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[地区选择] 2016年 9月3日墨尔本Inner East 豪区四场拍卖 [复制链接]

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-9-3 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由大伟Mel 于 2016-9-5 10:08 编辑

23 Kintore st cambewrell
这场拍卖其实是1号的Private auction，就洋人和华人两拨人搏斗。好像 430起， 450万PI.

51 Rowland St Kew
709土地，房屋没价值，胜在Sackville st 附近，20米面宽。
乌泱呜央都是人。90%以上为华人。
3m 开始有人叫，五万十万加到 380左右，然后进入一万两万搏斗。
树下的中国人深不见底，一个洋人的走来走去喊价，焦躁不安。
我们看到430左右走人，最后结果480华人胜利。
51 Rowland Street, Kew

Sold $4.8 million Agent Jellis Craig Price range $2.5 million-$2.75 million

A Hong Kong-based buyer, who flew to Melbourne on Thursday to see the Sackville ward property, bought it at auction for $1.7 million above reserve.
最后发现买家是个香港家庭。

69 Yarrbat Balwyn
15年的半新不旧房子，下坡地，胜在view无敌。
来看的基本上都是华人，宝马奔驰路虎之类都把路堵了。

280起，然后五万十万这么干来干去的几波下来变成一万两万万家，343还是 345 PI, 最后中介说356成交。

18 Irilbarra Road Canterbury
尽管号称自己是 golden mile ,但是streescape极差，完全感觉不到好区的气质。

人少了很多，就三波华人叫价， 260起开始鸦雀无声

最后一个中年墨镜男引爆战火。一个华人家庭10万， 5万的这么加上去，大叔1万2万的应战到295左右pi.
最后看到卖价格还是295.

总结：华人对豪区购买力还是在，结合这几周看的 CAMBERWELL currajong, Victoria street Canterbury , 19 jacka st Balwyn north 23。真正的好东西还是很多华人愿意买。

目前豪区库存严重不够加剧了大家的哄抢心里。典型就是和我一同看房的一个投资移民去年150万本来买了box hill south觉得贵了，现在看完这几场后，表示根本不算贵。

现在这个市场捡漏的可能性微乎其微，只能指望off the market 或者sold prior to auction 买点好东西了。

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hanxiu

银靴族

发表于 2016-9-3 17:01 |显示全部楼层

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这个号有点眼熟啊

nba2007

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给考拉的树

银靴族

发表于 2016-9-3 17:32 |显示全部楼层

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这个51 Rowland St Kew 卖价有点疯啊. 比TOORAK 还贵？

viclht

皮靴族

发表于 2016-9-3 17:34 |显示全部楼层

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Jialinxu

布鞋族

发表于 2016-9-3 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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Canterbury 那个大叔已经在canterbury买了好多房了

stardust058

皮靴族

发表于 2016-9-3 17:42 |显示全部楼层

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豪

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-9-3 17:42 |显示全部楼层

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Jialinxu 发表于 2016-9-3 17:39
Canterbury 那个大叔已经在canterbury买了好多房了

难怪表情很淡定。

zkm2003210

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发表于 2016-9-3 17:42 |显示全部楼层

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搞来搞去，还是中国人在搞。

大成

金靴族

发表于 2016-9-3 17:47 |显示全部楼层

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华人再次不蛋定了

cocobai

铜靴族

发表于 2016-9-3 17:51 |显示全部楼层

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好

Jialinxu

布鞋族

发表于 2016-9-3 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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大伟Mel 发表于 2016-9-3 17:42
难怪表情很淡定。

3000块一平 golden mile Canterbury 也还合理

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-9-3 19:53 |显示全部楼层

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路过

extralight

铜靴族

发表于 2016-9-3 20:45 |显示全部楼层

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看了拍卖结果，感觉还是不少漏可以捡，内东的豪宅市场不清楚，但是感觉mont albert，box hill , Mount Waverley 都大把漏可以捡啊，行情有走低的趋势

penpen~

布鞋族

发表于 2016-9-3 20:46 |显示全部楼层

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jhsun3

金靴族

发表于 2016-9-3 20:56 |显示全部楼层

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富人的世界咱们不懂，能不能来点接地气的properties啊

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2016-9-3 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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51 Rowland St 这价位是个什么意思？同价位买个建好的法式都够了

dameng01

皮靴族

发表于 2016-9-3 21:56 |显示全部楼层

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51 Rowland Kew 这个价位每平米6700，Toorak的golden mile也买到了。吊炸天啊吊炸天，Kew要逆天，传统壕区要涨

ehong3200

金靴族

发表于 2016-9-3 22:31 |显示全部楼层

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豪

llyc

皮靴族

发表于 2016-9-3 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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豪的一踏糊涂 Camberwell 别跑太快噢我还想搬回来哩

巴乔

金靴族

发表于 2016-9-3 23:01 |显示全部楼层

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都是上了400万的拍卖,这都是富人,利息一周5千,这应该都不是在澳洲讨生活的主

1.7m above reserve,这是低调房东vs不差钱买家 ,墨尔本威武

korfi

皮靴族

发表于 2016-9-4 07:37 |显示全部楼层

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只想问他们怎么贷到款的啊？难道都有当地收入吗

heloo

布鞋族

发表于 2016-9-4 09:08 |显示全部楼层

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款爷都是现金

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-9-4 09:13 |显示全部楼层

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越是看不懂的，就越有风险。

你都不知道怎么被人玩的。

红尘白发人

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发表于 2016-9-4 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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51 Rowland ,kew我也看了，醉了。醉了。

weekends

银靴族

发表于 2016-9-4 09:21 |显示全部楼层

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昨天卖出的32 may lands AV balwyn nth才1.3m,很好的位置，大漏吗？
不远的10 hood st balwyn nth也是刚卖掉，2.15m.同样都是地价破房，地也差不多大，怎么就差怎么远？
看了几年了，表示越来越看不懂了

marlene603

皮靴族

发表于 2016-9-4 10:10 |显示全部楼层

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51 Rowland ,kew感觉是地下有金矿啊，嘿嘿哈哈

lsha22

木屐族

发表于 2016-9-4 10:38 |显示全部楼层

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fuguee

木屐族

发表于 2016-9-4 10:38 |显示全部楼层

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Balwyn没那么夸张，下面2个房子价格都算捡漏了吧:
166 Gordon St 2 $2,100,000 House Auction Sale 03/09/2016 Marshall White & Co
31 Yongala St 4 $2,400,000 House Private Sale 29/08/2016 Noel Jones

白领丽人

木屐族

发表于 2016-9-4 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2016-9-4 10:10
51 Rowland ,kew感觉是地下有金矿啊，嘿嘿哈哈

有可能

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