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[财务贷款] 话说这里就没有楼花无法settle的海外人士？ [复制链接]

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 09:46 |显示全部楼层

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有朋友考虑私人放贷，只要利率合适。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:34 |显示全部楼层

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看来都是有钱人啊

shyeu2

皮靴族

发表于 2016-8-25 11:58 |显示全部楼层

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有興趣.. 具體怎操作

flylobster

木屐族

发表于 2016-8-25 12:38 |显示全部楼层

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咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 12:44 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2016-8-25 11:58
有興趣.. 具體怎操作

双方律师签订一个morgage合同，房屋抵押给个人。

stevenhu

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发表于 2016-8-25 12:45 |显示全部楼层

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lodge mortgage with title office

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 12:48 |显示全部楼层

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类似于从银行贷款买房，settle时银行房款给卖家，同时房屋抵押给银行。

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-8-25 12:49 |显示全部楼层

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多少利息

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-8-25 12:50 |显示全部楼层

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大耳窿啊

owner

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发表于 2016-8-25 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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这就开始了？速度好快。

owner

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发表于 2016-8-25 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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多少利息？

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 13:22 |显示全部楼层

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有兴趣的请留言，就不在这里回复了

178078020

铜靴族

发表于 2016-8-25 13:24 |显示全部楼层

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关注

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2016-8-25 13:42 |显示全部楼层

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马上这么多跟帖，说明这个业务相当有市场啊。

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-8-25 13:55 |显示全部楼层

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想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护，你必须有一套完整的审核政策来确定他们的贷款能力是可以还款的，并不是你想借他们想还就可以。如果你借了，但对方未来收入不够还不了款，他们是有权利来投诉你当初没有尽到Responsible Lending的义务。

当然你可以在NCCP框架外私人借贷，但是你无法像银行那样注册成为抵押房产的Mortgagee，你只能额外的在Title上注册一个Conveat。也就是对方如果欠债不还，你没有收房拍卖的权利，只能通过你注册的Caveat阻止房屋的转让。

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参与人数 4	积分 +13	收起理由
joyolee	+ 4	感谢分享
xiejiannan	+ 3	感谢分享
laserjet245	+ 2	你太有才了

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BOSS888

皮靴族

发表于 2016-8-25 15:32 |显示全部楼层

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有资金如何操作

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-8-25 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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利率及费用？短信吧

HL2016

布鞋族

发表于 2016-8-25 16:44 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

正解！

cn_yy

铜靴族

发表于 2016-8-25 16:47 |显示全部楼层

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我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

HL2016

布鞋族

发表于 2016-8-25 16:49 |显示全部楼层

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现在行情，利率是次要。一般申请费是贷款金额的3%-5%，先咬一口。操作方法肯定是绕过NCCP的，不然怎么放高利贷。

水米

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发表于 2016-8-25 16:52 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-8-25 16:49
现在行情，利率是次要。一般申请费是贷款金额的3%-5%，先咬一口。操作方法肯定是绕过NCCP的，不然怎么放高 ...

这样年利要15%了。。。

是我宁愿不买亏掉10%算了

jaustralia

光脚族

发表于 2016-8-25 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2016-8-25 16:47
我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

有10%以下的产品

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-8-25 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

哟哥们挺专业

louiz

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发表于 2016-8-25 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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借了1不还怎么办? 你可以foreclose吗

lauraineyan

铜靴族

发表于 2016-8-26 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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这是不是就是高利贷

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-26 08:56 |显示全部楼层

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看来还是有些市场啊

度己度人

皮靴族

发表于 2016-8-26 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

那样对买房者是好事

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鄭森

皮靴族

发表于 2016-8-26 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

那就不还钱了。照理说债权人还是可以去法院申请拍卖资产来还债吧？

獨釣寒江雪

laserjet245

布鞋族

发表于 2016-8-26 09:14 |显示全部楼层

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ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

请问不可以私人借款以后再另外签一个guarantee用房产做抵押吗?

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-8-26 13:00 |显示全部楼层

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鄭森发表于 2016-8-26 09:08
那就不还钱了。照理说债权人还是可以去法院申请拍卖资产来还债吧？

可以的，可以申请Sheriff Auction，由政府来拍卖，但是曾经发生过因为私人借贷，Sunshine一处$630000的房产被$1000直接拍走，结果房东状告政府，法官判了政府败诉，最后拍卖结果不予承认。

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