显示全部楼层

此文章由佳音妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者佳音妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

衍生问题，不是首次置业，想升级现有住房，首付如果只有10%的话，是不是第二套做成投资房能够贷90%

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-9-14 18:26 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5602 发表于 2016-9-14 16:40
我的情况基本和你一样，自己先交印花税然后再退回。去年买的楼花今年入住。律师很忙也没有解释清楚问个小 ...

只要你改回来自住房以后符合FHOG和stamp duty discount的条件你的钱都可以拿回来。

5602

草鞋族

发表于 2016-9-14 19:27 |显示全部楼层

此文章由 5602 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5602 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，谢谢您。什么是FHOG？印花税不可以全免？我是一点也不懂，只是听人说不超过五十四万去年买的，可以全免印花税和首置置业政府有一万五的首置补漆，是真的吗？谢谢!

5602

草鞋族

发表于 2016-9-14 19:31 |显示全部楼层

此文章由 5602 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5602 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5602 发表于 2016-9-14 18:27
哦，谢谢您。什么是FHOG？印花税不可以全免？我是一点也不懂，只是听人说不超过五十四万去年买的，可以全免 ...

哦，我知道了。Frist home owner greant , 谢谢。

pessotto7

银靴族

发表于 2016-10-3 16:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-9-14 18:26
只要你改回来自住房以后符合FHOG和stamp duty discount的条件你的钱都可以拿回来。 ...

请问这个有时效性么？投资转自住也不是随便就能转的吧？银行的人要评估吧？比如你上个月贷了100万投资房贷款，这个月改自住了，银行一评估你的收入不够还贷款的，那岂不是完蛋了？

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-3 23:59 |显示全部楼层

此文章由 WANGDMQ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WANGDMQ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-9-14 15:42
那么简单的事为什么还在讨论。银行必须按照投资房的印花税给你扣出来，因为你是投资房贷款，settle之后自己 ...

你好，settle的名义是什么呢？投资还是自住？

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 首套房如果做成投资房贷款，是否可以拿印花税减半的福利？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块