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[NSW] Darling Square 391套楼花在4小时内售罄 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2016-5-30 12:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 BOC 于 2016-5-30 12:31 编辑

Darling Square 391套楼花在4小时内售罄。

Lendlease在周六卖掉了Darling Square楼盘3期和4期的全部391套公寓，销售收入达到4.6亿元。

在这疯狂的4个小时里，从早晨8点就赶来的400个买家迅速瓜分了价格在63万到350万之间的楼花。

“目前国内买家的数量明显增加。人们认为房市非常强劲，”CBRE的居住地产销售经理Murray Wood说。

“银行仍然主要向有充足资本的老练地产买家放贷”。

而这次的销售比起2014，15年的前两期的一个重要区别是海外买家的缺席。

据悉几乎所有的买家都是本地居民，很多是前几期的回头客。

一些买家说经历了严格的身份和背景审核。

“人们都在谈论中国买家推高了房价，但是现在我们知道国内的买家也在这么做，”另一名CBRE的中介说。

没有看到市场任何冷却迹象的买家们下定决心不要错过这个机会。

“我有些错过了两年前发售的客人告诉我他们在买到一套房子前不会离开，”这名中介说。

但是一些客人最后仍然不得不失望的离开，要么错过了，要么没有买到心仪的公寓。

“CBD核心区的住宅市场依然供不应求。目前可以买到的楼花不超过25套，”CBRE居住地产部主管Justin Brown说。

Darling Square的卖点在于核心的位置，靠近CBD，唐人街和情人港。

这个有1500套公寓的楼盘门前就有更多设施，包括全新的娱乐展览中心和Barangaroo。

毫不奇怪为何人们抢购Darling Square的公寓。

这个楼盘的价格也是有竞争力的，单身公寓63万起，不待车位的一房公寓75万起。

跟皇冠集团的Waterloo楼盘Infinity相比，后者也是从65万起，但是距离CBD还有几站火车的距离。

http://www.afr.com/real-estate/lendleases-darling-square-sells-out-in-four-hours-20160529-gp6fqg

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astina 在2016-5-30 12:23 +35分 并说

CBD核心区, 中国买家, Darling, 销售经理, 回头客

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Juliapics

皮靴族

发表于 2016-5-30 12:07 |显示全部楼层

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什么情况

3M2016

皮靴族

发表于 2016-5-30 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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物以稀为贵，不奇怪

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-5-30 12:10 |显示全部楼层

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感觉就算4000套，也能一天卖完。

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-5-30 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2016-5-30 12:10
感觉就算4000套，也能一天卖完。

投机炒楼大有人在。

flip

铜靴族

发表于 2016-5-30 12:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 flip 于 2016-5-30 12:23 编辑

有百分之多少是雇来的托？这种套路在国内已经比较成熟了。400个买家391套，数量几乎正好。

linacheng

白金靴族

发表于 2016-5-30 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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遠離摟花的口號得改了

肥鱼

铜靴族

发表于 2016-5-30 12:21 |显示全部楼层

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4百万套也没用，没钱的飘过

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-5-30 12:24 |显示全部楼层

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63万起？一房都要63？
座等腰斩

bbchi

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发表于 2016-5-30 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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华人买家又要被空军们笑话了

这么多傻子都要白白损失10%的订金了

银行都停止给华人贷款了

为什么还有人买房子

哈哈哈

还是和我们一起租房吧，又安全又保值

nmanz

金靴族

发表于 2016-5-30 12:32 |显示全部楼层

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这种现在拿一套然后在settle前期待高价再买出的投机客难道不怕到时出不了手或者套进去吗？

anleizhang

铜靴族

发表于 2016-5-30 12:33 |显示全部楼层

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bbchi 发表于 2016-5-30 12:26
华人买家又要被空军们笑话了

这么多傻子都要白白损失10%的订金了

你们才是华人炒房族坚实的贷款后盾啊

第一大队

草鞋族

发表于 2016-5-30 12:37 |显示全部楼层

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记者也是很辛苦，找了半天找到一个鬼佬在签合同做为配图。
背景全是亚裔。。。

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leelingqing	+ 2	我很赞同

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cangaru

钻石靴族

发表于 2016-5-30 12:40 |显示全部楼层

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看过天朝那种老鼠会似的传销吧，就能理解为嘛那么多人去抢做

心理是一样的，就是争当上家，鼓动下家接盘

bbchi

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禁止发言

发表于 2016-5-30 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-5-30 12:32
这种现在拿一套然后在settle前期待高价再买出的投机客难道不怕到时出不了手或者套进去吗？ ...

因为前年买这个楼花的客户

只付了20万订金

现在已经赚100万澳元了

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-30 12:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2016-5-30 12:48 编辑

迈阿密样本：又一个房地产市场泡沫破灭了
文 / 张美 2016年05月29日 19:51:47

迈阿密房地产市场泡沫正在破灭，尤其是豪华公寓成为了一颗“定时炸弹”。

在一些新建的高楼大厦中，有1/3的房子重返市场。据网站CraneSpotters.com追踪数据，以目前的销售速度，要消化掉迈阿密市区3397套待售公寓需要29个月的时间。

随着美元持续走强，南美投资者（特别是巴西投资者）的购买力受到侵蚀，他们不得不选择抛售新建公寓，导致迈阿密的公寓库存增加。自2013年来，迈阿密已有9座塔楼完工，目前仍有8000套公寓正在建设中。

http://wallstreetcn.com/node/246022