完毕

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求求求

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求求求

考拉国CC

bond够cover吧？

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想一想有些赖着不付又不走的可能会有些安慰。

Daniellee

都同意不要bond了，做好清洁工作找下一个房客吧。

leo.lyx

现在留学生，不靠谱的真多。。。郁闷死了。。。租房的时候说的漂亮，还能租两年，这从半年不到就开始，事多的要死。。。不到一年就退房。。。还这样。。。

leo.lyx

Daniellee 发表于 2016-8-27 20:50
都同意不要bond了，做好清洁工作找下一个房客吧。

没说不要押金。。。

海锥

宠辱不惊，看庭前花开花落

leo.lyx

海锥 发表于 2016-8-27 20:54
宠辱不惊，看庭前花开花落

这是愿望，还没实现

leo.lyx

求各位大神给点建议。。。

huanghuangyouyo

不交房租，可以从邦金抵扣

iewallaby

正常是找新房客，在期限内找不到，才可以扣bonds

leo.lyx

huanghuangyouyo 发表于 2016-8-27 20:58
不交房租，可以从邦金抵扣

抵扣到啥时候？

leo.lyx

iewallaby 发表于 2016-8-27 20:58
正常是找新房客，在期限内找不到，才可以扣bonds

就是12号找不到房客的话，才能扣？那要提前找到了，还能退给他们押金啊？有这么好事情？中介也是这样的吗？

Daniellee

leo.lyx 发表于 2016-8-27 20:53
没说不要押金。。。

不是说房租从押金里扣吗？赶紧找新房客，没准房子还不会空置。正规来说，bond当然不能用来交房租，不过你想追讨房租的话，就要上tribunal，费时费力费钱不说，最后可能还拿不到钱。

iewallaby

leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:03
就是12号找不到房客的话，才能扣？那要提前找到了，还能退给他们押金啊？有这么好事情？中介也是这样的吗 ...

帮朋友提前退房，中介就是这样的

leo.lyx

房客已经跑了，钥匙留下了，但是清洁都没做，很脏，还不能住人。。他就说他在国内，12号之前不一定回不回来。。。
我现在该咋做？找清洁公司清洁？

韭菜花花

开你路虎碾他，记得调下底盘。不是大事情，好聚好散象征性扣一周。

leo.lyx

韭菜花花 发表于 2016-8-27 21:06
开你路虎碾他，记得调下底盘。不是大事情，好聚好散象征性扣一周。

。。。说的轻松啊。。。招不到房客，我们自己背，还要退他押金？这么好的事情？

leo.lyx

iewallaby 发表于 2016-8-27 21:04
帮朋友提前退房，中介就是这样的

不用给4周时间吗？想啥时候走啥时候走？

cantonese

海锥 发表于 2016-8-27 20:54
宠辱不惊，看庭前花开花落

庭后吧！

iewallaby

leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:10
不用给4周时间吗？想啥时候走啥时候走？

提前4周，没有原因是不能抠bonds，没有提前足够时间通知，要赔偿房东没有租出去的时间的损失，比如，你说10天后走，正好有个租客10天后可以搬进来，房东没有实际损失，bond要退给你，但是，如果4周后才有租客搬进来，你的bond就拿不到了。

韭菜花花

leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:10
。。。说的轻松啊。。。招不到房客，我们自己背，还要退他押金？这么好的事情？ ...

很简单的事情，你为啥非要这么刻板？
首先，毁约论处
其次拿bond请清洁公司搞卫生。留好收据。
然后看看还剩下多少钱。打广告找房客
接下来分歧点
a，空置的时间从bond扣
B，拿出1-2周补贴到下一个房客的房租里。写明多少周之内减免多少钱，租约多少。毁约怎么赔。
我也是太闲。。码字

leo.lyx

iewallaby 发表于 2016-8-27 21:14
提前4周，没有原因是不能抠bonds，没有提前足够时间通知，要赔偿房东没有租出去的时间的损失，比如，你说 ...

那还有电gas费，清洁费呢？扣除这些我实际上才只有不到2周多的押金。。。

leo.lyx

韭菜花花 发表于 2016-8-27 21:18
很简单的事情，你为啥非要这么刻板？
首先，毁约论处
其次拿bond请清洁公司搞卫生。留好收据。

哈哈，好人啊你。。。改天见个面啊

iewallaby

leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:18
那还有电gas费，清洁费呢？扣除这些我实际上才只有不到2周多的押金。。。 ...

这些费用是实际发生的当然可以抠的，你私下出租没有权利拿bond,估计租客也不懂，你就把你的损失扣下吧，赶紧找新租客

韭菜花花

做任何事情都要留单据！其他事情没有了。

leo.lyx

iewallaby 发表于 2016-8-27 21:21
这些费用是实际发生的当然可以抠的，你私下出租没有权利拿bond,估计租客也不懂，你就把你的损失扣下吧， ...

到12号找不到房客咋办？自己扛？退房客押金？

iewallaby

leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:30
到12号找不到房客咋办？自己扛？退房客押金？

把他的bond扣除实际发生的水电费，清洁费等，支付租金到12号，如果还有剩余你必须退给租客