有经验有眼光的艺术感较强的，出来帮兄弟一把

GoToWest

先看这个投资房，是这个样子的：





想在入口处把deck扩大，deck上建个阳光房，愁死人的是这个阳光房是一个什么样的形状，尤其是房顶，才能和这个房子协调呢？要是能增色一些就更好了。

GoToWest

还有一个问题是，我是不是在建deck的时候要提高标准，比如post加大尺寸，post之间加大密度，埋得更深，多加一些固定件？因为普通deck稳定性不够，会对上面的太阳方造成不稳定吧？


急切地等待着大手出手相救，指点一二，谢谢。

tina-go

你这有个大树，怎么延伸啊？除非横向做细长。我看过一个房子，就是把veranda filled 做了屋子，简单说就是L型，做个书房吧

标准规定是post 间距45cm

xming

对于这类房子，说实话华人能欣赏的不多，而鬼老很善长，故不如请一个鬼老设计师，以免做的得不伦不类。

zdream_10

tina-go 发表于 2016-6-5 05:45
你这有个大树，怎么延伸啊？除非横向做细长。我看过一个房子，就是把veranda filled 做了屋子，简单说就是L ...

靠近房子的那棵树随随便便砍

hermigervil

投资方还改个docking？

jdphoto16

那么多树，做阳光房似乎是个浪费，不如找个设计师规划下，再决定怎么做，

happy4ever

房子挺漂亮，阳光房要做成跟房子一样的白色的weather board这样比较统一吧

TT

这样的投资房还要改进，我代表租房一族感谢房东了。

肥羊

前提是先把树砍了，，

白小纯

用玻璃把树围起来，做成天井。

七瓦

做个待客，不要顶，放把伞。便宜实用。

whocares2014

本来就挺不错，不要画蛇添足了。

后院有空间的话，做个deck，装BBQ区。两万花下去，鬼佬拍卖给你加五万起码。

GoToWest

各位忽略那棵树吧，这个照片是邻居家的，他家卖房我就把照片借用过来了，我家的没有那棵树，但是房子造型是一样一样的。

GoToWest

whocares2014 发表于 2016-6-5 14:57
本来就挺不错，不要画蛇添足了。

后院有空间的话，做个deck，装BBQ区。两万花下去，鬼佬拍卖给你加五万起 ...

你看到的这个deck就一米多宽，连把椅子都放不下，只是起到一个通道的作用。

GoToWest

happy4ever 发表于 2016-6-5 11:08
房子挺漂亮，阳光房要做成跟房子一样的白色的weather board这样比较统一吧

颜色是应该统一，现在关键是愁阳光房房顶的形状。

whocares2014

GoToWest 发表于 2016-6-5 15:38
你看到的这个deck就一米多宽，连把椅子都放不下，只是起到一个通道的作用。 ...

无所谓啊，改后院！改前面也要Council批的。

Georgie

我要是投资房啥都不做

garysu

你将来自住吗？

GoToWest

garysu 发表于 2016-6-5 16:19
你将来自住吗？

不自住，也许会卖掉，但不是马上。

garysu

GoToWest 发表于 2016-6-5 19:07
不自住，也许会卖掉，但不是马上。

没必要改

冬迹之樱

楼主有钱人，投资房还要艺术

阳光海岸

冬迹之樱 发表于 2016-6-5 23:12
楼主有钱人，投资房还要艺术

经过艺术设计好的建筑装修能提高房子的价值。做装修要做加法，尤其外立面加建，搞的不好反而会贬的房子的价值

既然要做建筑风格上要保持统一。关键楼主准备预算多少?

GoToWest

Georgie 发表于 2016-6-5 16:00
我要是投资房啥都不做

为什么？:o 我也是为了增值啊。

GoToWest

garysu 发表于 2016-6-5 19:22
没必要改

能说说理由吗？

GoToWest

whocares2014 发表于 2016-6-5 15:56
无所谓啊，改后院！改前面也要Council批的。

其他地方没有空间了。你为什么一直要改别的地方，你认为这个地方不需要改吗？

whocares2014

GoToWest 发表于 2016-6-6 17:10
其他地方没有空间了。你为什么一直要改别的地方，你认为这个地方不需要改吗？ ...

不需要啊，挺好看的。而且，你得和邻居的房子门面保持一致，这种应该是有strata的吧。

GoToWest

whocares2014 发表于 2016-6-6 17:12
不需要啊，挺好看的。而且，你得和邻居的房子门面保持一致，这种应该是有strata的吧。 ...

有strata，但是基本不管，现在目前的情况是有的加建了车库，有的加建了太阳房，邻居之间和strata都没有任何异议。

whocares2014

GoToWest 发表于 2016-6-6 17:15
有strata，但是基本不管，现在目前的情况是有的加建了车库，有的加建了太阳房，邻居之间和strata都没有任 ...

别的邻居的太阳房也加前面，那你找个好看的，问邻居把tradie的信息一要，结束。

我家现在基本就是这么干的。

garysu

GoToWest 发表于 2016-6-6 17:09
能说说理由吗？

绝大多数买家不会为了这个改造而多掏什么钱，做不做都不会产生多大影响。同样这笔钱很可能用在别的地方会带来更好的增值效果。