请问如果买了一个unit想铺地板需要先申请么？

larissa

真的是没有经验啊，刚买了一个unit是三楼（顶楼），想铺上地板，原来的owner说最好先问问strata managemer，我今天打电话去说是要我写一封书面申请，然后他们会征求邻居的意见再给我回复。我们看了以前的strata report曾经有邻居因为铺地板有噪音被楼下投诉，他们就是没有先申请，后来也不知道怎么处理的。听起来挺麻烦的，我还有三个星期就要settle了，已经约好了隔天铺地板，请问各位有经验的同志们，是不是真的需要先申请呢，另外如果我不申请就......会不会被采取什么措施啊？挺害怕的！

dickson

只要邻居不投诉就行

zn7726

的确需要先申请的. 如果不申请后被投诉, 人家让你把地板拆了你怎么办呀.

larissa

啊！啊！啊！还有拆地板的，真的么？？？:si93 我准备先给邻居邮张卡解释一下，因为还没settle，所以没有钥匙，进不去啊，要不然就亲自去上门了！

ShuiNingJiao

建议 lz 先跟楼长联系，问问他具体怎么个申请程序

suefish

If you've done that I don't think ur neighbour or the owners corporation manager can do anything about ur floor.  The OC rule may require the application but that's your unit anyway, plus the installation may only take couple days, not big deal, send a letter to the manager, and go ahead

zn7726

that's your unit anyway

未必吧. 住house装大锅未经批准, 最后因为投诉有可能要拆除的, 不在少数吧.

sln162

在中国装修
到本区小管理处
申请一般肯定是要的.
为的是让别人知道你有噪音.
我现在就在装修.
每天管理处都来查看有没有破坏了房子结构.

最好去找你的房屋管理处了解情况.

[ 本帖最后由 sln162 于 2008-11-19 10:50 编辑 ]

big_beast

俺只知道装修有时间规定……不知道申请的事-_-b

yanyan911

铺地板要跟strata managemer书面申请的
有的铺地板公司会帮你弄好申请的一套

larissa

谢谢大家，我是也想按照规定办事，可是就是怕他们的办事效率太低，今天我打电话的时候，strata说有可能在settle 完了才能有结果，我问他会有什么问题么，他说现在不能告诉我，要等我的书面申请给所有邻居看过才知道。也不知道这种事还会出什么岔子么？

findcaiyzh

大家搞错了，铺地板要申请不是因为铺的时候的噪音，而是因为铺完后，走在地板上会影响楼下住户。一般来讲，不是1楼的，要使用防噪音的underlay。

最好先申请，或者和楼下邻居沟通好。

zn7726

我的一个朋友家住apartment, 当时铺地板就申请了, 的确, 关键是不是用了隔音的underlay.

按说strata manager应该没有理由拒绝你铺地板的, 只要满足一定要求就行了. 至于楼下的邻居, 他们应该无权干涉, 因为你这样做也是满足了相关规定的.

docwxy

我住APT, 当时也写了申请铺地板.

LZ写申请的时候最好把underlay的隔音系数也附加上, 给他们一个参考, 证明一下underlay有标准隔音功能.

基本上都会批准的, 不用担心!  :)

good2194

猫似挺麻烦的

suefish

原帖由 zn7726 于 2008-11-19 10:43 发表

未必吧. 住house装大锅未经批准, 最后因为投诉有可能要拆除的, 不在少数吧.

That's different issue, that's external fixture, under city council's jurisdiction, the flooring is internal renovation, only related to owners corporation, no any government body would involve in unless someone lodges complaint with government, that would be a long process......

larissa

明白了，看来问题应该不大，这下我就放心了。我们是要好一点的underlay，家里有个小baby呢，不然楼下可惨了。谢谢大家帮忙，顺便问一句，怎么才能换上像各位那样漂亮的头像啊:si89

薰依草

借楼主的帖子问下，如果是ground floor，铺地板也需要申请吗？因为没有涉及到隔音的问题。
有点想在settlement的那几天就把地板直接铺掉，要不等strata的结果，不知道要多久。。。

garysu

原帖由 mavis 于 2009-2-26 10:30 发表
借楼主的帖子问下，如果是ground floor，铺地板也需要申请吗？因为没有涉及到隔音的问题。
有点想在settlement的那几天就把地板直接铺掉，要不等strata的结果，不知道要多久。。。

strata是不能阻止你进行内部装修的。但象某楼已经说过那样，如果噪音超标，就可以要求你拆除铺好的地板。所以一定要有符合国家标准的underlay，铺地板的人都熟悉这东西。

ground floor就没这问题了，并不需要批准，但还是通知strata，表示一下尊重。

jianggo

Sorry mate, You do need to be careful if you live at floor 3. I just moved in my new unit and done my timber floor.

Since you buy a unit, which means strata owns 4 walls and ceiling + floor, we call it shared area. It's not your right to put on wooden floor particularly someone lives downstairs. In some case, if your neighbour is not a soft ball and then they can complaint. The worst case is that you have to get rid of it. However, many people still do without application. Personally I won't take the risk in case there is sensitive neighbours give me trouble later on. I think the point is whether your neighbour agree or not. Normally, if you send an application to strata management, they will call a voting process, if more than half own say no, you just can't do it.

My advise is that you'd better talk to your strata manager and they will normally ask you send an application. The underlay is must without doubt, but it all upto neighbour's react.

Good luck.

urhug

我楼下住的就是STRATA MAGT，那变态的。。。。我房间是地毯，还有一个刚满月的小BB，她竟然向我complain说晚上十二点了，我们在楼上非常用劲得走路

larissa

我来告诉大家一声这事情的结果，忘啦说我是楼主。结果就是我没有申请，settle第二天就找人来装地板。跟楼下打了个招呼，她问我们有没有申请，我说有(monkey08)

对不起啦，我骗人啦。后来又碰到一个一楼的老太，也问我们申请了没有，又骗人一次。所以结果是就这么装完啦，到现在两个月过去了，还没有什么事情发生......

买房子啊

that's why people prefer buying a house rather than a bloody unit or apartment, because U can do whatever u like in your house

tintin1976

原帖由 larissa 于 2009-2-26 14:42 发表
我来告诉大家一声这事情的结果，忘啦说我是楼主。结果就是我没有申请，settle第二天就找人来装地板。跟楼下打了个招呼，她问我们有没有申请，我说有(monkey08)

对不起啦，我骗人啦。后来又碰到一个一楼的老太，也 ...

最好还是申请一下，以防后患。
我们新买的房子楼上的住户直接铺的地砖，非常非常吵。
直接影响到我的睡眠。
我现在要求他们出示申请书和underlay的规格。
他们拿不出，估计到最后owner copr的大会就能投票让他们拆了重新铺回地毯。
我们两家几次打交道都客客气气，楼上住户也注意了，
但是结构问题没办法。