Arncliffe楼花

e500490

两年前被开发商忽悠买了一个一房楼花，说是18个月交工，结果现在还没动工，不想要了，浪费时间。可是合同上的sunset条约是2020年，律师说如果我们撤销的话，10%就拿不回来了。不过还有个DA Approval日期是去年12月31日，如果他们还没有da approval的话，我们还可以撤销。请问强大的足迹牛人们，如何查看这个da有没有approval啊？
还有，当初承诺的settle后可以拿15%的利息，如果我们中途撤销的话，这个利息还会给吗？
对的，就是未来集团的房子。

xyouc

让你律师去查是否approval了。
你都撤销了，怎么会给你利息呢？

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e500490

xyouc 发表于 2016-8-18 13:49
让你律师去查是否approval了。
你都撤销了，怎么会给你利息呢？

我现在只想把我的deposit拿回来就好了，损失点利息也算了。可是不知道能不能拿回来呢。
如果da没有approval的话我们是不是可以随时撤销呢？

iamrunning

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panada

未来不是破产了么？

e500490

panada 发表于 2016-8-18 14:28
未来不是破产了么？

别吓我啊，好像是未来旗下的一个公司破产了。他们每个project都注册一个新公司的。

panada

e500490 发表于 2016-8-18 14:29
别吓我啊，好像是未来旗下的一个公司破产了。他们每个project都注册一个新公司的。 ...

印象中未来是破产了的。

e500490

panada 发表于 2016-8-18 14:30
印象中未来是破产了的。

如果破产的话，我的钱能要回来吗？

panada

e500490 发表于 2016-8-18 14:42
如果破产的话，我的钱能要回来吗？

这个不知道，而且我也只是听说，不确定它是不是破产了。

刘关张

DA 去COUNCIL 一查就知道

Arncliffe 的 APT 最好不要碰。中东人大本营，清镇寺，清真小学，都有

e500490

刘关张 发表于 2016-8-18 15:08
DA 去COUNCIL 一查就知道

Arncliffe 的 APT 最好不要碰。中东人大本营，清镇寺，清真小学，都有 ...

律师帮我查了，去年da给批了。现在咋办啊？不想要了，能拿回10%吗！不想等那么久啊。

刘关张

e500490 发表于 2016-8-18 15:11
律师帮我查了，去年da给批了。现在咋办啊？不想要了，能拿回10%吗！不想等那么久啊。 ...

不能，没办法，要么等到2020， 要么2020年建好前SETTLE。

e500490

刘关张 发表于 2016-8-18 15:12
不能，没办法，要么等到2020， 要么2020年建好前SETTLE。

哎。一失足成千古恨啊。就这么吊着！
如何知道他是否破产呢？

adol2006

e500490 发表于 2016-8-18 15:21
哎。一失足成千古恨啊。就这么吊着！
如何知道他是否破产呢？

不要着急，负责任的告诉你ralan没破产

e500490

adol2006 发表于 2016-8-18 16:10
不要着急，负责任的告诉你ralan没破产

那就是除了等没别的办法了吗？房价也没长，没跌就不错了，估计转手也没人要。呜呜

adol2006

e500490 发表于 2016-8-18 16:13
那就是除了等没别的办法了吗？房价也没长，没跌就不错了，估计转手也没人要。呜呜 ...

不是还有4年吗，不急用钱的话不要着急的，想想15pa的利息吧。不会亏的

e500490

adol2006 发表于 2016-8-18 16:17
不是还有4年吗，不急用钱的话不要着急的，想想15pa的利息吧。不会亏的

关键是现在看好了一个房子，就想把这个退了，不上不下卡在那里耽误事啊。

刘关张

e500490 发表于 2016-8-18 15:21
哎。一失足成千古恨啊。就这么吊着！
如何知道他是否破产呢？

不是蛮好嘛， 不用付利息，房子还在升值。慢慢造， 造好了，HOLD 一年，卖掉，增值还是可以的。

e500490

刘关张 发表于 2016-8-18 16:44
不是蛮好嘛， 不用付利息，房子还在升值。慢慢造， 造好了，HOLD 一年，卖掉，增值还是可以的。 ...

怎么不用付利息啊？多贷的10%首付不是在付利息吗？而且不都说公寓房价跌了吗?起码没涨。而且关键我们现在看好一套，但钱套在这个楼花里拿不出来啊。

iewallaby

如果别人接手，你的定金也要settle时才可以拿回来，除非你有办法让你的中介帮你操作一下，
1. 加上另外一个人的名字（接手人），过一段时间把你的名字从合同上去掉，这样trust里面的钱没有动。 或者
2. 接手人充分相信你，他把你的定金额度的钱直接给你，等settle时trust里面的钱再充抵房价。
正常理解你的利息会给你的

刘关张

e500490 发表于 2016-8-18 16:54
怎么不用付利息啊？多贷的10%首付不是在付利息吗？而且不都说公寓房价跌了吗?起码没涨。而且关键我们现在 ...

也是，，不过Arncliffe 的APT 最好不要碰，旁边就是清真寺和清真学校。

MU

2年前买的到现在还没造？真够倒霉的。。2010年那会要买的话，ARN的增值刚刚的。。

WACT

你能拿到15%的利息，说明你已经签字同意他们release你的定金了，他们都把钱取走了。
你就等着把，只要他们不破产，你有得赚。
当年我也和你一样，拖得越久，拿的利息越多。当年我定金交了20%,交房的时候拿了6万的利息。使得房子的实际买入价非常低。

WACT

当时他们也忽悠我买arncliff，但是我实在不喜欢那个区才没买，不然这个deal不错。

lt0311024

WACT 发表于 2016-8-19 07:54
你能拿到15%的利息，说明你已经签字同意他们release你的定金了，他们都把钱取走了。
你就等着把，只要他们 ...

什么叫15%的利息，一共付15%的利息？两年前买的，2020年settle，6年15%的利息？

就是每年1.0236%的利息？不算划算吧，除非房子涨了，可是看公寓的样子……

e500490

lt0311024 发表于 2016-8-19 09:47
什么叫15%的利息，一共付15%的利息？两年前买的，2020年settle，6年15%的利息？

就是每年1.0236%的利息 ...

是年利率。未来一向以这个吸引人。

zhangtingban

e500490

WACT 发表于 2016-8-19 07:55
当时他们也忽悠我买arncliff，但是我实在不喜欢那个区才没买，不然这个deal不错。 ...

你说的是burwood那个吧？很多人买那个都赚了。
我不求他赚，只希望能让我有套小房子出租，扣点税，就可以了。结果房子影都没有，草倒是长老高，不知道为啥还不建。
其实我也不喜欢那个区，就看他离city近了。不知道租金如何。

e500490

iewallaby 发表于 2016-8-18 21:04
如果别人接手，你的定金也要settle时才可以拿回来，除非你有办法让你的中介帮你操作一下，
1. 加上另外一个 ...

貌似只能等了。呜呜。
看好一套房子真的很喜欢，就差这个首期钱。