欠租的termination notice上的搬出日期是写14天吗

袜纸

可以填3天内马上搬走，还是要写14天内搬走？
这个日期计算含发通知这天吗？例如14天的话，周一交给租客，是否必须写2周后的周一前搬走？

还有，什么时候可以去tribunal申请？只能是notice上面的截止日期以后吗？

还有，如果开庭前租客付清所有拖欠款项，我是不是没办法让他走了，必须在等他拖欠2周？

上庭费用可以在租客补足房租的时候要求他付吗？如果他不付费用，是否还算他拖欠租金我可以赶走他？也有可能租客付清房租但是不付费用，到时候恶作剧让我每4周申请一次上庭浪费我钱。申请一次也要50刀吧。

谢谢有知道的朋友指点！

流经邂逅

1,时间是包括的，具体计算去consumer affair 网站上有。不同情况搬走时间也不一样。
2，发notice的register post和notice copy页连vcat申请表一起面交给vcat。如果被问是否有给房客copy就说7天内会给的就行。不然vcat不接受。
3，付清就算上庭也没意义，赶不走，不过这样有个record。下次好赶
4，费用很便宜就$59多，申请前当场付的。

袜纸

流经邂逅 发表于 2016-6-5 11:56
1,时间是包括的，具体计算去consumer affair 网站上有。不同情况搬走时间也不一样。
2，发notice的register ...

谢谢！
我在悉尼，原因是欠租及strata说他们破坏公共设施。这种写几天内搬走？是不是常规都是写14天搬走？
如果我随便写3天5天，是不是我的notice就是无效的，还是说按法律规定自动视为14天？

袜纸

急，请问有朋友知道常规写几天吗，按照我的情况？悉尼，欠租2周，strata说租客损坏公物？

流经邂逅

袜纸 发表于 2016-6-5 12:48
急，请问有朋友知道常规写几天吗，按照我的情况？悉尼，欠租2周，strata说租客损坏公物？ ...

不好意思哈我只知道墨尔本的。不过你去相关部门问问，应该也有类似的地方。祝你早日解决问题！

袜纸

谢谢楼上！有知道悉尼情况的朋友请教！

雾沉半垒

欠租至少欠了14天，non payment of rent，14天的notice，如果邮寄，另加4个工作日的邮寄时间
notice当天算不算在14天里面法律没有讲清楚，你如果不算进去最好，算进去可能会有dispute

notice上要求搬走的日期租客还不搬走才申请tribunal，不能要求respondent给你出申请费

如果租客经常性不付房租，你可以以frequent late payment的理由结束租约，这时候即便付清欠下的房租也得搬走，但frequent法律没有具体定义

niubi

打电话咨询fair trading

yyyang99

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袜纸

雾沉半垒 发表于 2016-6-5 15:19
欠租至少欠了14天，non payment of rent，14天的notice，如果邮寄，另加4个工作日的邮寄时间
notice当天算 ...

谢谢！

袜纸

雾沉半垒 发表于 2016-6-5 15:19
欠租至少欠了14天，non payment of rent，14天的notice，如果邮寄，另加4个工作日的邮寄时间
notice当天算 ...

房客欠租金16天后我再发这个notice。
比如我6月9日周四发nitice当面交给房客，那么搬出日期是否6月25日周五？也就是必须再等14天？

雾沉半垒

袜纸 发表于 2016-6-5 16:03
房客欠租金16天后我再发这个notice。
比如我6月9日周四发nitice当面交给房客，那么搬出日期是否6月25日周 ...

是啊，不过周五是6月24号