为何外国资金大举涌入澳洲房市？

BOC

为何外国资金大举涌入澳洲房市？

根据JLL的说法，在澳洲做生意的容易程度，稳定和透明的监管和法律系统，强有力的管理和高度职业基准已经导致外国资本流入澳洲民用和商业地产的资金猛增。

全球10个透明度最高的市场占据了全球对商业地产直接投资的75%，也是半数全球最大的200家上市公司总部所在地。

而澳洲的排名更进一步达到第二名。

英国，澳洲，加拿大和美国排名靠前，而低透明度的国家主要是非洲，亚洲和中南美洲。

对提供良好商业环境国家的渴望也在最近的巴拿马报告中得到证实，而地产中介和投资者说它已经对更多的地产透明型带来压力。

英国退欧公投导致的全球不确定性也在导致资金从英国流出，流向包括包括澳洲在内的世界其他地方。

JLL的研究负责人David Rees说这已经给国际社会带来清理腐败的压力。

最最新的两年一度的JLL透明度指数中，外国投资者占到2015年澳洲商业地产市场投资额的42%，大约为310亿元。

这个比例是过去10年平均值的两倍。

这个全球指数通过检讨109个国家的包括市场数据的可获得性，监管，交易流程，地产权和法规和司法系统的因素来评价透明度。

他说随着对地产投资的增加，投资者正在要求更多的透明性。

他说澳洲维持了作为亚太和快速增长的东南亚经济门户的地位，这对非亚洲地区的投资者很有吸引力。



http://www.smh.com.au/business/property/australia-at-second-spot-in-transparent-real-estate-market-index-20160706-gpzso0.html

oldrrr

还不是澳币贬值。。。。。切。。。。

虚心求教

dulaoer

这不是废话吗

世界上还有比澳洲大城市房子更便宜的地方吗

纽约旧金山北京上海深圳香港台北新加坡吉隆坡雅加达孟买新德里东京首尔巴黎伦敦温哥华多伦多

甚至新西兰的奥克兰

只要你能想到的大城市，

哪个城市房价不是高于悉尼墨尔本的

外国人想投资的，

只要随便一比，

肯定买澳洲啊

因为太廉价了

比如普通的中国老百姓

肯定不敢奢望去买纽约，伦敦的房子投资

因为根本买不起

而中国二线三线城市的人

随随便便就能买得起悉尼墨尔本的投资房

澳盗

因为老刘想通了

Gaucho

dulaoer 发表于 2016-7-7 11:53
这不是废话吗

世界上还有比澳洲大城市房子更便宜的地方吗

比澳洲房价便宜的地方多了去了。智利首都圣地亚哥两层的德国人区大HOUSE才60多万美金。20多万美金的HOUSE比比皆是。

tyler_kwok

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:00
比澳洲房价便宜的地方多了去了。智利首都圣地亚哥两层的德国人区大HOUSE才60多万美金。20多万美金的HOUSE ...

智利首都圣地亚哥跟悉尼貌似不具有可比性吧？

jkliop

真的吗 那为什么澳洲经济这么差？？

Gaucho

tyler_kwok 发表于 2016-7-7 12:05
智利首都圣地亚哥跟悉尼貌似不具有可比性吧？

智利人均GDP和澳洲差不多，财政盈利无赤字，中小学生午餐免费，澳洲有吗？

ice4x

jkliop 发表于 2016-7-7 12:05
真的吗 那为什么澳洲经济这么差？？

被房产绑架了吧，除了炒房，没钱干别的了。

Tdon5

大家都抄房去了，有多少资金投入到实际的生产活动中？社会的实际财富并没有增加吧

土豆花生

jkliop 发表于 2016-7-7 12:05
真的吗 那为什么澳洲经济这么差？？

因为全世界经济都差。一个比烂的年代。

hongji

中国和美国是大头，其他的都算ok吧

T.T

期待刘总给出强有力的反击

delivercn

T.T 发表于 2016-7-7 12:18
期待刘总给出强有力的反击

反击就是再翻某某专家的文章

土豆花生

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:09
智利人均GDP和澳洲差不多，财政盈利无赤字，中小学生午餐免费，澳洲有吗？ ...

智利人均GDP和澳洲差不多？

2015年智利人均GDP是16722美元，澳洲是69300美元。差得多了。

dulaoer

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:09
智利人均GDP和澳洲差不多，财政盈利无赤字，中小学生午餐免费，澳洲有吗？ ...

List of per capita nominal GDP for countries and dependencies[edit]




Rank        Country        US$
1         Luxembourg        101,393
2          Switzerland        80,186
—         Macau        78,268
3         Norway        74,676
4         Qatar        74,513
5         Australia        56,330
6         United States        55,837
7         Singapore        52,841
8         Denmark        51,965
9         Ireland        51,297
10         Iceland        50,297
11         Sweden        50,267
12         Netherlands        44,424
13         United Kingdom        43,733
14         Austria        43,444
15         Canada        43,251
—         Hong Kong        42,398
16         Finland        41,936
17         Germany        41,221
18         United Arab Emirates        40,425
19         Belgium        40,216
20         New Zealand        37,773
21         Brunei        36,609
22         France        36,248
23         Israel        35,330
24         Japan        32,477
25         Italy        29,848
26         Kuwait        28,985
27         South Korea        27,222
28         Spain        25,832
29         Bahrain        23,396
30         Cyprus        22,957
31         Bahamas, The        22,897
32         Slovenia        20,713
33         Saudi Arabia        20,482
34         Trinidad and Tobago        20,444
35         Portugal        19,220
36         Greece        18,042
37         Estonia        17,321
38         Czech Republic        17,233
39         Seychelles        15,978
40         Slovakia        15,975
43         Barbados        15,896
44         Oman        15,647
45         Uruguay        15,581
46         Saint Kitts and Nevis        15,367
47         Antigua and Barbuda        14,411
48         Palau        14,350
49         Lithuania        14,173
50         Latvia        13,654
51         Chile        13,383

zhengyiqun08

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:09
智利人均GDP和澳洲差不多，财政盈利无赤字，中小学生午餐免费，澳洲有吗？ ...

paoer_bai

感觉这个篇文章是篇废话

huaxinmaomao

dulaoer 发表于 2016-7-7 11:53
这不是废话吗

世界上还有比澳洲大城市房子更便宜的地方吗

多伦多的房子好像也不算贵啊 ，人家的房子比澳洲好多了， 都带一个很大地下室。

Gaucho

土豆花生 发表于 2016-7-7 12:21
智利人均GDP和澳洲差不多？

2015年智利人均GDP是16722美元，澳洲是69300美元。差得多了。 ...

按购买力PPP计算的 智利是26000多，澳洲降到47000.算GNP的话，差距更小了。澳洲的GDP很多是英美日资本的收入，智利外资很少。

jjyyddmm

似乎热钱进入澳洲 就是经济繁荣了

ywolf

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:09
智利人均GDP和澳洲差不多，财政盈利无赤字，中小学生午餐免费，澳洲有吗？ ...

虽然没觉得澳洲城市有多牛，但确定你是来搞笑的，拿拉美的城市跟澳洲比

ZxxxxZ

又要来炒一把的节奏？

Gaucho

ywolf 发表于 2016-7-7 12:51
虽然没觉得澳洲城市有多牛，但确定你是来搞笑的，拿拉美的城市跟澳洲比  ...

澳洲福利已经低于拉美最好的智利了，下一步是看齐阿根廷。

Gaucho

huaxinmaomao 发表于 2016-7-7 12:40
多伦多的房子好像也不算贵啊 ，人家的房子比澳洲好多了， 都带一个很大地下室。  ...

比建筑质量澳洲的房子要被完爆了，天朝的别墅都是钢混框架的，智利的房子都是带2米FENCE抗7级地震的。

sdxz2002

澳洲就剩房中介和满街的诊所了

大韦

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:55
比建筑质量澳洲的房子要被完爆了，天朝的别墅都是钢混框架的，智利的房子都是带2米FENCE抗7级地震的。 ...

轻木结构房屋目前中国也在极力推广。

chenjianmti

Gaucho 发表于 2016-7-7 12:45
按购买力PPP计算的 智利是26000多，澳洲降到47000.算GNP的话，差距更小了。澳洲的GDP很多是英美日资本的 ...

ppp算法?那你把墨西哥印尼也加上啊,印尼人均多少来着?这算法就是个joke

Gaucho

大韦 发表于 2016-7-7 13:03
轻木结构房屋目前中国也在极力推广。

根本卖不出去，木质别墅中国人根本不买账。