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[QLD] 北黄金海岸的甘蔗地正式出售建巨大新城并将创造地产销售记录 [复制链接]

wxhubo

草鞋族

发表于 2016-9-10 18:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxhubo 于 2016-9-10 19:31 编辑

在黄金海岸和布里斯班之间，现在正有一笔创纪录的地产交易，248位卖家要出售一片巨大的空间，足够建造一个囊括迪士尼规模的主题公园、教育、住宅、零售和商业的新兴的沿海城市。

这片甘蔗地，界于M1，莫顿湾以及两条河流之间，有十倍冲浪者天堂（Surfers Paradise）的面积，正式挂牌出售，卖家希望成就一笔国家级的销售记录，很可能超过十亿澳币的规模。

这片地方位于Norwell Valley ，可能将成为澳洲最大的统一规划的城市，是位于伊普斯维奇（Ipswich）的大春田地区（Greater Springfield 预计到2030年达10.5万人口）的三倍

其中的40位地主（许多都是甘蔗农场主）将这笔6117公顷的买卖看作是给这个地区现有的，供给Rocky Point糖厂，在挣扎中维持生计的产业的一个有尊严的结局。

潜在买家将成为这个城市的整体规划者，来协调政府的审批，协同住宅和其他开发商确保大规模的基础设施建设－－包括不少于三分之一的绿地

这笔交易由Global Enterprise Management Solutions 推出，该公司由前建筑师Rob Machon 和股票经纪人Wayne Cummins 共同组建，两人都是从悉尼搬去的黄金海岸。

Canford Property 负责营销推广，其中一份申明中说中介已经和一些中国的最大的开发商和主题公园经营者说过话，他们想要取代迪士尼，并在黄金海岸建造世界最大之一的主题公园。

王健林，中国这个最有钱的人，毫不隐瞒他想要拿走迪士尼世界主题公园的皇冠的雄心，让他的万达集团取而代之。昆州总理Annastacia Palaszczuk 曾经在去年见过王健林讨论过他在昆州的投资。

万达现在已经在冲浪者天堂南部建造Jewel项目，并在该市持有多处地产。

对这个项目来说，政府的审批和划区可能是许多阻碍中的一个，可能长达十多年才取得成果。比如Greater Springfield就曾经用了22年的时间，需要州政府制定一个专门的条例。

黄金海岸城市规划去年刚被州政府通过，规定这片地区属于农业用地，目的是要确保不干扰、不侵犯或妨碍甘蔗的种植，特别是在Woongoolba/Norwell地区和Rocky Point 糖厂。

基于2015年城市规划，地方政府被认为正在研究甘蔗地的替代用途，并在12个月内向州政府提交修改意见。

州政府也已经在星期一得到了的汇报。而该项目已经取得了黄金海岸市长Tom Tate的支持，并说该项目有潜力成为奥兰多（佛罗里达）式的旅游胜地。他说“我们正在讨论Yatala经济区扩展，从东北角向南扩展水产养殖，以及最重要的旅游、娱乐等用途”

“其次教育业和类似硅谷的项目让我特别感到兴奋”

“整个发展不能是零碎的，考虑到洪水和污水的问题，这是很难成功的”

“有的卖家会成功、有的会失败、还有许多在两者之间”

Canford 负责人Roland Evans 说他已经在跟澳洲和国外的公司讨论购买该片土地的事宜。我们在找的是能够做城市整体规划的人，因为这是一个非常宏大的概念。

“它将有效地填补黄金海岸和布里斯班之间的空白”

“它将是工作、住房的主要创造者－－它是一个全新的城镇”

http://www.goldcoastbulletin.com.au/news/national/northern-gold-coast-cane-fields-on-market-to-build-vast-new-city-and-set-land-sale-record/news-story/c88beb21aa15a980f3e1c86cd88bf217