中行建行的贷款用本地收入审批严格么？？

xiaoyuyuyu

现在有房子要settle，四大银行给的贷款上限已经全都用到自住房上面了。投资房不能再给新的贷款了。
中行和建行之类的小银行好贷款么？？会去四大银行查我的已有贷款额度么？？

我是用本地真实收入申请这个新贷款，贷款80%。我这个情况应该怎么办？因为新房子有租金收入，我是有还款能力的，但是在四大行给的评估中，我的贷款额度不足。

请教，我这个情况应该如何拿新的贷款呢？谢谢

datou1981

你可以去问下..应该不难....上次吃饭还问我怎么不买房.

usydkevin

这个听起来很怪。截至到上周五还没听说投资房不贷了。而且有的银行还给$1500 返现。

xoyozo

工行建行没有零售牌照，不能做房贷。中行可以做，但Apra对每个银行投资房贷款的增长有限制，每年不能超过10%，小银行整体贷款盘子小，投资房贷款额度容易用完。

危险

工行还小银行啊

xoyozo

危险 发表于 2016-7-31 21:24
工行还小银行啊

在澳洲市场，除了本地四大行，都是小银行 ，人在屋檐下，不得不低头

一天世界晴~

楼主你应该问 这个银行会不会查undisclosed loan。。。其他都是浮云

xiaoyuyuyu

usydkevin 发表于 2016-7-31 20:52
这个听起来很怪。截至到上周五还没听说投资房不贷了。而且有的银行还给$1500 返现。 ...

银行有个系统，我到银行，他们柜员在电脑上给我敲了敲。告诉我一个贷款金额，就是我贷款的额度上限。超过这个额度就不能贷了。如果在四大行贷款，他们在放贷之前，会相互查。
如果在中行贷款，是不是后台不会和四大行系统连接互查啊？

DwyaneWade

建行？？哪里有啊

彩虹姐姐

外资行更怕违规，更保守。

dingyipu

xoyozo 发表于 2016-7-31 21:19
工行建行没有零售牌照，不能做房贷。中行可以做，但Apra对每个银行投资房贷款的增长有限制，每年不能超过10 ...

是这样的，已经确认过了。

usydkevin

xiaoyuyuyu 发表于 2016-7-31 21:57
银行有个系统，我到银行，他们柜员在电脑上给我敲了敲。告诉我一个贷款金额，就是我贷款的额度上限。超过 ...

这个是因为收入限制。不是因为投资或自住。