Berwick VS Point cook

farmerzheng

最近1、2年如果需要开车上下班，而且必经M1的话，就不要考虑BERWICK这边了，M1拓宽马上就要开工了，会影响1、2年的交通。不过等它拓宽完成之后，房价估计也不是现在这样了

mlink3

farmerzheng 发表于 2016-7-14 14:24
最近1、2年如果需要开车上下班，而且必经M1的话，就不要考虑BERWICK这边了，M1拓宽马上就要开工了，会影响1 ...

近一两年 火车上班的也不要买东南区了。。好几站要升级。。当中起码间隔着有好几个月时间， 是BUS 代替火车。。。要多出半小时到一小时的通勤时间。。。对于BERWICK来说更是灾难。。不过听说西面也要搞拓宽。。估计结局也差不多。。

结论是， 买RINGWOOD!!! 然后东南西的房产后年集体暴涨。。就正东暴跌。。。哈哈

farmerzheng

mlink3 发表于 2016-7-14 14:33
近一两年 火车上班的也不要买东南区了。。好几站要升级。。当中起码间隔着有好几个月时间， 是BUS 代替火 ...

据说ct很多公寓需要接盘侠，这一定是政府的阴谋

lantaozi66

mlink3 发表于 2016-7-14 14:33
近一两年 火车上班的也不要买东南区了。。好几站要升级。。当中起码间隔着有好几个月时间， 是BUS 代替火 ...

clayton,noble park 火车站升级后估计附近房价还要涨

mlink3

farmerzheng 发表于 2016-7-14 14:36
据说ct很多公寓需要接盘侠，这一定是政府的阴谋

Good point lol

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-7-14 14:46
clayton,noble park 火车站升级后估计附近房价还要涨

这个是明摆着的事

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-7-14 14:46
clayton,noble park 火车站升级后估计附近房价还要涨

收到信说九月份开工。。苦日子要来了

lantaozi66

mlink3 发表于 2016-7-14 14:51
收到信说九月份开工。。苦日子要来了

要到2018年，几乎瘫痪

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-7-14 14:56
要到2018年，几乎瘫痪

这段时间里， 估计不少人会选择在city周围租房

tcb

mlink3 发表于 2016-7-14 14:59
这段时间里， 估计不少人会选择在city周围租房

为什么你单独跳过spingvale,单举noble park跟berwick?不看好springvale?

aowu

stella_hq 发表于 2016-7-14 13:49
主要是觉得1位置近，2价格低估扛的起，正现金流负扣税，总能等待板块轮动那一天。3政府投资werribee east ...

我怎么记得我看了个什么文件 一大笔资金砸到sunshine搞什么job hub也是促进就业中心什么的。

mlink3

tcb 发表于 2016-7-14 15:36
为什么你单独跳过spingvale,单举noble park跟berwick?不看好springvale?

越南人市场。。当心被玩死。。

Noble park 现在也是越南人市场。 keysborough也是。不过相对要好一点点。。。

tcb

mlink3 发表于 2016-7-14 16:18
越南人市场。。当心被玩死。。

Noble park 现在也是越南人市场。 keysborough也是。不过相对要好一点点 ...

这次选举正好去sprigvale选举，越南人好少，我觉得前代移民都从springvale撤走了，跟boxhill一样

流经邂逅

住惯东南区的人表示比较喜欢berwick。话说那里的房子地真心大呀！

mlink3

流经邂逅 发表于 2016-7-14 16:32
住惯东南区的人表示比较喜欢berwick。话说那里的房子地真心大呀！

您这用户名黄道家了呀。

Berwick 的房子地大？？我想你是搞错了吧。。。

mlink3

tcb 发表于 2016-7-14 16:28
这次选举正好去sprigvale选举，越南人好少，我觉得前代移民都从springvale撤走了，跟boxhill一样
...

呵呵。。。那是你的错觉。。
人家都不入籍的。。
Clayton选举也没几个中国人。。。

tcb

mlink3 发表于 2016-7-14 16:42
呵呵。。。那是你的错觉。。
人家都不入籍的。。

那到是。。。忘记不入籍不用投票了。。。。。

mlink3

tcb 发表于 2016-7-14 16:43
那到是。。。忘记不入籍不用投票了。。。。。

中国人和希腊人之前想炒springvale , 结果都没吃到好果子。。。

现在越南人正在吞掉noble park 和keys,关键是那几块都没什么像样的华人中介。。基本上是越南人一手遮天。。。越南人中介这个黑是超乎你们想象的。。

tcb

mlink3 发表于 2016-7-14 16:47
中国人和希腊人之前想炒springvale , 结果都没吃到好果子。。。

现在越南人正在吞掉noble park 和keys, ...

那你还推荐noble park

mlink3

tcb 发表于 2016-7-14 16:48
那你还推荐noble park

西人和华人前端时间都进去不少。商业街的发展前景很好。 人文在快速的变好， 主要是因为很多老人选择哪里买退休用的unit。 之后 会对西人和华人中介有需求， 这样一来， 一手遮天的局面也许会改变。

mlink3

scoopy 发表于 2016-7-13 20:06
住Berwick的很多就在东南工作，不用去city上班的，离city远这个硬伤就不是那么突出了，PC周围没有大的就业 ...

这。。。。。。。。。。。

自打PC被开发到现在， PC 就是从今年起价格第一次开始低于BERWICK..之前近十年都要比BERWICK高

所以说PC 不能和BERWICK 平起平坐 有点夸张了

114890015

mlink3 发表于 2016-7-13 22:52
我怎么觉得berwick 和华人生活沾不上边。。而PC却有不少华人社区呢。。。买菜去富士贵， 华人圈基本就在 ...

berwick居住安静，区内虽然没有华人圈，但距离华人圈空间上很远，但开车走高速不堵车还算可以。

scoopy

mlink3 发表于 2016-7-14 17:13
这。。。。。。。。。。。

自打PC被开发到现在， PC 就是从今年起价格第一次开始低于BERWICK..之前近十 ...

抱歉没写清楚，我的意思是就周围的学校这个方面而言，我认为，PC十年内是没办法和Berwick平起平坐的。

mlink3

scoopy 发表于 2016-7-14 17:32
抱歉没写清楚，我的意思是就周围的学校这个方面而言，我认为，PC十年内是没办法和Berwick平起平坐的。 ...

是的。。但是目前还是主要指小学。 两个地方的中学教育都没亮点。两个地方也都有不错的私校。也有不错的精英中学。。

cnnworld

虽然住berwick，我个人还是比较偏好离city近一点的，我很好奇的是，为啥clayton南边的那么大的地都给空着不开发啊，太浪费了

另外，住berwick，只能说是相对比较经济实惠的选择，2年前买berwick的时候，虽然也有些中国人，但还是要努力凑凑的，现在，居然在公交车站都能看到不少中国人在等车了，目前华人太多了

另外，住berwick，在city上班的人还真心不少，我开始挺难理解，因为我以前认为如果找到city的工作，就把房子出租，然后离city近点的地方租套，也添不了多少钱，但租房子和自住房子确实有区别，所以我也理解berwick这么多人door 2 door花1小时半去city的理由了


文中有个帖子说的蛮有道理，一般在berwick，平时如果真要出去逛，去glen，去springvale，去dandenong，一般都是周末，或者家庭主妇出门也都是weekday的中午下午，不是高峰期，这样看来，以上地方一般都在20分钟以内的车程，如果住pc，肯定没那么方便了。何况springvale和dandenong的市场确实是比较便宜的选择，这个地方就是比较适合刚需家庭的，房价60万以内，房子新又漂亮，学校资源不错，所以很多买berwick的，其实是以前住danenong或者东南区比如nobelpark的人过来的，一来他们的活动半径往往是以danenong为中心15公里范围内，所以买berwick基本不影响之前的生活，二来他们主要是看重berwick的教育，毕竟这个区教育的选择比较多，比较适合年轻家庭有个读小学的娃的家庭

其实berwick买一套，过几年city公寓房暴跌的时候再去买个公寓房，双房策略基本能满足你在墨村的居住需求了

tcb

cnnworld 发表于 2016-7-14 17:47
虽然住berwick，我个人还是比较偏好离city近一点的，我很好奇的是，为啥clayton南边的那么大的地都给空着不 ...

写的挺好，就是有一点，周末从pc开city也就20分钟出头点，到富世贵更快

scoopy

mlink3 发表于 2016-7-14 17:36
是的。。但是目前还是主要指小学。 两个地方的中学教育都没亮点。两个地方也都有不错的私校。也有不错的 ...

中学精英学校不会有太大区别，公校没准PC还略微强点，区别就在私校上，都有私校不错，不过其一berwick的私校就在berwick，PC的私校在truganina或者geelong，其二，我感觉westbourne+geelong grammar和St Margaret's+Haileybury, 对一般人的吸引力还是不能同日而语。

cnnworld

tcb 发表于 2016-7-14 17:51
写的挺好，就是有一点，周末从pc开city也就20分钟出头点，到富世贵更快

恩，一般人去city不大喜欢开车，因为停车麻烦，而且city人多，开车慌兮兮，华人一般出去都是商场买东西，所以就逛街购物而言，更喜欢去glen，springvale，dandenong，chaston，这些墨村比较有名的点，pc过来还是麻烦点了，哪怕是周末

其实考虑一个地方到底算不算方便，关键是看一个群体的活动区域到底是怎样的，一般情况，我们都是按照city为中心画圆的，实际的情况呢，往往华人的活动中心是city东边某个中心画圆的，以我的经验看，一般有三个画圆的中心：

1. city，毫无疑问，这是最大的群体

2. glen或者boxhill，号称宇宙中心是不为过的

3. danenong，这个群体相对比较low，但是很多人并不住danenong，不过会住周边，也是很大一个群体

berwick应该是2和3的边界，所以在2和3可以覆盖的区域内，而pc只有在city这个圆圈的边界，而去city这个边界人的习惯并不是以开车为主，而是以铁路为主，而2和3边界的人，都是以开车为主的，也就是更适合家庭出行

再考虑到教育资源的密集度，city的中小学教育密集度肯定不如2和3所覆盖的区域，这就是berwick，作为2，和3的边界，所获得一些局部优势，也就是为何过去十年的增值幅度大于pc的本质原因，至于未来如何？没人知道，只是在中短期内，这些优势还存在

tcb

cnnworld 发表于 2016-7-14 18:01
恩，一般人去city不大喜欢开车，因为停车麻烦，而且city人多，开车慌兮兮，华人一般出去都是商场买东西， ...

购物的话，如果觉得city停车麻烦的话（其实现在周末停车也就10块钱，我都是停parking....glen我去也觉得找车位麻烦，也是停parking.....），很多选者，西边的肯定不会去glen sprigvale啦，他们买菜都是footscary,要shopping可以去city,也可以去high point,开过去也很快.后面那段说的很有道理 看来可以考虑弄一套投资

TuTuTu

Berwick的莫纳什分校要关张了，原因是招不够学生，这从某方面是能说明一些问题的。东南的确比西边和北边好，但是40公里就有点儿不好说了。