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[修房建房] 盖房用 Owner Builder License 利弊 [复制链接]

astrax

布鞋族

发表于 2016-7-25 18:54 |显示全部楼层

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准备盖一奶奶房，建筑公司说可以让我们自己申请Owner Builder License 他帮我们盖，也可以再加个10% 用他们的license。

他们说不管是不是Owner Builder，都一样会买保险，所以一样有七年保修。

Owner Builder 之所以便宜10%就是因为给现金，虽然说以后不能做折旧，但是因为房子在我父母名下，也一样退不了税

请问这种情况申请Owner Builder License 还有什么弊端吗？

谢谢指点

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-25 19:01 |显示全部楼层

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卖房子的时候，买家会有些心理顾虑。
少卖一些钱

astrax

布鞋族

发表于 2016-7-26 12:11 |显示全部楼层

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谢谢指点

lina_g4

木屐族

发表于 2016-7-26 12:52 |显示全部楼层

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除非你七年内卖房子，到时候把剩下的保险补上，剩几年补几年，不是全部保险，否则就不需要买保险。第二，卖房子时候，买主不会去研究是不是owner builder,所以没关系。第三，10%有点多了，呵呵。第四，关键看你是否会organize，如果会，至少能省2,3万。

mike7674

草鞋族

发表于 2016-7-26 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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Owner builder 建房中所有的风险都是你自己承担的，比如安全问题。官网下一个Owner builder 的手册看看就清楚了

lina_g4

木屐族

发表于 2016-7-26 17:29 |显示全部楼层

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mike7674 发表于 2016-7-26 12:16
Owner builder 建房中所有的风险都是你自己承担的，比如安全问题。官网下一个Owner builder 的手册看看就 ...

需要买另外两个保险,以保证工人安全

astrax

布鞋族

发表于 2016-7-27 18:37 |显示全部楼层

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谢谢指点

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-7-27 20:31 |显示全部楼层

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HOW 现在owner builder 已经买不了了，估计是保险公司赔的太多了。由此可以看出这个的弊端。

二胖

皮靴族

发表于 2016-7-27 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2016-7-26 16:29
需要买另外两个保险,以保证工人安全

主要不是这个意思，比如混凝土地面裂了，或者浴室漏水什么的，举证没有达到标准的话，builder是要负责的。你owner builder的话，人家没责任

infantery

草鞋族

发表于 2023-12-5 02:15 |显示全部楼层

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