Unit的修阳台费用，Strata要我付7300

beauty1123

说是阳台老化，要所有有阳台的业主集体重新改造，一共有16户人家，有阳台的有9户，说整个改造计划需要十多万，然后摊到我们家是7300，而且说是明年3月来修，从上个月开始每个月让我付1800，分四次付，我想问一下这合理吗？我因为之前没有去参加会议，然后现在我不同意要求重新开会，然后Strata就说需要一半以上业主同意才能重新开会，我怎么觉得分分钟都是抢钱的节奏啊，我家阳台明明好好的呀，干嘛要重新改造，想听听懂的朋友的看法，给我支个招，下月初去参加Meeting，我可以提哪些问题

inw

凭啥明年3月来修，现在要付？

beauty1123

inw 发表于 2016-6-9 18:12
凭啥明年3月来修，现在要付？

是呀，以前不是都是修好才来收钱的嘛，所以我想不通，我气愤啊，还让我分期付款，我是不是还要谢谢他们啊！

happysee

这是收sinking fund或者special levy,钱够了才好动工。你的阳台如果是好的，你可以要求不修，但是你还是要分摊别人的阳台的费用。

beauty1123

happysee 发表于 2016-6-9 18:22
这是收sinking fund或者special levy,钱够了才好动工。你的阳台如果是好的，你可以要求不修，但是你还是要 ...

我现在只希望开会取消这个事情，而且他说是改造阳台，意思半数居民同意都得改

didiny

请问是哪家strata

JHHHS

为啥不去开会？

hz88

开会要去，现在只有交钱的份了！不交简单就等debt collector上门啦！

didiny

开会也不管用 我们楼刚修完 一共15户  平均一户 一万三 左右  把原来砖的阳台 改造成 铝合金加玻璃的 今年开会又说装 Windows 安全锁 一户200多 唯一的办法自己去找报价

梦飞翔

didiny 发表于 2016-6-9 18:51
开会也不管用 我们楼刚修完 一共15户  平均一户 一万三 左右  把原来砖的阳台 改造成 铝合金加玻璃的 今年 ...

这不是强买强卖么，说好的人权呢

beauty1123

梦飞翔 发表于 2016-6-9 18:55
这不是强买强卖么，说好的人权呢

谁说国外就有人权啦，只有哭的份

beauty1123

didiny 发表于 2016-6-9 18:51
开会也不管用 我们楼刚修完 一共15户  平均一户 一万三 左右  把原来砖的阳台 改造成 铝合金加玻璃的 今年 ...

自己找报价怎么找呀？都不懂的

beauty1123

JHHHS 发表于 2016-6-9 18:44
为啥不去开会？

是呀，因为是投资房，而且忙没空，现在后悔啊

beauty1123

didiny 发表于 2016-6-9 18:40
请问是哪家strata

这个我也不知道

shawn-oz

多老的房子呀，阳台都要重做了

didiny

实际上接活的就是一个组织者 有专门拆老阳台的 有做防水的 有安装护栏和玻璃的 等等 你可以尝试 问问 builder

didiny

beauty1123 发表于 2016-6-9 19:01
这个我也不知道

你收到的strata 信上有名字啊

xray

是参加会议的业主的相对多数，不是所有业主的多数，所以如果大部分业主都不愿参加会议，那么很容易就被与会的三两个业主代表了。归根到底，自己的权益自己不在乎，事情决定了再喊也没用了，除非联合大多数被代表的重开会议。

steven_sa

beauty1123 发表于 2016-6-9 18:29
我现在只希望开会取消这个事情，而且他说是改造阳台，意思半数居民同意都得改 ...

当时为什么不参加？开会之前通常都是有议程的，要是随便某个业主说要开会就开？你自己认为现实吗？

大江东去

正常

大江东去

不交的方法就是卖房

poplove

超过一半业主同意说明确实要换

aruba

被代表了

didiny

poplove 发表于 2016-6-9 19:35
超过一半业主同意说明确实要换

错 是要超过一半以上的业主反对才能不换

微服出巡

为什么不去开会，是你自动放弃自己的权力。

lucyliu8472

为什么要修？安全隐患吗

climber

悉尼所有的strata都是流氓，坑子。

微服出巡

梦飞翔 发表于 2016-6-9 18:55
这不是强买强卖么，说好的人权呢

这那扯到人权呢？！STRATA就是业主委员会，回去先看看细则再回来说话。

climber

时不时就会想个办法来坑你钱。

yl001

16户 ，9户有阳台。。。需要10多万。。。每户7300？
尼玛。。。那么没有阳台的业主怎么办？一起承担了啊？
LZ去找7户没有阳台的业主，然后加上你，已经一半了。。。再拉一个有阳台的，就过半了。