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[贷款相关] 新州的增值印花税 [复制链接]

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-21 20:43 |显示全部楼层

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爸妈在买房，打算买完房彻底搬到澳洲来，今天才注意到新的印花税增值税对居民的定义居然不是PR就行，非公民的PR还要在之前的一年内待满200天才可以，我靠.....

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-21 20:43 |显示全部楼层

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哎，就是这周签的合同，算是第一批牺牲者吧

大江东去

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发表于 2016-7-21 20:51 |显示全部楼层

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写你的名字

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-7-21 20:52 |显示全部楼层

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话说楼主，你发错版了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-7-21 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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bbjvc 发表于 2016-7-21 19:43
哎，就是这周签的合同，算是第一批牺牲者吧

一周冷静期内可以反悔的。过了的话还可以和开发商中介商量的

nbg009

皮靴族

发表于 2016-7-21 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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还有这回事？

nbg009

皮靴族

发表于 2016-7-21 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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请问要额外交多少钱呢？

nbg009

皮靴族

发表于 2016-7-21 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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Lz请问是买新房才有这个增值印花税吗？英文是什么？

anniexwang2

皮靴族

发表于 2016-7-21 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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很简单，写你爸妈的名字把你的加上，然后跟律师说一下父母的比率是99%，你占1就不用交了

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-21 22:57 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2016-7-21 20:27
Lz请问是买新房才有这个增值印花税吗？英文是什么？

Surcharge purchaser duty

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-21 22:58 |显示全部楼层

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anniexwang2 发表于 2016-7-21 20:47
很简单，写你爸妈的名字把你的加上，然后跟律师说一下父母的比率是99%，你占1就不用交了 ...

不行的，那样只有我那1%免这个

NoisyMiners

木屐族

发表于 2016-7-21 23:04 |显示全部楼层

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anniexwang2 发表于 2016-7-21 20:47
很简单，写你爸妈的名字把你的加上，然后跟律师说一下父母的比率是99%，你占1就不用交了 ...

你这个不对。是根据本地居民持有比来免surcharge。

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-21 23:27 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2016-7-21 20:27
Lz请问是买新房才有这个增值印花税吗？英文是什么？

Surcharge purchaser duty ‘非居民’购买任何房产都要，非居民就是非公民而且签合同前一年累计在澳不够200天的。

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-21 23:39 |显示全部楼层

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这个范围真的很混账啊，如果是拿到PR的新移民入境后200天内买房就要交这个附加税

nbg009

皮靴族

发表于 2016-7-22 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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bbjvc 发表于 2016-7-21 22:39
这个范围真的很混账啊，如果是拿到PR的新移民入境后200天内买房就要交这个附加税 ...

请问哪里可以是否满两百天了呢？谢谢

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-22 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2016-7-21 23:14
请问哪里可以是否满两百天了呢？谢谢

只能自己算了，Osr会要求提供证据

nbg009

皮靴族

发表于 2016-7-22 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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bbjvc 发表于 2016-7-22 07:11
只能自己算了，Osr会要求提供证据

证据怎么提供？就把海关在护照上的盖章给他们看吗？

Double1881

金靴族

发表于 2016-7-22 10:29 |显示全部楼层

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有PR应该不用缴啊

u1021234

木屐族

发表于 2016-7-22 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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pr要吗

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-22 10:53 |显示全部楼层

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u1021234 发表于 2016-7-22 09:44
pr要吗

If you been in Australia for less than 200 days in the 12 months period before enter the transaction, than yes, even if you are PR you will need to pay under this scenario,

But, I'm not sure, but it seems even if you are not PR, you don't need to pay this surchage if you been in Au for more than 200 days in the 12 month period.

Citizen doesn't need to pay regardless.

fanruoxi

木屐族

发表于 2016-7-22 11:06 |显示全部楼层

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他们是什么时候拿到的PR，获批之后什么时候来的澳洲，中间是否离开过，settle的时候能不能满200天？
这些问题搞清楚之后，才知道能不能申请refund

u1021234

木屐族

发表于 2016-7-22 13:53 |显示全部楼层

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bbjvc 发表于 2016-7-22 09:53
If you been in Australia for less than 200 days in the 12 months period before enter the transacti ...

是CONTRACT DAT 还是SETTLEMENT DATE?

1skyworld

木屐族

发表于 2016-7-22 14:36 |显示全部楼层

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安慰一下,第一批受害者.

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-22 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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fanruoxi 发表于 2016-7-22 10:06
他们是什么时候拿到的PR，获批之后什么时候来的澳洲，中间是否离开过，settle的时候能不能满200天？
这些问 ...

拿到快一年了，但是只来过一个月，settlement就是下个月的事，肯定不够的

bbjvc

木屐族

发表于 2016-7-22 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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柳暗花明，刚才给Solictor 打电话，说合同还没交换，卖房的builder在合同上写的壁橱拉门带镜子，但实际没有，于是去改合同了。换我名字还来的及。

nbg009

皮靴族

发表于 2016-7-22 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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多谢楼主，差点我也成牺牲品了

niuniu_123

布鞋族

发表于 2016-7-22 14:48 |显示全部楼层

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安慰下,我们也是准备买,还好把合同发给律师时,律师提醒我们,我们没到200天....现在就只能等到了200天再买.

u1021234

木屐族

发表于 2016-7-22 15:59 |显示全部楼层

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已经UNDER CONTRACT 了，咋办现在啊

kelly301

木屐族

发表于 2016-7-22 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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我也是昨天刚听说这招狠的

juntz

皮靴族

发表于 2016-7-22 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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哪里有官方细则吗？PR到底要不要待满200天的

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