PR父母名义买房，子女帮忙贷款，可行吗？

Toutoujia

因为父母马上要移民过来，考虑给他们买个apartment，需要我们贷款，如果是他们的名下，我们可以帮助做贷款吗？如果可以的话，他们就可以享受首套房津贴，加上我们的名字的话（我们自己有房），这个津贴就拿不到了吧？

teckashwood

房子不写你名字，银行就只能按照他们收入评估给贷款。写了你名字父母就拿不到首次购房补贴。所以无解。

jaustralia

接受现实吧孩子。不可以。:)

equilibrium

联名，就可以。

linacheng

有利有弊

glynb123

不可以只写他们的名字，然后你们贷款，要联名就不是首次置业。

Toutoujia

teckashwood 发表于 2016-8-30 11:55
房子不写你名字，银行就只能按照他们收入评估给贷款。写了你名字父母就拿不到首次购房补贴。所以无解。 ...

谢谢回复啊！

Toutoujia

glynb123 发表于 2016-8-30 14:52
不可以只写他们的名字，然后你们贷款，要联名就不是首次置业。

谢谢回复啊！

wesley_w

看你首先要的是啥？联名，可以贷款，用少量资金买到房子。不联名，不能贷款，只是拿到点补贴。

Dramay

看来问题解决完了，没我什么事了。

朕乃万岁

不行

fxz0306

合同上没名字是不可以的，因为这边法律认为子女和父母在财产上是两个独立个体，

koala2008

只有夫妻可以不放名字，但联合贷款

fayefaye

可以做guarantor 吗？

teckashwood

fayefaye 发表于 2016-9-1 11:29
可以做guarantor 吗？

不可以。老得给小的可以，小的给老的不可以。

HL2016

银行对于income guarantor 的要求很高。一般情况下，不可以是主申请人一点收入都没有，全靠guarantor income。父母给小孩当guarantor的情况居多，父母要证明自己asset position 很好的情况下银行才批。子女给父母当guarantor比较少见。就算父母有收入，子女收入很高且自己本身无贷款，银行批的可能性也不一定高。我只能说可以试试。这里还有个问题，父母年纪如果很大，银行不会给30年贷款。这就进一步要就borrower 和 guarantor的收入要高。