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[自购小窝] 买房出offer ，但是最后卖给了别人 offer 比我低 [复制链接]

suaika

草鞋族

发表于 2016-7-13 23:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 suaika 于 2016-7-14 14:47 编辑

事情是这样的

两周前在墨尔本南区， offer一个房子旧房，房东要740k-790k  ，是私卖，看了房子以后比较喜欢，就出offer 了，和中介磨了半天最后是781k subject to FI  60天settle . 晚上中介打电话给我说，要不要加一点，有其他人比我高，后来我出了788k 然后短信确认，  中介说，如果房东接受明天补材料。

第二天中介打给我说卖给了别人，价格差不多，但是不肯告诉我价格因为有一周subject to FI.

今天看realestate, 组后卖掉价钱是783k  , ，比我出的低了5K !

请问一下，这种情况可以投诉中介吗，有朋友遇到过这种事情吗

在墨尔本，出价的时候  我问agent 的，她说几个卖家都是subject to FI 的，没问题的，我说如果有问题，我可以不加的，不会是 subject to FI 的问题

Update July 14th.  中介回了：  不是settlement time,  最后还是因为subject to FI ,  vendor 卖给了别人！！ lesson learned！

谢谢

yxy8731

木屐族

发表于 2016-7-13 23:51 |显示全部楼层

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subject to Finance ......現在還有人會加這條嗎???

呵呵

rainy118

金靴族

发表于 2016-7-13 23:54 |显示全部楼层

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subject to FI 60天settle，如果我是房东我会选择另外一个offer

vicentcccy

草鞋族

发表于 2016-7-13 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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另外一个应该条件要好些

tina-go

白金靴族

发表于 2016-7-13 23:58 |显示全部楼层

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同学接受现实吧，我多出两万都不接受

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-7-14 00:01 |显示全部楼层

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急卖

blueiceberg

皮靴族

发表于 2016-7-14 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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投诉也木有用的，对方不会有subject to finance

suaika

草鞋族

发表于 2016-7-14 00:04 |显示全部楼层

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在墨尔本，问题是我问agent 的，她说几个卖家都是subject to FI 的，没问题的，我说如果有问题，我可以不加的，不会是 subject to FI 的问题

Henry2015au

皮靴族

发表于 2016-7-14 00:09 |显示全部楼层

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yxy8731

木屐族

发表于 2016-7-14 00:12 |显示全部楼层

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如果沒問題 , 為何你又要加??

我告訴你, 就是你加了這條,人家不賣你 .THAT'S ALL =D

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-7-14 00:17 |显示全部楼层

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投诉中介的理由是？

call000

铜靴族

发表于 2016-7-14 00:21 |显示全部楼层

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正常！换位思考，你是房东一个1周后就拿钱，一个2个月后拿钱。你选谁？5000块真不算什么，2个月等待万一夜长梦多呢！？

我的房子当初也是私卖，我中介就说如果特别喜欢，而且房子没有硬伤，不妨把交易时间缩短。我就是1个月后settle ,比对手少付6K ，他要3个月后settle . 房东直接就拿了我的offer， happy holiday去了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hsy12	+ 2	学习了

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夏虫不可语冰，井蛙不可语海，凡夫不可语道

crabwan

皮靴族

发表于 2016-7-14 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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vendor可能挑了個30天settle的？

yeu008

水晶靴族

发表于 2016-7-14 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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买个教训

yeu008

水晶靴族

发表于 2016-7-14 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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也许下一个更满意呢，这个没缘分。

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-7-14 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-7-13 22:58
同学接受现实吧，我多出两万都不接受

什么原因？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-14 01:44 |显示全部楼层

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开始看下一个房子吧

时间就是金钱

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-7-14 01:48 |显示全部楼层

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可能对方settlement是30天，不加 subject to Finance。

骑行神马

皮靴族

发表于 2016-7-14 01:49 |显示全部楼层

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都有自由选择的权利，肯定的deal更适合vendor

WACT

金靴族

发表于 2016-7-14 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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Subject to finance 意味着合同可能无法执行，当然拼不过现金交易的了

matrix

铜靴族

发表于 2016-7-14 09:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 matrix 于 2016-7-14 08:26 编辑

楼主还是幼稚了，真的想拿下的话绝对不能加SUBJECT TO FINANCE，而且不能出口头offer，一定要发email。
另外，中介的话都能信吗？

nabboy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-14 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在的市场，有条件的offer基本没戏，想买房的人太多

hibounce

铜靴族

发表于 2016-7-14 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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lz不是说了对方也有subject to finance吗？为啥大家还这么执着说对方条件好？可以理解lz，不过错过了就是错过了，你就当别人是没有stf的吧，move on啦。我很多鬼佬同事都说，相差5k以下，他们都选择没有stf条款的。而且就算中介失职，投诉了也不能怎么样，你也没损失，郁闷的应该是卖家才对。市场现在very soft，（不是我说的，我们这里卖房中介说的）慢慢再挑挑