新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 夫妻双方收入差距大，从合理避税角度，买投资房放一个人 ...

精华好帖回顾
· 那些外国老电影明星们- 女性篇（全是大图，小猫慎入） (2008-11-30) zmzhu	· 【说说小生意的那些事】开店的前尘往事 (2010-1-23) mark214
· 狂欢。悉尼－－－28～30楼18＋～23＋更新 (2010-3-1) 老song	· 墨市找casual工秘籍（非专业） (2005-12-8) flyswat

查看: 5954|回复: 20

[其他讨论] 夫妻双方收入差距大，从合理避税角度，买投资房放一个人的名字好，还是放两人的名字 [复制链接]

alice70

木屐族

发表于 2016-7-20 09:08 |显示全部楼层

此文章由 alice70 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alice70 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了一个投资房，下个月settle。目前正在办各种手续。买房是因为会计建议我老公最好买个投资房，可以在税务上有些优惠。我是part time 工作，没有多少税。所以想问一下，是放我老公一人的名字还是把我们双方的名字放进去？如何能实现利益最大化？

马到成功

白金靴族

发表于 2016-7-20 09:11 |显示全部楼层

此文章由马到成功原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马到成功所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老公99%，你1%

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-7-20 09:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wszhangxuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wszhangxuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放一个人好地税少占一个人的额度将来可以再在你名下买一个

收入少有可能贷款下不来所以还是老公名下好

cerinahe

铜靴族

发表于 2016-7-20 09:16 |显示全部楼层

此文章由 cerinahe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cerinahe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100% 在你老公名下

gyf1983

铜靴族

发表于 2016-7-20 09:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gyf1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gyf1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

避税角度100%你老公名下
女人角度，每人各50%

stevenhf

皮靴族

发表于 2016-7-20 09:58 |显示全部楼层

此文章由 stevenhf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放少的一方名下不是不能负扣税么

jnt

布鞋族

发表于 2016-7-20 09:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jnt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jnt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

作为夫妻，最好联名

，你老公占大头，你占小头。税是一方面，有时候，象征意义也是很重要的

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-20 10:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

计较那么多意义不是很大，卖房时CGT都给你算上。

alice70

木屐族

发表于 2016-7-20 14:09 |显示全部楼层

此文章由 alice70 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alice70 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家的回复，我会仔细考虑大家的建议！

alice70

木屐族

发表于 2016-7-20 14:12 |显示全部楼层

此文章由 alice70 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alice70 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TuTuTu 发表于 2016-7-20 09:01
计较那么多意义不是很大，卖房时CGT都给你算上。

你的意思是不是如果卖房，房子放在我老公一个人名下，他今后缴税会很多？

DuGuo

皮靴族

发表于 2016-7-20 14:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DuGuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DuGuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻合买是joint-owners,必须50:50 sharing。只有tenant in common 才能定不同的 ownership 的比例 (比如99:1)。两者在法律上有不同的定义，税务上有不同的做法。

qqangela

皮靴族

发表于 2016-7-20 15:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qqangela 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqangela 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-20 16:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alice70 发表于 2016-7-20 13:12
你的意思是不是如果卖房，房子放在我老公一个人名下，他今后缴税会很多？ ...

基本是这个意思，所以负扣税的最终意义其实是现金流。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-20 16:44 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻50:50

负扣税那点小钱远远比不上增值税

July

银靴族

发表于 2016-7-20 16:48 |显示全部楼层

此文章由 July 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 July 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都放老公名下如果离婚时怎么办？

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-7-20 16:50 |显示全部楼层

此文章由 jasonzheng1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonzheng1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

July 发表于 2016-7-20 15:48
都放老公名下如果离婚时怎么办？

离婚时具体情况具体看，澳洲这里并不是房子在谁名下就一定归谁的，除非这是婚前财产并且做了婚前财产公证

July

银靴族

发表于 2016-7-20 16:52 |显示全部楼层

此文章由 July 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 July 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasonzheng1 发表于 2016-7-20 15:50
离婚时具体情况具体看，澳洲这里并不是房子在谁名下就一定归谁的，除非这是婚前财产并且做了婚前财产公 ...

那我就放心了。

koala2008

皮靴族

发表于 2016-7-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 koala2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 koala2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各50 。老公高负扣税能享受。麦房的时候老婆享受低CPT。两头都不拉下。
最最重要的是俩人都有成就感。

watermark730

木屐族

发表于 2016-7-20 17:28 |显示全部楼层

此文章由 watermark730 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 watermark730 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用共同财产购买的投资房，双方各持50%也公平些，房本上有名字的一方在分房产时还是有优势的。

gardenias

皮靴族

发表于 2016-7-20 17:32 |显示全部楼层

此文章由 gardenias 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gardenias 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gyf1983 发表于 2016-7-20 08:51
避税角度100%你老公名下
女人角度，每人各50%

同意

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2016-7-20 17:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 IMELBOURNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 IMELBOURNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用Family Trust吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 夫妻双方收入差距大，从合理避税角度，买投资房放一个人的名字好，还是放两人的名字 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块