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[寄人篱下] 房东突然提出涨房租，下个月开始涨，现在又上学又上班，根本没时间找房子。这样涨价合适吗？ [复制链接]

锅仔

布鞋族

发表于 2016-8-9 08:23 |显示全部楼层

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之前的合同到期了以后，房东不给续合同，原因是房子就要拆了，让我一个月一个月交租金即可，也不一定能租到什么时候。
昨天突然提出，下个月开始每周涨$150房租，我根本没有时间找房。
这学期上4门课，还要打工4个晚上，我睡觉的时间都不够，哪有时间找房。
这种情况是不是可以向法院或者警察申请需要还按之前的租金再多给我一个月？我和房东之间是直接签的合同，没有通过中介。

房东现在要求我这个月底立刻搬走，或者就从下个月开始按新的房租收。我根本交不起新的房租。

忍

光明电业

布鞋族

发表于 2016-8-9 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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涨得这么狠？是想吓跑你卖房了吧

锅仔

布鞋族

发表于 2016-8-9 08:32 |显示全部楼层

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我现在房租涨了50%

vtis

金靴族

发表于 2016-8-9 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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暂时住着，尽快找房搬走

ermaodim

皮靴族

发表于 2016-8-9 08:56 |显示全部楼层

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合同期外房东有权加租金。不过貌似这个加法就是想赶你走，看来之前楼主赖着不走，房东没办法只好加租了。
楼主不厚道啊，我建议这事还是协商解决好，各退一步，楼主立马找房子，房东给点补偿。皆大欢喜。

enjoy life

garysu

金靴族

发表于 2016-8-9 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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幅度不是随便说了算的

google tenant rights

lubo_hong

皮靴族

发表于 2016-8-9 09:01 |显示全部楼层

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合同到期就得做打算了

锅仔

布鞋族

发表于 2016-8-9 09:03 |显示全部楼层

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我并没有什么所谓赖着不走的情况，不要瞎揣测哈。

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-8-9 09:03 |显示全部楼层

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，让我一个月一个月交租金即可，也不一定能租到什么时候。
昨天突然提出，下个月开始每周涨$150房租，我根本没有时间找房。
=================================================
ongoing一般需要六十天通知

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锅仔	+ 2	感谢分享

发表于 2016-8-9 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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看这架势房东是想赶你走合同期过了你比较被动还是抽空找房吧

Hi5

皮靴族

发表于 2016-8-9 09:04 |显示全部楼层

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不同意，不搬走就行了

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-8-9 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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涨了百分之50 150。。。涨到450。。

锅仔

布鞋族

发表于 2016-8-9 09:06 |显示全部楼层

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哦，哦
谢谢楼上！这样找房子的时间就比较够了。
谢谢楼上哈！

zliu18

银靴族

发表于 2016-8-9 09:13 |显示全部楼层

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无理由的涨租金，或者租金涨的不合理可以上庭的，100%赢的。
房东bond金有没有交，没交上庭100%赢的。
即便不是fixed term的合同，房东也要提前通知的，你可以研究一下，这是维省的，其他省查下应该也有的。
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate。

几个月前我作为房东让租客提前3个月搬家可是赔付了租客2个月租金的。

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zdrxb	+ 3	我很赞同

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zliu18

银靴族

发表于 2016-8-9 09:15 |显示全部楼层

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涨租金至少60天书面通知，6个月内不能涨
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ents/rent-increases

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-8-9 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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给ato和fair trading打电话。需要教训教训房东怎么懂法律。
还有你收到fair trading的bond信了嘛

datou1981

金靴族

发表于 2016-8-9 09:25 |显示全部楼层

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找中介嘛...租一个鬼佬的房子靠谱

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-9 09:32 |显示全部楼层

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tenant is the king in australia

小半个月亮

皮靴族

发表于 2016-8-9 09:39 |显示全部楼层

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本来就不是通过中介的。房东明显偷税漏水啊！威胁他去ATO告他！

Shahailey

皮靴族

发表于 2016-8-9 09:39 |显示全部楼层

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房东贷款太多，撑不住了吗？

Richeee

铜靴族

发表于 2016-8-9 09:41 |显示全部楼层

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1.一般60天书面notice，一个月太短属于无效notice，你什么也别说，之后按原价交，房东拿你没办法的
2. 假设按程序发了涨价notice, 但是你觉得幅度太多，可以申请consumer affairs进行valuation, 看看涨价是不是market rent, 防止房东漫天要价

Ozquest

银靴族

发表于 2016-8-9 09:41 |显示全部楼层

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dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-9 09:44 |显示全部楼层

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锅仔发表于 2016-8-9 08:32
我现在房租涨了50%

这个他不能一次加价幅度这么大的，你可以去fairtrading。

tinaking666999

金靴族

发表于 2016-8-9 09:45 |显示全部楼层

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房东不给续合同，原因是房子就要拆了

waiting123

银靴族

发表于 2016-8-9 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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天啊，一般都是涨10 到20 每周，怎么就一下子涨150，太那个了吧

小生

银靴族

发表于 2016-8-9 09:56 |显示全部楼层

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涨幅是太离谱，但我看还是找房子吧，打电话给中介，让中介帮找房子比你自己容易，如果你没时间找房子是你自己的理由，你总不能说；我工作忙就一辈子住在这里吧？

caesar6668

铜靴族

发表于 2016-8-9 10:15 |显示全部楼层

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这样涨房租是不对的，是非法的。你最好告诉房东我们可以法庭见。

hibounce

铜靴族

发表于 2016-8-9 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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哇，这一口可真狠啊。不过有空就快找新房吧，房东看起来不是什么善茬

supared

皮靴族

发表于 2016-8-9 10:34 |显示全部楼层

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房东在偷税他的问题很大，你根本不用怕，你平时是怎么交房钱的，有收据吗？

newdeal

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禁止发言

发表于 2016-8-9 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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假的吧，怎么可能一下涨这么多，我每次最多涨40刀

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