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[NSW] 求助，小弟在Wentworth Point 买的楼花，到底该不该Settle [复制链接]

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 19:41 |显示全部楼层

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二年前来悉尼的时候被当时中介Sales 忽悠买了Wentworth Point 这个地方的楼花， 2房study Internal+External一起93平最后总价是83万现在开发商那边发信说要10月底准备Settle了现在心里实在没底该不该继续还是Deposit 不要了

足迹的老炮们，可以帮我分析一下我该不该继续settle？还是那百分之十不要了？
看Domain上现在那里的房子感觉均价才70 我本身价格就高了那么多而且那地方好像交通也不太方便，，房子也很多现在海外的也不给贷款，，怕settle了是一个坑啊现在真的是好烦不知道怎么办。。。或者有住那边的来说说到底怎么样吧

万里之外

银靴族

发表于 2016-8-20 19:43 |显示全部楼层

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又见光脚谈楼花

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我在大洋洲

木屐族

发表于 2016-8-20 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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百分之十8万多呢，干嘛不要，房子长期看涨的，

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 19:44 |显示全部楼层

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我在大洋洲发表于 2016-8-20 19:43
百分之十8万多呢，干嘛不要，房子长期看涨的，

问题现在房子存量这么大而且比别人的已经贵了10万多了。。。。

poplove

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发表于 2016-8-20 19:47 |显示全部楼层

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脑子不正常

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zmnick

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发表于 2016-8-20 19:54 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2016-8-20 19:43
又见光脚谈楼花

这个光脚至少是说买楼花的教训，完全不是一般的光脚楼花论哦

zmnick

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发表于 2016-8-20 19:55 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-8-20 19:47
脑子不正常

桃叔你是足迹的嘴泡地产大亨，给出个主意呗

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 19:58 |显示全部楼层

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真不是中介，我都要骂死我中介了被坑了好不好。。。。

poplove poplove 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-8-20 20:00 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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zmnick zmnick 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-8-20 20:08 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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iewallaby

铜靴族

发表于 2016-8-20 20:08 |显示全部楼层

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看看热闹，有人揭内幕

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2016-8-20 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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又见被忽悠 14年80几万能买云顶山了吧

zmnick

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发表于 2016-8-20 20:13 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2016-8-20 20:11
又见被忽悠 14年80几万能买云顶山了吧

可能一下拿不出20%吧

cctt126

布鞋族

发表于 2016-8-20 20:14 |显示全部楼层

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能留下就留下吧。三年后能赚回来。
留贴为证，三年后来看是否打脸贴。

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2016-8-20 20:15 来自手机 |显示全部楼层

zmnick 发表于 2016-8-20 20:13
可能一下拿不出20%吧

应该是贷不出余额

rock9

皮靴族

发表于 2016-8-20 20:18 |显示全部楼层

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悉尼还行

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-8-20 20:22 |显示全部楼层

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如果能SETTLE，还是买了吧，8W多呢。。。买了后出租或半出租半自住

eastocean

木屐族

发表于 2016-8-20 20:24 |显示全部楼层

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cctt126 发表于 2016-8-20 20:14
能留下就留下吧。三年后能赚回来。
留贴为证，三年后来看是否打脸贴。

留贴为证，不settle这个，投资别的，三年后赚都少，这个差价你怎么算。利息都不一定能长出来。

baoda2

皮靴族

发表于 2016-8-20 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个银行估不到全款，要补个十万左右

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 20:31 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2016-8-20 20:22
如果能SETTLE，还是买了吧，8W多呢。。。买了后出租或半出租半自住

就是怕网上那些传言。。。交通有那么不方便吗

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 20:31 |显示全部楼层

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baoda2 发表于 2016-8-20 20:29
这个银行估不到全款，要补个十万左右

为什么？

社会主义好

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禁止发言

发表于 2016-8-20 20:32 |显示全部楼层

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10%别用了
你脑袋被门缝jia了吧

cctt126

布鞋族

发表于 2016-8-20 20:35 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2016-8-20 20:24
留贴为证，不settle这个，投资别的，三年后赚都少，这个差价你怎么算。利息都不一定能长出来。 ...

我预计3年后即19年8月，wentpoint两房两卫的房子在85-90w左右。楼主那时候卖房大概能小赚几万吧。
如果现在不settle，当即亏8w多。如果投资别的要赚10w，才能跟不卖房持平。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2016-8-20 20:36 |显示全部楼层

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交通不方便

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-8-20 20:38 |显示全部楼层

本帖最后由爱天蝎的巨蟹于 2016-8-20 20:44 编辑

sa33038076 发表于 2016-8-20 20:31
就是怕网上那些传言。。。交通有那么不方便吗

是不方便，但是有房在手总是好的，只要不是炒短线，放手上最终还是会升值

人生如戏

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-8-20 20:41 |显示全部楼层

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有钱人

minj93057

布鞋族

发表于 2016-8-20 21:47 |显示全部楼层

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假設你兩年前有830,000存款，付了10% ,還有 750,000在銀行，放棄settlement , 拿700,000去買一個同樣的房子，銀行還有50,000存款。

Settlement = 有一房 + $0
Non-settlement = 有一房 + $50,000

everlove_

银靴族

发表于 2016-8-20 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 everlove_ 于 2016-8-20 21:49 编辑

2年前83万真贵！我觉得LZ担心的根本原因是可能没办法贷款

airhitam

木屐族

发表于 2016-8-20 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以的话就settle吧。不然就亏大了。

my001209

皮靴族

发表于 2016-8-20 21:56 |显示全部楼层

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50年后，你会为你今天settle它而感到自豪。

留帖为证。

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