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查看: 4172|回复: 15

[买卖手续] （税务）父母买自住房 无收入贷不了款 应该加我名字吗？ [复制链接]

ournames

发表于 2016-5-5 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ournames 于 2016-5-5 21:56 编辑

父母有笔钱要买自住房，但还差50万澳币，无收入贷不了款，银行说我最少要有20%的interest在title上面才能贷款。因为我自己已经有一套自住房了，我怕如果把我名字加到父母买的房的title里面我需要交land tax，
（1）假设land value是60w 是不是我要交20%x（60-48）呢？
（2）父母以后卖房 我要交CGT？
（3）有没有办法只写父母的名字又贷到款呢？父母都是pr
（4）怎么做税务才可以比较省呢？
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阿姨

发表于 2016-5-5 22:58 |显示全部楼层
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我也关注这个问题，有哪位好心人能解答一下，谢谢！

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xiwu

发表于 2016-5-5 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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借了谁还？

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ournames

发表于 2016-5-5 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2016-5-5 22:06
借了谁还？

只能我还了 我倒不介意还款 我只想税务方面好点

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白兔

发表于 2016-5-5 23:31 来自手机 |显示全部楼层
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kaixin123

发表于 2016-5-6 00:17 |显示全部楼层
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同关注
我只知道（2）父母以后卖房 我要交CGT？- 按照税法，卖房时候原则上你是要交CGT的
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linacheng

发表于 2016-5-6 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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NoisyMiners

发表于 2016-5-6 00:29 |显示全部楼层
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1）你要交land tax
2）你要交CGT
其他答案不清楚。
我觉得，条件允许的话，自己房子refinance一部分钱帮助父母买房子，这样才不会涉及到税的问题。

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prinze

发表于 2016-5-6 00:32 |显示全部楼层
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之前我记得看到的帖子上说
贷款加上子女名字让子女还款是可以的啊
要不你再换个银行试试？

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ournames

发表于 2016-5-6 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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prinze 发表于 2016-5-5 23:32
之前我记得看到的帖子上说
贷款加上子女名字让子女还款是可以的啊
要不你再换个银行试试？ ...

就是合同写我父母名字 只在贷款上加我的名字？

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prinze

发表于 2016-5-6 00:59 |显示全部楼层
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ournames 发表于 2016-5-5 23:52
就是合同写我父母名字 只在贷款上加我的名字？

我记得是这样啊 你也搜搜看 之前很多人问过
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ournames

发表于 2016-5-6 01:20 来自手机 |显示全部楼层
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prinze 发表于 2016-5-5 23:59
我记得是这样啊 你也搜搜看 之前很多人问过

朋友说父母和子女关系不同于夫妻 问了两家银行都要加我名 你有无之前post的link？我看看

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XxS288

发表于 2016-5-6 11:17 |显示全部楼层
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关注这个问题

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Cattailpudding

发表于 2016-5-6 11:24 |显示全部楼层
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最简单的方法： 没那么多钱就不要买那么贵的房子

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xiaoshizi

发表于 2016-5-6 11:37 |显示全部楼层
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让你父母按照投资房来做贷款。这样有房租收入就可以了。
settle以后再改成自住就是了。

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prinze

发表于 2016-5-6 13:35 |显示全部楼层
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ournames 发表于 2016-5-6 00:20
朋友说父母和子女关系不同于夫妻 问了两家银行都要加我名 你有无之前post的link？我看看 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=810729
你看看有没有帮助 具体信息准确度还要自己确认一下
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