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[自购小窝] 想买旧房子重新re-build,请教大神们应该检查注意哪些地方 [复制链接]

cindysun2012

草鞋族

发表于 2016-8-4 18:02 |显示全部楼层

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一直没找到合适的房子，决定买旧房子，800多平米的地，自己重新盖两个\townhouse，请教大神们看地时需要注意什么？需要找专业人士去检查吗？有大神推荐可以去做检查的人嘛？
万分感谢

薯条

皮靴族

发表于 2016-8-4 18:04 |显示全部楼层

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这个水很深，我也想问来着

cindysun2012

草鞋族

发表于 2016-8-4 18:08 |显示全部楼层

水很深？怎么深法？

cdfei

白金靴族

发表于 2016-8-4 18:10 |显示全部楼层

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没啥深，主要就是两个：准不准，够不够。

cindysun2012

草鞋族

发表于 2016-8-4 18:14 |显示全部楼层

cdfei 发表于 2016-8-4 17:10
没啥深，主要就是两个：准不准，够不够。

感觉你们都很厉害，给点意见

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-8-4 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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需要builfing permit. 看看是否有overlay.要council批准

eason918

木屐族

发表于 2016-8-4 19:09 |显示全部楼层

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算算付出与回报的比例

fatty

铜靴族

发表于 2016-8-4 23:24 |显示全部楼层

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老房子反正要推掉的，不去说它了。
现场主要看地方正，平整与否，地里和附近邻居家大树多不多，周围分地的情况常见不？
paperwork看看地的zone,有没有overlay和covenant，easement的走向等等。
反正800m2多的地盖两个，应该在90%的地上都可行。

cindysun2012

草鞋族

发表于 2016-8-5 13:01 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2016-8-4 17:59
需要builfing permit. 看看是否有overlay.要council批准

谢谢。overlay 是啥意思？有推荐可以去检查房子的人嘛？

cindysun2012

草鞋族

发表于 2016-8-5 13:05 |显示全部楼层

eason918 发表于 2016-8-4 18:09
算算付出与回报的比例

嗯，盖房子是挺麻烦，但是爸妈住着舒服点，在卖出去一套，还行

momohan

银靴族

发表于 2016-8-5 13:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-8-5 12:11 编辑

2个是DUPLEX吧？看地时候查好COUNCIL DCP。很多COUNCIL现在不批DUPLEX了。再一个土地底下又没有EASEMENT，不能动的树，水管什么的。树关系到能不能设计，水管关系到造价。最后申请总归是要找土地测量师过去测量的。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-8-5 15:25 来自手机 |显示全部楼层

cindysun2012 发表于 2016-8-5 12:01
谢谢。overlay 是啥意思？有推荐可以去检查房子的人嘛？

都要推倒了，还检查房子没多大意义吧 -_- overlay就是一些不许做的事情，比如heritage overlay就不可推倒

房奴孩奴猫奴

Bojiu

皮靴族

发表于 2016-8-5 23:37 |显示全部楼层

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先看看 zoning，需要不需要递 planning application。
找个building designer 帮你呗，很简单的项目

fatty

铜靴族

发表于 2016-8-6 11:21 |显示全部楼层

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Bojiu 发表于 2016-8-5 22:37
先看看 zoning，需要不需要递 planning application。
找个building designer 帮你呗，很简单的项目 ...

一块地上盖两个，vic的话基本上planning permit逃不掉的

178078020

铜靴族

发表于 2016-8-6 14:11 |显示全部楼层

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关注

obz

金靴族

发表于 2016-8-6 17:52 |显示全部楼层

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good location, nice neibour

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