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[修房建房] Fence占用我家土地近500mm [复制链接]

jdsy

银靴族

发表于 2016-6-17 13:34 |显示全部楼层

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拿到survey图，发现目前的Fence不在boundary上，Fence居然多占我家土地近500mm，遇到这类事，我该怎么办？

DOTA

布鞋族

发表于 2016-6-17 13:48 |显示全部楼层

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忍

blacktt

皮靴族

发表于 2016-6-17 13:52 |显示全部楼层

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都建好了就是人家的地了，忍一下海阔天空

cindy1000

银靴族

发表于 2016-6-17 13:52 |显示全部楼层

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如果是新划分土地新fence，赶紧找专业人士测量重新建fence。如果是几十年老房子，找不回了。好像有法律说占用多少年之后就是他们的了。

koyuu

皮靴族

发表于 2016-6-17 13:53 |显示全部楼层

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要么忍要么和邻居商量重做Fence咯，隔壁邻居就拿着survey图来找我要重做fence 仅仅是7cm。

但要看这界限是否已经过了12年了超过的话邻居有权claim 这片土地的所有权。具体参见 adverse possession

chuchu26

皮靴族

发表于 2016-6-17 14:39 |显示全部楼层

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肯定得让邻居重新弄啊

yang5637

水晶靴族

发表于 2016-6-17 14:52 |显示全部楼层

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一定要整明白啦！

Y叔

版主

发表于 2016-6-17 14:54 |显示全部楼层

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多长时间了？

xieqi324

木屐族

发表于 2016-6-17 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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维州的话时间长了就是别人的了。新洲的话不用担心以地契为准

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hehe009

布鞋族

发表于 2016-6-17 18:09 |显示全部楼层

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弄的时候说，弄好了就没办法了。不过地契上的测量为准地是你的。

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-6-17 18:14 |显示全部楼层

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去和他商量一下吧

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fzds

金靴族

发表于 2016-6-17 18:17 |显示全部楼层

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该多大的地啊？被邻居占了500平方都看不出来？

Double1881

金靴族

发表于 2016-6-17 18:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 Double1881 于 2016-6-17 17:20 编辑

先去找council 看地契

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garysu

金靴族

发表于 2016-6-17 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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koyuu 发表于 2016-6-17 12:53
要么忍要么和邻居商量重做Fence咯，隔壁邻居就拿着survey图来找我要重做fence 仅仅是7cm。

但要看这界 ...

你同意了？谁给钱？

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

garysu

金靴族

发表于 2016-6-17 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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lz这描述实在太缺少信息了

aj1202

布鞋族

发表于 2016-6-17 18:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 aj1202 于 2016-6-17 17:25 编辑

楼主千万要采取行动，联系赶紧联系council。

根据澳洲的property law 如果adverse prossession（不经允许占有）你的土地超过一定年数就归对方所有了。在vic是15年。

Adverse possession

Adverse possession is a legal principle that enables the occupier of a piece of land to obtain ownership if uninterrupted and exclusive possession of the land for at least 15 years can be proven.

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nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-17 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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aj1202 发表于 2016-6-17 17:22
楼主千万要采取行动，联系赶紧联系council。

根据澳洲的property law 如果adverse prossession（不经允许 ...

强盗法律

aj1202

布鞋族

发表于 2016-6-17 18:33 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2016-6-17 17:29
强盗法律

确实是有不合理的地方，但是这项法律旨在鼓励owner能够积极的利用和管理自己的土地。

只要楼主向council和邻居写一封信，告诉大家“我已经知道这件事，我坚决反对现在fence的位置”那么这个就不算“adverse”了。时间就会被打破。15年就要重新算起。

koyuu

皮靴族

发表于 2016-6-17 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-6-17 17:20
你同意了？谁给钱？

是啊他要建新房并且负责把fence全部换新的。

syd1820

铜靴族

发表于 2016-6-17 18:39 |显示全部楼层

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LZ 请问一下，从哪里去拿到 survey 图啊

jdsy

银靴族

发表于 2016-6-17 19:15 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2016-6-17 17:17
该多大的地啊？被邻居占了500平方都看不出来？

500mm=0.5m，长度有近20米，也就是说10平方米。

jdsy

银靴族

发表于 2016-6-17 19:16 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2016-6-17 17:39
LZ 请问一下，从哪里去拿到 survey 图啊

我在盖新房子时， survey 公司出具的。

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jdsy

银靴族

发表于 2016-6-17 19:18 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2016-6-17 12:52
如果是新划分土地新fence，赶紧找专业人士测量重新建fence。如果是几十年老房子，找不回了。好像有法律说占 ...

我也不知道存在多少年了，我6年前买房子的时候就是这样。

cindy1000

银靴族

发表于 2016-6-18 00:34 |显示全部楼层

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找邻居协商一下，如果不成再找康嫂，好像有个部门专门管邻居fence 纠纷的。
我以前也是邻居占了我的地40mX20cm，因为我是买新地建房，邻居自知理亏，同意移动fence，但是要我给一半费用。

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得过且过
有机会就给我加分阿，先谢谢了

goggle76

铜靴族

发表于 2016-6-18 01:03 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2016-6-17 18:18
我也不知道存在多少年了，我6年前买房子的时候就是这样。

如果你只买了 6 年，是不是应该按照 6 年?

jdsy

银靴族

发表于 2016-6-18 08:49 |显示全部楼层

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goggle76 发表于 2016-6-18 00:03
如果你只买了 6 年，是不是应该按照 6 年?

我是悉尼的，问过懂这方面的人士，在新洲，土地的所属不会按照现有的 Fence而改变属性。
所以，我准备等我盖好房子后，做一个 Fence和边界的测绘。
而后，请一个做Fence的公司报个移动 Fence的价格，把测绘图和报价单一并发给相关邻居。

screen168

皮靴族

发表于 2016-6-18 09:53 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2016-6-18 07:49
我是悉尼的，问过懂这方面的人士，在新洲，土地的所属不会按照现有的 Fence而改变属性。
所以，我准备等 ...

在新洲真的沒有时间限制吗，哪里能查到这些规定

devincheng0706

铜靴族

发表于 2016-6-18 10:43 |显示全部楼层

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还好不在VIC

cindy1000

银靴族

发表于 2016-6-18 23:55 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2016-6-18 07:49
我是悉尼的，问过懂这方面的人士，在新洲，土地的所属不会按照现有的 Fence而改变属性。
所以，我准备等 ...

你确定吗？因为有一次我和邻居纠纷一小块地，邻居说那小块地她一直打草整理，已经是她的了。其实我也一直有打理那块地，所以最后她没有赢。但是她说出这点，应该有出处吧？

得过且过
有机会就给我加分阿，先谢谢了

好好干

木屐族

发表于 2022-3-3 22:11 |显示全部楼层

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请教楼主后来怎么样了

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