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[其他] 会计达人请进：出租一年后推到重建是否可以享受50%CGT [复制链接]

zcflying

木屐族

发表于 2016-5-25 20:35 |显示全部楼层

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如题，朋友有一大地破房，如果出租一年后，分割并新建2个town house，建好后直接卖出，是否可以享受50%CGT的减免？

lee2267

银靴族

发表于 2016-5-25 20:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 lee2267 于 2016-5-25 20:44 编辑

假设大地破房是自住房。。如果出租一年后，分割。。做 market valuation。。无 CGT issue。
分割并新建2个town house，建好后直接卖出---有CGT issue。。无50% discount。。

假设大地破房是投资房。如果出租一年后，分割。。做 market valuation。。有CGT issue。有50% 减免（前提是该业主不是海外人士）
分割并新建2个town house，建好后直接卖出---有CGT issue。。无50% discount。。

zcflying

木屐族

发表于 2016-5-25 20:52 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2016-5-25 20:43
假设大地破房是自住房。。如果出租一年后，分割。。做 market valuation。。无 CGT issue。
分割并新建2 ...

好专业的回复，谢啦！

那看来是直接分割盖新房，然后出租一年后再卖比较划算，对吗？
不知 market valuation 什么意思是卖掉房子吗？

lee2267

银靴族

发表于 2016-5-25 20:56 |显示全部楼层

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zcflying 发表于 2016-5-25 20:52
好专业的回复，谢啦！

那看来是直接分割盖新房，然后出租一年后再卖比较划算，对吗？

不专业。。。专业咨询请去会计楼咨询。。。

tgg389

铜靴族

发表于 2016-5-25 20:59 |显示全部楼层

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进来学习一下，不明白啊

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-5-25 23:15 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2016-5-25 20:56
不专业。。。专业咨询请去会计楼咨询。。。

你越来越不专业了

GST你怎么不提了

CPA&REG TAX AGENT

lee2267

银靴族

发表于 2016-5-30 20:11 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-5-25 23:15
你越来越不专业了

GST你怎么不提了

你越来越不专业了。。。

说全了，人家听的懂吗？

4# 已经说了：专业咨询请去会计楼咨询。看贴不仔细。。要打pp

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