我应该怎样跟租客加收bill费？

K6370

之前的租客是跟我share水电费的，大概一个星期电费、网络、gas大概是一周不到60刀。每边分摊30左右。对方也很注意，大家相处愉快。
现在这个租客是一个单身鬼佬，我觉得懒得每个季度去算bill，就按每周30刀的成本计算bill,加在房租里了。进来的时候我也忘记跟他讲用电的问题了。
结果他现在，每天只要在家就开空调。而且空调是那种两个卧室都会热的，毕竟冬天冷，我也不好意思让他关。就没说什么，只有晚上睡觉的时候才关。但是昨天悉尼那么热的天，傍晚差不多都有19-20度，他照样开空调。
还有每天用烤箱，这个不说了，鬼佬做饭用得多嘛，也就算了。
每周洗三次以上衣服，每次都用烘干机。就算是大太阳也照用不误。
可能我们从来不说他，他现在又开始用洗碗机了，关键是洗一次碗里面都只有三四个碗，完全没有必要开动这么大一部机器洗一个小时的好吗？
另外，洗涤剂，厨房用纸什么的，都是我买的，他直接用，从来不添。

现在看来，按原来的预算肯定是包不了bill的了。以前的租客是华人，从来不用空调和烘干机，烤箱也很少用。我也从来没限制不让用，大家也没什么矛盾，所以换租客的时候心就有点大了吧，没注意说用电的问题。
我现在考虑说要不就跟他提一下注意用电的事，要不就等账单出来了，跟他说每个月bill有个限定值。超过限定值的话就由他自己付。

这样符合惯例吗?因为没有经验，所以他搬进来的时候也没讲这些bill的问题。请大家给支个招。


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看来一定要说了，刚才查了一下电表，吓了一跳。三个月来用了1180度电，一个月用快400度。我以前跟租客一起住，两家四个人一个月顶多不超过200度电，因为做饭热水都是用煤气的。太夸张了，而且我们一直没说感觉他变本加厉了


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谢谢各位，主要是想请教一下，怎么收这部分bill费呢？是划定一个最高限额，每个月超过的部分由他来付？还是说跟他说一下，如果要用空调，每周要加多少钱？

小白猪猪

没正规合同私自分租就算了吧。
到期找个借口请走

K6370

小白猪猪 发表于 2016-7-20 13:07
没正规合同私自分租就算了吧。
到期找个借口请走

这个房子是我Take下来的，自己买了家具电器，然后再分租给他的。

lemonteawithice

绝对要说, 用得太没节制了

拿之前的水电费给他看, 说一直平衡的用量是多少, 超过了他要负责分担

findcaiyzh

这个肯定要说啊。

lucyliu8472

鬼佬生活习惯不同，思维不同的，使劲用水用电舒服就行。

luckyme7777

外国人用烘干机洗碗机这些真是习惯来的。应该一开始就说

gardenias

luckyme7777 发表于 2016-7-20 13:20
外国人用烘干机洗碗机这些真是习惯来的。应该一开始就说

同意 大家的生活习惯不同 现在才说 有点难度 不过开诚布公解释下 试试看啦

巴黎春天

就算平分你也不合算啊。还是租给生活习惯相似的好点。

eason918

送神吧   既然住的不开心  就没必要住下去了

hongji

eason918 发表于 2016-7-20 13:50
送神吧   既然住的不开心  就没必要住下去了

正解。不然人家还以为你歧视他

359463

就直接和租客说啊，承认你没有经验，不知道他的生活习惯会花费这么多水电费，原先说好的需要更改。
他同意就做，不同意可以搬走。商量着来嘛。

8700km

直接说，拿bill给他看。一般的人都是通情达理的，但是想让他全付不好。一般都是一人一半。

calo

四个人用150度一个月？？？？每天平均5度电？四个房间开一个灯，一天都要两三度了吧。
这是大家都不洗澡不做饭吗？

不好意思跑题了。
我觉得应该跟他说好

weiwei

同情一下，要说的。

潜水老虎

好合好散

K6370

calo 发表于 2016-7-20 14:41
四个人用150度一个月？？？？每天平均5度电？四个房间开一个灯，一天都要两三度了吧。
这是大家都不洗澡不 ...

我们做饭和热水都是用煤气的

K6370

8700km 发表于 2016-7-20 14:31
直接说，拿bill给他看。一般的人都是通情达理的，但是想让他全付不好。一般都是一人一半。 ...

你的意思是过去三个月的bill也可以要求跟他一人付一半吗？

ghy123

西人和华人生活习惯不一样，烘干机，洗碗机，空调是必备品。也不能说人家过分，只是你没经验，住进来时没讲清楚。现在协商好些，对方不接受的话，到期让他走。

DragonseaMovers

直接和租客说啊

大江东去

赶人

8700km

K6370 发表于 2016-7-20 15:08
你的意思是过去三个月的bill也可以要求跟他一人付一半吗？

可以，拿你以前的bill和新到的bill给他看一下。如果超的多，你就可以说了。谁知道他是这么用的啊。当然，要是超个10块20的就不好意思说了。

niubi

踢走换人。sb才和鬼佬住一起。绝对自私自利

Yanni_i

我之前给室友（华人小女生）包bill刚开始也什么都没说，她就常常开heater，各种用oven什么的，结果一季度下来电费比我之前都要贵个一百多。
这钱嘛说多也不多，但是我就想凭什么付钱的我舍不得用heater，不付钱反而用很high。后来我就跟她商量share bill了。之后用电就回归正常了。
人心理都是这样，免费的不用白不用。澳洲这边电费煤气费也不便宜，不知道为什么那么多华人出租房都能做到包bill，以至于每个看房的都说为什么别人都包bill就你不包。。。好像bill不要钱的一样。。。

weiwei0410

把帐单给他看下，沟通一下。。

习惯的事情很难改，到期后， 还是换一个租客的好。。

ironfist

tell him the truth. raise a special charge on the electricity bill. try to negotiate first

雾沉半垒

没法合法强迫对方付
但一般人好好商量都会理解