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[日常管理] 完毕 [复制链接]

发表于 2016-8-27 19:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 leo.lyx 于 2016-8-29 17:14 编辑

完毕
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发表于 2016-8-27 19:20 |显示全部楼层
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求求求

发表于 2016-8-27 19:27 |显示全部楼层
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发表于 2016-8-27 19:56 来自手机 |显示全部楼层
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bond够cover吧?

发表于 2016-8-27 20:03 |显示全部楼层
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想一想有些赖着不付又不走的可能会有些安慰。

发表于 2016-8-27 20:50 |显示全部楼层
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都同意不要bond了,做好清洁工作找下一个房客吧。
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发表于 2016-8-27 20:51 |显示全部楼层
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现在留学生,不靠谱的真多。。。郁闷死了。。。租房的时候说的漂亮,还能租两年,这从半年不到就开始,事多的要死。。。不到一年就退房。。。还这样。。。
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 20:53 |显示全部楼层
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Daniellee 发表于 2016-8-27 20:50
都同意不要bond了,做好清洁工作找下一个房客吧。

没说不要押金。。。
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 20:54 |显示全部楼层
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宠辱不惊,看庭前花开花落

发表于 2016-8-27 20:56 |显示全部楼层
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海锥 发表于 2016-8-27 20:54
宠辱不惊,看庭前花开花落

这是愿望,还没实现
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 20:57 |显示全部楼层
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求各位大神给点建议。。。
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发表于 2016-8-27 20:58 |显示全部楼层
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不交房租,可以从邦金抵扣

发表于 2016-8-27 20:58 |显示全部楼层
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正常是找新房客,在期限内找不到,才可以扣bonds

发表于 2016-8-27 21:01 |显示全部楼层
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huanghuangyouyo 发表于 2016-8-27 20:58
不交房租,可以从邦金抵扣

抵扣到啥时候?
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 21:03 |显示全部楼层
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iewallaby 发表于 2016-8-27 20:58
正常是找新房客,在期限内找不到,才可以扣bonds

就是12号找不到房客的话,才能扣?那要提前找到了,还能退给他们押金啊?有这么好事情?中介也是这样的吗?
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 21:03 |显示全部楼层
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leo.lyx 发表于 2016-8-27 20:53
没说不要押金。。。

不是说房租从押金里扣吗?赶紧找新房客,没准房子还不会空置。正规来说,bond当然不能用来交房租,不过你想追讨房租的话,就要上tribunal,费时费力费钱不说,最后可能还拿不到钱。
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发表于 2016-8-27 21:04 |显示全部楼层
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leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:03
就是12号找不到房客的话,才能扣?那要提前找到了,还能退给他们押金啊?有这么好事情?中介也是这样的吗 ...

帮朋友提前退房,中介就是这样的

发表于 2016-8-27 21:06 |显示全部楼层
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房客已经跑了,钥匙留下了,但是清洁都没做,很脏,还不能住人。。他就说他在国内,12号之前不一定回不回来。。。
我现在该咋做?找清洁公司清洁?
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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开你路虎碾他,记得调下底盘。不是大事情,好聚好散象征性扣一周。

发表于 2016-8-27 21:10 |显示全部楼层
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韭菜花花 发表于 2016-8-27 21:06
开你路虎碾他,记得调下底盘。不是大事情,好聚好散象征性扣一周。

。。。说的轻松啊。。。招不到房客,我们自己背,还要退他押金?这么好的事情?
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 21:10 |显示全部楼层
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iewallaby 发表于 2016-8-27 21:04
帮朋友提前退房,中介就是这样的

不用给4周时间吗?想啥时候走啥时候走?
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!
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发表于 2016-8-27 21:11 |显示全部楼层
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海锥 发表于 2016-8-27 20:54
宠辱不惊,看庭前花开花落

庭后吧!
免费的最贵!吃亏最安全!

发表于 2016-8-27 21:14 |显示全部楼层
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leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:10
不用给4周时间吗?想啥时候走啥时候走?

提前4周,没有原因是不能抠bonds,没有提前足够时间通知,要赔偿房东没有租出去的时间的损失,比如,你说10天后走,正好有个租客10天后可以搬进来,房东没有实际损失,bond要退给你,但是,如果4周后才有租客搬进来,你的bond就拿不到了。

发表于 2016-8-27 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:10
。。。说的轻松啊。。。招不到房客,我们自己背,还要退他押金?这么好的事情? ...

很简单的事情,你为啥非要这么刻板?
首先,毁约论处
其次拿bond请清洁公司搞卫生。留好收据。
然后看看还剩下多少钱。打广告找房客
接下来分歧点
a,空置的时间从bond扣
B,拿出1-2周补贴到下一个房客的房租里。写明多少周之内减免多少钱,租约多少。毁约怎么赔。
我也是太闲。。码字
不与傻瓜争长短,只与同行论高下。

发表于 2016-8-27 21:18 |显示全部楼层
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iewallaby 发表于 2016-8-27 21:14
提前4周,没有原因是不能抠bonds,没有提前足够时间通知,要赔偿房东没有租出去的时间的损失,比如,你说 ...

那还有电gas费,清洁费呢?扣除这些我实际上才只有不到2周多的押金。。。
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 21:18 |显示全部楼层
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韭菜花花 发表于 2016-8-27 21:18
很简单的事情,你为啥非要这么刻板?
首先,毁约论处
其次拿bond请清洁公司搞卫生。留好收据。

哈哈,好人啊你。。。改天见个面啊
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!
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发表于 2016-8-27 21:21 |显示全部楼层
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leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:18
那还有电gas费,清洁费呢?扣除这些我实际上才只有不到2周多的押金。。。 ...

这些费用是实际发生的当然可以抠的,你私下出租没有权利拿bond,估计租客也不懂,你就把你的损失扣下吧,赶紧找新租客

发表于 2016-8-27 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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做任何事情都要留单据!其他事情没有了。

发表于 2016-8-27 21:30 |显示全部楼层
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iewallaby 发表于 2016-8-27 21:21
这些费用是实际发生的当然可以抠的,你私下出租没有权利拿bond,估计租客也不懂,你就把你的损失扣下吧, ...

到12号找不到房客咋办?自己扛?退房客押金?
宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天空云卷云舒!

发表于 2016-8-27 21:35 |显示全部楼层
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leo.lyx 发表于 2016-8-27 21:30
到12号找不到房客咋办?自己扛?退房客押金?

把他的bond扣除实际发生的水电费,清洁费等,支付租金到12号,如果还有剩余你必须退给租客

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