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[地区选择] 预算比较充盈，求推荐Vermont South或周边的区！！！！！！ [复制链接]

Jim1019

布鞋族

发表于 2016-7-27 15:57 |显示全部楼层

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大家觉得Vermont south 或者附近哪个区域好？
主要是考虑到安全问题，看到RACV公布的insurance cliam发现vermont south的盗窃率比周边的区低非常多。
就是没火车。家里有两个小女儿，想上PLC，但是真的不想住burwood 看了看电车过去也是算是方便。但是觉得那里新房子不算太多，想着买块大点的空地或者买个破房自己重新造。
预算在Glen校区也可以买一个不过真不喜欢太小的房子而且不准备上公校。

看了房子挺久的了，对已有的旧房子都不太满意啊。一心想住个地大点，新一点的。
谢谢大家了。分分送上！

大韦

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发表于 2016-7-27 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不差钱儿？
买个几千平的搞法式豪宅！

chuchu26

皮靴族

发表于 2016-7-27 17:09 |显示全部楼层

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不准备上公校就不要买学区房啦。我上星期看了glen的一套房子，7年新，你可以去看看
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-122018126

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Jim1019	+ 2	谢谢

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大韦

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发表于 2016-7-27 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不差钱儿？
买个几千平的搞法式豪宅！

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Jim1019	+ 2	有一千多我就满意了，我还是传统思维，想要.

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MELGD

皮靴族

发表于 2016-7-27 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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不差钱买VS，楼主真牛逼。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-7-27 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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不差钱买vs，楼主有恋嫂情节。。。。

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Jim1019	+ 2	被你看出来了。其实是因为要离m3近。家里的.

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大韦

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发表于 2016-7-27 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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MELGD 发表于 2016-7-27 17:15
不差钱买VS，楼主真牛逼。

Vs最近出了不少2m 乃至3Mplus 的东西， docking 在卖一个。

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大韦

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发表于 2016-7-27 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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chuchu26 发表于 2016-7-27 17:09
不准备上公校就不要买学区房啦。我上星期看了glen的一套房子，7年新，你可以去看看
http://www.realestate. ...

glen 今天有学校后面的一块地， 730平米要卖2m+....

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Jim1019

布鞋族

发表于 2016-7-27 17:30 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-7-27 17:26
Vs最近出了不少2m 乃至3Mplus 的东西， docking 在卖一个。

是房子好还是地大???

大韦

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发表于 2016-7-27 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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Jim1019 发表于 2016-7-27 17:30
是房子好还是地大???

我觉得房子比较一般，就是老房子那样。

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-7-27 17:34 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-7-27 17:26
Vs最近出了不少2m 乃至3Mplus 的东西， docking 在卖一个。

我知道那个，3m+，，，房子太破了有个几十年了。地和landscape倒是很好。

其实最近还有个2k的大空地带着豪宅plan来卖的，走去coles8分钟。楼主自己去搜搜。

记得给分分。

大韦

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发表于 2016-7-27 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2016-7-27 17:34
我知道那个，3m+，，，房子太破了有个几十年了。地和landscape倒是很好。

其实最近还有个2k的大空地带着 ...

嗯，就y开头的街。
不过华人可能有顾虑， 4号也敢卖那么贵？ Streetscape也的确差了点。

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hermigervil

银靴族

发表于 2016-7-27 17:41 |显示全部楼层

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楼主呢

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-7-27 17:47 |显示全部楼层

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现在市场和人心都已经稳定，短期不会有一飞冲天的时候了，预算充盈的话，可以静下心来慢慢选好房。

Jim1019

布鞋族

发表于 2016-7-27 17:47 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2016-7-27 17:34
我知道那个，3m+，，，房子太破了有个几十年了。地和landscape倒是很好。

其实最近还有个2k的大空地带着 ...

谢谢了！以前就拜读过你的科普文章！
今天分加满了明天肯定补上。我去搜搜你说的。2000m2有点太大了，我的预算在纯地上消费不超过1.5m。

说实话如果有1300平方左右的空地就好了。找了好久都没。

sohomel

铜靴族

发表于 2016-7-27 17:57 |显示全部楼层

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非常不理解，LZ这预算选VS？而且距离PLC也不算近，Surrey Hills 不是好很多么？再不济MW也比VS强啊？

大韦

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发表于 2016-7-27 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2016-7-27 17:57
非常不理解，LZ这预算选VS？而且距离PLC也不算近，Surrey Hills 不是好很多么？再不济MW也比VS强啊？ ...

她要地大的吧

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kakei14

银靴族

发表于 2016-7-27 17:59 |显示全部楼层

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我就是进来看充盈的

tina-go

白金靴族

发表于 2016-7-27 18:00 |显示全部楼层

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顶着个充盈。。

我已经好久好久没有啥充盈的感觉了

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-27 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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我也是觉得在Mount Waverley好一些，离city略近，治安也稍好些，地大的房子较多。

weekends

银靴族

发表于 2016-7-27 18:33 |显示全部楼层

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预算这玩意，看放哪个区了

toldointer

布鞋族

发表于 2016-7-27 19:33 |显示全部楼层

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楼上有几个回复还蛮高冷了，看上去好厉害的样子
只是一个房子，不管你有100万预算，或者500万预算，或者1000万预算，你都得分成两部分来决定放在地上面多少钱放在房子上面多少钱这么简单的道理似乎不是人人都懂？

对于区粉和大地粉，我觉得楼主明显是后者
楼主150在LAND上的预算还要大地，如果这150万还包括了印花税里面的预算，那只能往远的推了。这个预算在VS可以舒舒服服的来一个1500-2000的地，然后我主要是很好奇你打算放多少在房子上

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sohomel

铜靴族

发表于 2016-7-27 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-7-27 17:58
她要地大的吧

估计是的，哪怕surrey hills最差的地段，和burwood接壤的地方，也比vs强多了，1000以上的地，mv应该也找的到，或者去wh找，也是大把选择，人文环境好vs太多

大韦

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发表于 2016-7-27 19:58 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2016-7-27 20:11 编辑

sohomel 发表于 2016-7-27 19:39
估计是的，哪怕surrey hills最差的地段，和burwood接壤的地方，也比vs强多了，1000以上的地，mv应该也找 ...

WH不错，但是那边走PLC有点绕远了。
MW也不错，但是1000平米以上恐怕不是她这个预算。

相比VS胜在有Tram ,老人家接送小孩子上学比较方便

刚刚查了个最近的土地销售数据，
212 Hawthorn Road Vermont South Vic 3133
http://www.realestate.com.au/pro ... ont+south-201504374
700来平米的空地上个月卖了84万。
这是正常的lot的价格，如果折合大地差不多1000平米市场价差不多 100万？
如果要更大的，恐怕要准备超过Burwood 和 MW 普通HOUSE的价格了。

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SUNNY9

草鞋族

发表于 2016-7-27 20:07 |显示全部楼层

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楼主可以考虑BOXHILLNORTH, 交通方便治安好，去PLC也方便，关键是有增值潜力，但1.5M的预算估计只能买的700－800的地啦，也比VS强多了。

T.T

银靴族

发表于 2016-7-27 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2016-7-27 20:22 编辑

toldointer 发表于 2016-7-27 19:33
楼上有几个回复还蛮高冷了，看上去好厉害的样子
只是一个房子，不管你有100万预算，或者500万预算，或者100 ...

我很赞同

1.5m的地价，1000sqm land，+ PLC 上学 (有Tram 老人可接送）

Vemont South 应该是最好的选择了，楼主应该也是做过research的

每个人为不同的理由带着面具说谎

大韦

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发表于 2016-7-27 21:27 |显示全部楼层

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SUNNY9 发表于 2016-7-27 20:07
楼主可以考虑BOXHILLNORTH, 交通方便治安好，去PLC也方便，关键是有增值潜力，但1.5M的预算估计只能买的700 ...

Box hill North 和vs离PLC应该是类似的距离。
也就差个1 ， 2 公里的样子
治安vs更好。
VS:
Burglary Rate 1 in 108 homes
Box Hill North:

Burglary Rate 1 in 84 homes

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香香兔

铜靴族

发表于 2016-7-27 22:01 |显示全部楼层

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本帖最后由香香兔于 2016-7-27 22:03 编辑

VERMONTSOUTH住习惯了，真不舍得离开。我和老公都觉得住VS比住Camberwell ，Balwyn之类舒畅，生活上学购物就医都便利，邻里之间关系融洽。

一定要mark

金靴族

发表于 2016-7-27 22:36 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-7-27 17:26
Vs最近出了不少2m 乃至3Mplus 的东西， docking 在卖一个。

最搞笑的是ray white 那个，和屋主说可以卖10m

小事招魂。大事掘墳。

静默之

光脚族

发表于 2016-7-27 22:52 |显示全部楼层

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