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耶鲁学者：英国楼市会跌得像美国一样惨！ [复制链接]

geordie

木屐族

发表于 2008-12-1 23:42 |显示全部楼层

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曾准确预测网络泡沫，以及美国资产崩毁的耶鲁大学经济学家Robert Shiller近日警告，大西洋另一端的英国房屋拥有者，将面临跟美国楼市颓势一样的局面。》》11月英国房价回落8.1%

　　据英国《卫报》引述《The Observer》报道，Shiller 认为，消费者应该对分析师的乐观预测持怀疑态度。分析师们认为英国楼市并未如美国楼市那般凄惨，而美国楼市的价格已跌落四分之一以上，房屋被扣押的情形很普遍。

　　Shiller说：“很多人说英国房贷违约的情形没那么严重，但事实上这是因为英国还处在恶性循环的开端而已。楼市的循环可以拉很长。而房产市场与金融市场不同的地方在于，房产市场动能很多，而且会长时间维持同一趋势。”

　　他说：“1980年代到1990年代初，伦敦房价翻两番，然后又掉到原来水平。现在历史很有可能重演，而影响也将会十分深远。楼市若崩毁，对无论是银行或是一般家庭的资产表，都将造成巨大冲击。”

　　以现在的全球金融情势来说，害怕1930年大萧条重演的忧虑其来有自。那年剧烈的经济下挫，使全球主要经济体花了很多时间才复原。 Shiller认为，政府在经济下落结束前，应该要颁行更多救市措施，让市场恢复对金融机构的信心。

　　他说：“英国的 Northern Rock银行历史相当悠久，从1860年起就开始运行。一旦人们开始在其门口大排长龙挤兑，对市场的信心将是一大冲击。”

　　最后 Shiller指出，应该要给社会大众更好的财经教育，也呼吁发行一种就贷款人状况量身订做的新贷款。