[寄人篱下] 租的房子阳台里的顶灯不亮，中介我要自己出钱修，合理吗？ [复制链接]

发表于 2016-8-19 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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你看下合同，灯泡应该租客换。但你原来就不亮，搬进来就应该让他们换

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-19 10:40 |显示全部楼层

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你的租约如果是刚开始，是可以让中介换的，不行就告Fair Trading...

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-19 10:41 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2016-8-19 09:34
你看下合同，灯泡应该租客换。但你原来就不亮，搬进来就应该让他们换

其实如果是刚开始一两周也可以让中介换，因为阳台灯并不会每天用到，可以说刚用就发现不亮，于是就报告了。中介一样要负责的。

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大饼

发表于 2016-8-19 10:43 |显示全部楼层

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condition report 交了没有，如果还没有交。在report上写上。中介必须给你搞定。
如果已经交了，lz最好还是自己弄吧。

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2016-8-19 10:45 |显示全部楼层

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楼主如果觉得吃亏了的话可以这样
先花钱让handyman过来修然后搬走的时候再花钱让handyman过来下掉就好了啊

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farmerzheng

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发表于 2016-8-19 11:06 |显示全部楼层

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你先把那灯拍一下发上来让大家看看，一般不会有人在阳台装那么复杂的灯吧

xgzdxx

皮靴族

发表于 2016-8-19 11:07 |显示全部楼层

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angelinss

木屐族

发表于 2016-8-19 11:09 |显示全部楼层

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5楼正解

大江东去

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发表于 2016-8-19 11:11 |显示全部楼层

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合理

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-19 11:19 |显示全部楼层

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大饼发表于 2016-8-19 09:43
condition report 交了没有，如果还没有交。在report上写上。中介必须给你搞定。
如果已经交了，lz最好还是 ...

交得快都不好，比如人口普查...

kicoandy

发表于 2016-8-19 11:25 |显示全部楼层

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这个应该租客管了吧。。。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-8-19 11:27 |显示全部楼层

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这要看你是否在报告里提到了，如果没有就默认为以前是好的

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2016-8-19 11:34 |显示全部楼层

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开始就不亮的，应该中介换；用了后来坏掉的，是租客换

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kingstone

木屐族

发表于 2016-8-19 11:52 |显示全部楼层

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租房要仔细，下次租房记得连墙上的脏点都要拍个照片

poplove

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发表于 2016-8-19 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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混足迹的真的....

shuyuanli

金靴族

发表于 2016-8-19 12:00 |显示全部楼层

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拍个照片看看吧, 灯罩不会设计成很难取下的

multi

铜靴族

发表于 2016-8-19 12:11 |显示全部楼层

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在NSW 州，出租房灯泡不亮的事情，
1. 如果仅仅是灯泡坏掉了，灯泡是普通插口的普通灯泡，而且租客是身体健全的人士（不是老弱，残疾人士），那么应该由租客换灯泡。费用租客自理。如果租客由于身体原因不能爬高，那么应该由房东或者中介负责更换。
2. 如果不仅仅是灯泡的问题。灯泡的fitting或者灯罩老化，不能打开，这些问题，应该请专业人员修理，费用是房东负责。

我是房东，我从fair trading 那边打电话问到的。

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multi

铜靴族

发表于 2016-8-19 12:16 |显示全部楼层

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建议对于租客，尤其是华人租客，你如果是通过正常途径签合同租的房子，那么
请你改变观念，你基本上要把自己当大爷看待。房子东西坏了，你应该这样想，赶快给大爷修好，不能让爷不爽。
而我遇到的很多租客，包括以前我租房的时候，总是本着多一事不如少一事，东西损坏了，总怕扣bond金或者巨款的bill 让我来付。其实呢，很多东西的损坏，只要不是恶意的，都是自然损坏，东西都有寿命，这都不是你的责任。而你有权利要求这些设施在短时间内恢复原状，因为使用这些设施，你是交了钱的。

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xhshen

皮靴族

发表于 2016-8-19 12:17 |显示全部楼层

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自己动手换了吧

cheltenham2013

木屐族

发表于 2016-8-19 12:28 |显示全部楼层

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一定要跟中介强调是搬进去的时候就不亮了，最近才发现的。
而且跟中介打交道最好发邮件，啥事情有个记录。

最后退房这个灯要是不亮，中介还会算到你头上的。。。。。

飞

sydneytoyota

发表于 2016-8-19 12:50 |显示全部楼层

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要是能证明刚进来就是坏的，房主应该负责修好。不过看来您没法证明。
所以别跟中介/房主较劲了，自己换上吧。
您也就上足迹来发发牢骚，别跟同事同学说自己不会换灯泡。让人笑话

窮人

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发表于 2016-8-19 14:01 |显示全部楼层

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一個燈泡而已，花2分鐘的工資買一個撞上去不就完了

窮人

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发表于 2016-8-19 14:03 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-8-19 10:55
混足迹的真的....

哈哈，和我一樣的人太多太多了，我如魚得水，找到組織，幸福地流下了眼淚

didiny

金靴族

发表于 2016-8-19 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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一般吸顶灯的罩子都好取下

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-8-19 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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螺丝刀拧下灯罩

momohan